EiendomsMegler 1 Mosjøen

Salgsoppgave.pdf

Hus/hytte
1. etasje:
P-rom ca.  48m²: 2 soverom, vindfang med trapp, stue, kjøkken og bad. 
S-rom ca. 0 m²:

2. etasje:
P-rom ca. 47 m²: Trapperom, loftstue, 2 soverom og 2 soverom med hems. 
S-rom ca. 0 m²:

Det bemerkes at romhøyden på 2 av soverommene i loftetasjen er under krav til målbar høyde på 1,9 meter. Takhøyden på soverom er mellom ca. 1,87 og 1,88 meter. Krav til målbar høyde på areal skal være1,9 meter eller mer i en bredde på minst 0,6 meter. Dette iht. "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling 2014". Arealer er likevel medtatt i arealoversikten da avviket er minimalt. Over to soverom i loftetasjen er det hems å ca. 6 m². Høyden i møne er ca. 1,38 meter, høyde ved vegger er ca. 0,33 meter. Rommene har ikke
måleverdig høyde og er derfor ikke medtatt i arealoversikten ovenfor.

Kravet er at alle boliger skal ha minst én rømningsvei som fører direkte til det fri. Hvis det er mindre enn 5 meter ned til bakken kan du bruke vindu eller balkong som rømningsvei. Åpningen i vinduet må være minst 0,5 meter bred og minst 0,6 meter høyt. Summen av bredde og høyde skal være minst 1,5 meter. Vinduer i 2. etasje oppfyller ikke disse krav på størrelse ved rømming.

Brygge
S-rom ca. 126 m². Over 2. etasje er det bygd en hems på ca. 13 m² med romhøyde på 0,76- 1,59 meter. Arealet på hemsen er ikke medtatt i arealoversikten grunnet for lav takhøyde. 

Eldhus
S-rom ca. 63 m². I gavl mot vest er det tilbygd et vedskjul på ca. 8 m².

Tidligere fjøs
S-rom ca. 63 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det er også gjort et forsøk med nabokommunen for å innhente tegninger eller papirer for tiltak på eiendommen. Det er ingen tegninger å få tak i. Dette er trolig på grunn av bygningenes alder.  Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Eiendommen ligger på Sundøya i Leirfjord kommune. Eiendommen ligger sørvendt nede ved fjorden og har meget god utsikt over Sørfjorden og fjellområder mot sør. Mot sørvest er det utsikt over Sørfjorden med Vega lengst ut. Avstand til Sundøybrua er ca. 6 km, til kommunesentret i Leirfjord er det ca. 22 km og til Sandnessjøen er det ca. 40 km. 

EiendomsMegler1 v/Sander Meisfjord har gleden av å presentere et lite stykke Helgeland på Sundøya. Dette er en unik mulighet for å skaffe deg en fabelaktig fritidseiendom hvor du kan samle familie og venner til mange hyggelige stunder.

Her får du ca. 6,3 mål eiet tomt med strandlinje, hovedhus, brygge, eldhus og fjøs. I tillegg er det anlagt molo med 2 båtplasser ca. 30 meter fra hovedhuset som disponeres av denne og 3 andre eiendommer. Hovedhuset som trolig er fra slutten av 1800-tallet ble renovert i 1999. Her var det fokusert på å ta vare på det originale samtidig som det ble modernisert. Eiendommen har også flere uteplasser på flere nivåer og er et mekka for deg som er glad i å stelle ut med hagen. Eiendommen bør oppleves!

Åkvikveien 48

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?