Notveien 31

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 192 m²
BRA-i: 161 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt med parkeringsplass på øvre side med adkomst fra Trålveien og på forside med adkomst via felles oppkjørsel. I tillegg medfølger garasje i felles rekke. Garasjen står på egen festet tomt tilhørende Narvik kommune (gr/bnr- 45/1)

Eiendom

Tomteareal er 750 m² på eiet tomt.

Byggeår

1982

Innhold

Frittliggende enebolig fordelt over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 85 m²: Gang, bad, to soverom, stue, kjøkken og trapp til underetasje. Underetasje BRA-i 76 m²: Entré, gang, to soverom, toalettrom, vaskerom, bodrom, tv-stue og garderobe. I tillegg disponerer boligen flere uteområder og eksterne arealer. Fra stuen i 1. etasje er det utgang til veranda, og fra ett soverom er det utgang til overbygget luftebalkong. På boligens bakside er det etablert en romslig markterrasse i tre nivåer. Under luftebalkong og del av veranda er det etablert utvendige boder for lagring. Eiendommen har også et frittstående uthus på 6 m² (byggeår ca. 2021) og en garasje på 25 m² beliggende i felles rekke for garasjeanlegg ved veien. Garasjerekken er etablert på egen festet tomt tilhørende Narvik kommune. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 30.09.1980 og 27.09.1982. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder følgende: - Rom i underetasjen, som i tegningene var godkjent som disponibelt rom, hobby-/sportsrom og boder, er innredet og tatt i bruk til varig opphold (ett soverom og tv-stue). Omgjøring fra hobbyrom og disponibelt rom til rom for varig opphold, er ett søknadspliktig tiltak. - Planløsningen for øvrig er endret i forhold til tegningene. Det er fjernet ett soverom til fordel for garderobe rom. Ikke ett søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til avvik i plantegninger og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Frittliggende enebolig fra 1982 med eldre, men velholdt standard, tidvis oppgradert. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2009 med profilerte fronter. Benkeplate av laminat og heltre. Fliser over deler av benk. Kjøkkenøy mot stuen med slette fronter og heltre benkeplate. Hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og oppvaskkum i stål med kjøkkenbatteri. Kjøkkenventilator med kullfilter, byttet i 2025. Det er registrert knirk i deler av gulvet. Bad 1. etasje: Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997–2010. Badet har et oppgraderingsbehov. Vegger: våtroms-/baderomsplater. Gulv: vinylbelegg med fall mot plastsluk. Himling: baderomsplater. Oppvarming: stråleovn på vegg. Innredning med hvite slette fronter, heldekkende servant med blandebatteri, speil på vegg med sideskap, toalett og dusjkabinett. Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Belegg opplyst å være fra 2007. Vaskerom underetasje: Våtrommet er fra byggeår og har et oppgraderingsbehov. Gulv: malt betong med sluk. Vegger og tak: malte plater. Utstyrt med opplegg til vaskemaskin og utslagsvask i stål med blandebatteri. Oppvarming: stråleovn på vegg. Naturlig ventilering med ventil på vegg. Toalettrom underetasje: Toalettrom med belegg på gulv, malte plater på vegg og i tak. Sanitærutstyr: toalett og servant med blandebatteri. Naturlig ventilasjon. Overflater: Gulv: Laminat i stue, kjøkken, gang og soverom i 1. etasje. Laminat i hall, soverom og tv-stue i underetasje. Belegg på betong i vaskerom og belegg i toalettrom og entré. Støpte gulv i kjeller. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og malt strie. Himling: Malte plater og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Støpte gulv i kjeller. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe med vedovn i stuen og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Innvendig tretrapp mellom etasjer i malt utførelse med laminat i trinn. Innvendige dører: Innvendige dører er formpressede innerdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendig røropplegg/trykkledninger ble skiftet i 2007. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). En del avløpsledninger ble skiftet i 2007. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen. Kjøkkenventilator med kullfilter. Naturlig ventilering med ventil på vegg på vaskerom. Naturlig ventilasjon på toalettrom. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 198 liter fra 2001, plassert i vaskerom. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. 50 Amp hovedsikring. Det er installert to Easee elbilladere i 2024. Branntekniske forhold: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Lagring: Uteboder for lagring er etablert under luftebalkongen og deler av verandaen. Uthus bygget i ca. 2021 på ca. 6 m², fundamentert på pilarer til mark med yttervegger i enkelt bindingsverk med utvendig liggende kledning i malt utførelse, pult-tak av trebjelker tekket med Decra metallplater og plassbygde tredører. Deler av uthuset fungerer i dag som hønsehus med innhegning. Det er garderobe i underetasjen. Garasje i felles rekke på ca. 25 m² på egen festet tomt tilhørende Narvik kommune, fundamentert direkte til mark med støpt gulv, yttervegger i utvendig pusset betongstein, flat takkonstruksjon i betong og garasjeport av typen leddport i metall. Innlagt strøm i garasjen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Vanntett sjikt tilfredsstiller ikke dagens forventninger til tettefunksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon, slik at tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Løsningen/utførelsen ved dørterskel gir fare for fukt inn i konstruksjonen. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulv er ikke i tett utførelse. Det er ikke noe tettesjikt i rommet. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ved fuktundersøkelser påvist utett tettesjikt. Våtrommet må påregnes oppgradert for å sikre tett utførelse. Manglende tettesjikt og åpninger i veggkonstruksjonen ved rørgjennomføringer medfører økt risiko for fuktskader og vanninntrengning i omkringliggende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Noe eldre misfarge på taktrobord rundt kanalføring. Ingen fuktighet ble registrert ved måling. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Det er påvist noe værslitt trekledning i endene mot verandaen, og det mangler beslag eller er utilstrekkelig mellomrom mellom dekke og kledning. Manglende gnagesikring kan føre til at skadedyr kommer inn i konstruksjonen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: isolerglassruter eldre enn 35 år. Beslag ved 2 vinduer i kjeller har svært begrenset fall. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Dekke og rekkverk har en del værslitasje, det er ikke mellomrom eller beslag inn mot husvegg. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Luftebalkong: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har usikker fremtidig funksjon. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Utvendige trapper: Trappen er noe skjev og bør rettes opp for å sikre trygg bruk og forhindre ytterligere skjevhet eller skade over tid. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er registrert knirk i gulvet i stue og på kjøkken. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Overflater har noe bruks- og alderslitasje. Noe oppussing og oppgradering må påregnes. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Pipe er ikke pusset i kaldloft. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er ikke registrert fuktsperre i vegger mot terreng, noe som medfører økt usikkerhet rundt fuktbeskyttelsen i konstruksjonen. - Innvendig - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på deler av vegger i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. Over halve levetid er passert. Noe lyd fra varmepumpe. Manglende service kan føre til redusert driftssikkerhet, dårligere ytelse og økt risiko for feil eller havari. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarden frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. Grunnmurspapp ligger stedvis under terreng. Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. Lokal utbedring må utføres. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Stedvis noe mindre sprekker og sår. Noe skjevhet. Lokal utbedring må utføres. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledninger er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Det er ikke tilstrekkelig fuget mellom bunnlist og plater. Manglende fuging øker risikoen for fuktskader og skjulte skader i konstruksjonen. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Sprekker i vinylbelegg kan føre til at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut og slippes inn. Manglende tilluft gir ikke tilstrekkelig luftsirkulasjon. - Våtrom - 1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Gulvbelegg er ikke i tett utførelse. Manglende tetthet øker risikoen for fuktskader, sopp og råte i tilstøtende bygningsdeler. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Kjøkken - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Toalettrom - Underetasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom, noe som er under forskriftskrav. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk balkong/terrasse: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Dette medfører økt risiko for fallulykker, særlig for barn. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. - Ildfast plate under sotluke/feieluke: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Innvendig trapp - rekkverk og trinn: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og åpninger mellom trinn er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på deler av vegger i trappeløpet. Dette kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid: Begge bad ble pusset opp av tidligere eier i 2007. Ny membran ble lagt, men sluk ble ikke byttet. Ufaglært arbeid: Begge bad ble pusset opp av tidligere eier i 2007. Pkt. 5: Ufaglært arbeid: Vindu og verandadør ble byttet ut med ny hev/skyvedør i 2026. Tidligere eier byttet utvendig tak i 2008 da det gamle viste tegn til lekkasje. Det kan sees noen fuktmerker i taktro og noe fuktmerker på gulv på mørkeloft. Det har ikke vært tegn til utetthet i nåværende eiers tid i boligen. Pkt. 8: Treghet i enkelte dører. Ikke utbedret. Pkt. 10: Tidligere takstrapport viser til forhøyet fuktnivå på vaskerom. Ikke utbedret. Pkt. 15: Faglært arbeid: Innvendig røropplegg/trykkledninger av kobber samt en del avløpsledninger ble skiftet i 2007 av tidligere eier. Pkt. 17: Noe lyd fra varmepumpe. Tidligere eier opplyser om mulig lager som må skiftes. Har ikke vært noe problem for nåværende eier. Ikke utbedret. Pkt. 18: Ufaglært arbeid: Kullfilterventilator ble byttet i 2025. Pkt. 22: Faglært arbeid: Feil på sikring til vaskemaskin/tørketrommel. Sikring ble byttet i 2026. Pkt. 23: Faglært arbeid: To Easee elbilladere ble installert i 2024. Pkt. 26: Rom er endret av tidligere eiere. Terrasse/platting på oversiden er utvidet av nåværende eier. Tiltaket er ikke godkjent av kommunen, ikke som eier kjenner til. Pkt. 33: Takstrapport fra tidligere salg, utført i 2023.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket er av taktrobord, og loftet er et kaldtloft. Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år, og ble lagt i 2008. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, heldekkende beslag over pipe og lyre, vindskier i treverk. Takstige og feierplattform i metall. Er fra årstall 2008. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med stående bordkledning i malt utførelse. Liggende kledning i røst. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags og 3-lags glass. 2-lags glass i kjøkken og soverom i 1 etasje fra 2006. 3-lags i stue datert 1979. 2-lags vindu datert 2007 i 2 soverom og garderobe i underetasjen, 3-lags glass i tv-stue fra 2018. Dører: Hovedytterdør er malt og har 2-lags glass. Det er malt balkongdør i tre med glassfelt ved luftebalkong og skyvebalkongdør i malt tre med 2-lags glass ved veranda. Glass til balkongdører er datert 2004. Skyvebalkongdør i stue er satt inn i 2025. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til veranda bygget i trykkimpregnerte og malte materialer, rekkverk med liggende trebord og håndlist i malt utførelse. Fundamenter av pilarer til mark. Utgang fra 1 soverom til overbygget luftebalkong bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Rekkverk med liggende trebord og håndlist. Fundamentert direkte på mur. På boligens bakside er det etablert med romslig markterrasse i 3 nivåer, bygget i trykkimpregnerte materialer. Rekkverk med liggende spiler på den øvre delen. Fundamentert direkte til mark. Det er registrert 31 m² terrasse- og balkongareal (TBA) på 1. etasje. Utvendige trapper: Fra parkeringsplass på baksiden er det en trapp i terreng i galvanisert utførelse. Uthus: Uthus er bygget i ca. 2021 og er på ca. 6 m². Utebod er fundamentert på pilarer til mark. Yttervegger i enkelt bindingsverk med utvendig liggende kledning i malt utførelse. Pult-tak av trebjelker tekket med Decra metallplater. Plassbygde tredører. Del av utebod fungerer i dag som hønsehus og med innhegning. Garasje i felles rekke: Garasje i felles rekke står på egen festet tomt tilhørende Narvik kommune. Garasjen er av enkel standard fra byggeår med usikkert byggeår. Garasjen er fundamentert direkte til mark med støpt gulv. Yttervegger i betongstein, utvendig pusset. Flat takkonstruksjon i betong, ukjent type tekking. Garasjeport av typen leddport i metall. Innlagt strøm. Bruksareal er på 25 m². Garasjen står på Narvik kommunes tomt, på gr/bnr 45/1. Det er ikke fremlagt noen festekontrakt eller festeinformasjon knyttet til garasjen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til garasjens plassering og eierskap.

Eiendomstype

Enebolig.

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og ved. Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i trappeløpet med produksjonsår 2009. Det er elementpipe med vedovn i stue. Videre er det montert stråleovner på vegg på badet i første etasje og på vaskerommet i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligområde i henhold til Stranda øst. - Ankenesstrand - Narvik kommune, vedtatt 10.11.1977. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Enebolig Areal fordeler seg på: 1 etasje: Gang, Bad/wc, 2 soverom, Stue, Kjøkken, Trapp til underetasje. Utgang til veranda via stue. Utgang til luftebalkong via 1 soverom. Underetasje: Entré, Gang, garderobe, 2 soverom, Toalettrom, Vaskerom, bodrom, Tv-stue, Trapp til 1 etasje. Garasje i felles rekke Areal fordeler seg på: Garasje i rekke. Garasje rekken står på festet tomt tilhørende Narvik kommune.
Boligens takstverdi: 4650000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 29 993