Håkvik - E6 72

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 348 m²
BRA-i: 280 m²
BRA-e: 68 m²
TBA: 55 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje samt godt med oppstillingsplasser på egen tomt
Antall parkeringsplasser: 10

Eiendom

Tomteareal er 1 338 m² på eiet tomt.

Byggeår

1963

Innhold

1.Etasje: entré, gang, stue, kjøkken, spisestue, garderobe, bad, 2 soverom, soverom/tv-stue, vaskerom/wc, trapp til kjeller, vinterhage. Kjeller: entré, gang, bad, badstue, 3 soverom, 5 boder, teknisk rom, trapp til 1.etasje. I tillegg er står det en trippelgarasje på ca. 68 kvm på tomten. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Standard

Boligen fremstår som av god standard ut fra alder og er betydelig oppgradert/renovert samt tilbygd i perioden 2009-2014. Nye vinduer, dører, overflater, isolering, bad, vaskerom, vannrør, el-anlegg og drenering etc. Garasje bygget i 2010. Innvendige overflater er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater og trepanel. Kjøkken med kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Nedfelt oppvask-kum i stål m/kjøkkenbatteri. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og 2 stk stekeovner. Øy mot spisestuedel. Takhøye skap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 1.etasje med aktuell byggeforskrift fra perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på badets utførelse. Eier opplyser at bad er bygget i egenregi i 2010. Veggene har malte plater, fliser på vegg bak dusj. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av dørterskelen er 25mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Baderomsinnredning med slette fronter, benkeplate av fliser med servant og blandebatteri. Speil på vegg med lys på siden. Veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner, vegg ved våtsone ligger mot yttervegg, det er utført fuktmåling ved tilgang til vegg bak dusj uten utslag. Det er også utført fuktsøk og måling i himling i etasjen under. Vaskerom i 1.etasje med aktuell byggeforskrift fra perioden 1997-2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på vaskerommets utførelse. Vaskerom er opplyst oppusset med nye sluk, gulv og membran i 2012. Utført av eier i egenregi. Veggene har tapet. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 3 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av dørterskelen er 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med hvite slette fronter, benkeplate i laminat med nedfelt utslagsvask i stål m/blandebatteri, overskap. Servantskap m/servant og blandebatteri, speil på vegg. Veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Fuktmåling er foretatt uten å påvise unormale forhold. Fuktmåling er foretatt ved/i bunnsvill mot vaskerom og himling mot rommet. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Bad i kjeller med aktuell byggeforskrift fra 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon på badets utførelse. Bad er opplyst etablert i 2012. Veggene har våtromspanel og malt mur. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen ved dørterskelen er 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Baderomsinnredning med slette fronter, heldekkende servant og blandebatteri. Speil på vegg med lys på siden. Veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Vegger med våtsone vender mot yttervegg, vegger er i mur. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Utvendig: Veggkonstruksjon - Utvendig: Takkonstruksjon/Loft - Utvendig: Vinduer - Utvendig: Dører - Utvendig: Balkong/terrasse, vinterhage - Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold: Terrengforhold - Tomteforhold: Utvendige vann- og avløpsledninger TG2 – Innvendig: - Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig: Radon - Innvendig: Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner: Ventilasjon - Tekniske installasjoner: Varmesentral - Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg - Våtrom: 1 etasje: Bad: Overflater Gulv - Våtrom: 1 etasje: Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom: 1 etasje: Vaskerom/wc: Overflater vegger og himling - Våtrom: 1 etasje: Vaskerom/wc: Overflater Gulv - Våtrom: 1 etasje: Vaskerom/wc: Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom: Kjeller: Bad: Overflater vegger og himling - Våtrom: Kjeller: Bad: Overflater Gulv - Våtrom: Kjeller: Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Spesialrom: Kjeller: Badstue: Overflater og konstruksjon TG3 – Utvendig: ingen avvik. TG3 – Innvendig: - Innvendig: Pipe og ildsted - Innvendig: Innvendige trapper Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Hovedbad etablert 2010 ved egeninnsats. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Membran ny 2010. Sluk med membran ny 2010. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Nytt tak Alsvågplater lagt 2009. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Nytt bordkle og nye vinduer. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011 Beskrivelse av arbeidet: Garasje oppsatt av egeninnsats i 2011. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja. Liten langsgående sprekk i grunnmur over bakkenivå. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja. Feil på gammel drenering mot nord. Utbedret ved tilbygg i 2009. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Utbygg mot nord hvor ny drenering ble lagt. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Ny drenering i nord og i front( øst) ifm utbygging. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? Deler av boligen. Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på Øst og nord. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Etablering av nytt hovedbad. Etablert nytt kjøkken 2014. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Montert varmepumpe i underetasjen ved egeninnsats. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Pipen ble forlenget. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Firmanavn: Narvik Elektro Beskrivelse av arbeidet: Nytt elanlegg. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Huset er bygd ut i nord, øst i årene 2009-2014. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Utbyggene er søkt og godkjent av Narvik kommune. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Både vi og tidligere eier har innredet kjelleren i flere etapper. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Alt er byggesøkt og godkjent. Ferdigattest er utstedt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. I vårløsninga kan det renne noe vann inn under garasjeporten. Det er ikke søkt om innlagt vann og etablert løftebukk i garasjen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekking. TG 1. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Nedløp og beslag. TG 1. Takrenner og nedløp i metall, heldekkende beslag over pipe og lyre, snøfangere og takstige i metall m/plattform. (Eier opplyser at det er feierplattform, den er ikke synlig for takstmann befaringsdagen, grunnet takvinkel etc.) Veggkonstruksjon. TG 2. Yttervegger i bindingsverk med isolasjons standard for byggeår og renoveringsår. Fra respektive byggeår i tilbygd del. Utvendig kledning av liggende falset panel i malt utførelse. Takkonstruksjon/Loft. TG 2. Saltak av tresperrer. Undertak av diffusjonsåpen papp, stedvis trobord fra opprinnelig del. Takkonstruksjon er reist over tidligere tak i 2010, stedvis forsterket og avstivet, ettersiolert og etablert lufting. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Vinduer. TG 2. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, vinduer er i hovedsak med datering 2009-2011. Vinduer i stue/kjøkken fra 2013. Dører. TG 2. Bygningen har malt hovedytterdør med smalt glassfelt og sidefelt fra 2023. Heve/skyve balkongdør i stue med glassfelt og alu utside fra 2013. Ytterdør til kjeller i malt tett utførelse. Balkong/terrasse, vinterhage. TG 2. Utgang fra stue til veranda bygget i trykkimpregnerte og malte/beisede materialer, rekkverk av glass og spiler. Fundamenter av pilarer til mark. Vinterhage bygget i tre og glasskonstruksjon fundamentert dirkete på veranda, pult-tak av trekonstruksjon tekket med isolerte/2 lagas pvc plater. Åpningsbare skyvevinduer og dør mot veranda, fastkarm mot sjø. Under veranda er det en markterrasse bygget av impregnerte materialer og fundamentert direkte på mark. Utvendige trapper. TG 1. Trapp til hovedinngang bestående av 1 trinn og repo i betong. Varmekabel i trinn og repo.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Boligen har mursteinspipe, vedovn i kjelleretasje og sotluke/feieluke. Info fra Ofoten Brann IKS, datert 17.02.2026, følger vedlagt. Det er installert luft til luft varmepumpe i kjeller. Elektriske varmekabler på bad i 1.etasjen og kjeller. I tillegg er det varmekabler i entrè og kjellerstue. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i ett område avsatt til LNFR for spredt boligbebyggelse. Situasjonskart, datert 17.02.2026, følger vedlagt. Eiendommen ligger til dels i ett detaljregulert område. Gjeldene regulering er Emennestangen - håkvik E6, datert 16.03.1978. Plankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Boligens takstverdi: 6700000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 27 000