EiendomsMegler 1 Mosjøen

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.
Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Salgsoppgave.pdf

Bolig
Loft:
P-rom ca. 50 m²: 4 soverom og gang med trapp. 
S-rom ca. 0 m²:
To boder på loft som ikke har målbart areal.

1. etasje:
P-rom ca. 139 m²: Gang, bad, kjøkken, stue m/trapp, soverom, gang ved bad og vaskerom. 
S-rom ca. 7 m²: Bod. 

Garasje sammenføyd med hus
BRA ca. 29 m². 

Frittstående garasje 
BRA ca. 99 m². 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger ikke tegninger fra boligen som nybygg. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk samsvarer med eventuelle opprinnelige tegninger. 

Tilbygg
Megler har mottatt tegninger fra Leirfjord kommune. Disse tegningene er ikke stemplet av kommunen. Tegninger viser eneboligen med tilbygg mot øst- og vest. Søknad godkjent med begrenset tegningsunderlag (egen skisse). Med utgangspunkt i disse:

Plassering av dør og port er endret i forhold til opprinnelig tegning. Innvendig er garasjen nå helt til venstre der bod var tidligere og det er kommet et soverom som ikke var der opprinnelig. Inntegnet bod ved stue er blitt til soverom og tidligere soverom er nå en del av stuen. Inntegnet gang ved bad er nå vaskerom og med en gang mot kjøkken. I 2 etasje er trapp flyttet og to soverom på venstre side sammenslått til et soverom med en bod. Over trapp i gangen, er det nå en bod.

Frittstående garasje
Søknad godkjent med begrenset tegningsunderlag (egen skisse). Skissene mangler stempel fra kommunen. Plassering av dør og en port er endret i forhold til opprinnelig tegning. 

I en e-post fra kommunen skriver de følgende vedr. tegningene på tilbyggene og garasjen: Forutsatt at tiltakshaver har bygget i tråd med det som er godkjent , og at tegninger knyttet til de ulike byggesakene på eiendommen er korrekte, og målene stemmer regnes tegningene som «bygningsgodkjente tegninger». Hvis mål på tegninger og eller utførelse ikke er i tråd med det som faktisk er søkt om – er dette ikke å regne for «bygningsgodkjente tegninger». Tiltakshaver må da søke om tillatelse på nytt for å prøve å få godkjent det som faktisk er bygget. 

Megler har tatt utgangspunkt i tegningene i forbindelse med utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Dette særlig med tanke på antall soverom. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser vedrørende manglende/mangelfulle godkjenninger. 

Eiendommen ligger på Holten ved Leland ca 2 km fra skole, butikker, spisested og kommunesenteret med lege og tannlege.

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Leirfjordveien 174 - En stor og romslig eiendom med fordelt over 2 tomter som begge medfølger i salget. Boligen har i senere tid blitt både på- og tilbygget. Originalt er dette et nordlandshus som trolig er oppsatt rundt 1919. I tillegg til huset med tilbygget garasje, ble det i 2017 satt opp en trittstående garasje på ca. 100m², som gir deg godt med plass for flere biler

Leirfjordveien 174

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?