Søster Signes veg 22

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Ansiennitetsregler: 1 - Intern forkjøpsrett 2 - Felles forkjøpsrett / Medlem i Helgeland BBL

Felleskostnader

kr 7 890 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, TV/internett og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster: Vedlikehold kr. 253,- Avdrag kr. 708,- Fellesutgifter kr. 4 284,- Renter kr. 2 086,- Signal/Altibox kr. 559,- Opplyst beløp gjelder fra 01.01.2026. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 7 889 783
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.11.2025

kr 478 507
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.11.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 16365550917, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer pr. år. Rentesats pr. 12.11.2025: 5,3 % pa. Flytende rente Antall terminer til innfrielse: 54 Saldo pr. 12.11.2025: kr. 7 889 783 Andel av saldo pr. 12.11.2025: kr. 478 507 Første termin/Første avdrag: 30.06.2025 Siste termin: 30.06.2052 Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 140 382,- Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 117 151,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0000568658

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 88 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Boligen disponerer egen garasje i rekke.

Eiendom

Tomteareal er 8 800 m² på festet tomt.

Byggeår

1992

Innhold

1. etasje BRA-i 46 m²: Vindfang, stue m/trapp, kjøkken, bad/vaskerom og bod. 2. etasje BRA-i 42 m²: Stue m/trapp, to soverom og bad. I tillegg garasje i rekke BRA-e 21 m² som inneholder garasje og bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger når det gjelder 2. etasje. Vegg mellom toalettrom og bad er fjernet, til fordel for et stort bad. Tiltaket er ikke søknadspliktig. Utendørs gjelder det at det er oppført terrasse mot sør med tak over deler av terrasse, som ikke fremkommer av tegninger. Fasadeendring er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for garasjen, som stemmer med dagens bruk. Andre lovlighetsmangler påpekt av bygningssakkyndig: - Nyere håndverkstjenester: Det foreligger ikke dokumentasjon for utførte håndverkstjenester på boligen siste 5 år. Som dokumentasjon regnes blant annet skriftlig bekreftelse fra den eller de håndverkerne som ble brukt.

Standard

Rekkehuset fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt, og holder generelt normal standard ut ifra alder/konstruksjon. Gjennom årene er det gjort en del modernisering, og noe ombygging. Herunder kan det nevnes: - 2022: Byttet vinduer og balkongdør mot sør, i regi av borettslaget. Bygd tak over deler av terrasse mot sør. Renovert bad/vaskerom i 1. etasje. Flyttet bereder, montert ny innredning og toalett. - 2021: Lagt nye veggplater på stue. - 2020: Lagt nytt gulv på stue og kjøkken. Renovert kjøkken med ny innredning inkludert hvitevarer. - 2017: Montert ny baderomsinnredning ved bad i 2. etasje. Byttet varmtvannsbereder. - 2005/2006: Bad i 2. etasje renovert. Byttet taktekking. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum og platetopp. Av hvitevarer er det oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn. Montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk via sentralavtrekk. Bad 2. etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Renovert i ettertid. Ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket har malt panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med glatte fronter. Heldekkende servant, speil og lys. Et høyskap. Toalett og dusjkabinett. Det er ventil tilkoblet sentralavtrekk på kaldloft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Renovert i ettertid. Ingen dokumentasjon. Veggene har malte strier på vegger. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har stråleovn som varmekilde. Det er målt motfall til sluk på 5mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er -5mm. Laveste punkt på gulvet er ved terskel. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er ventil tilkoblet sentralavtrekk på kaldloft. Hulltaking er ikke foretatt, men målinger er utført via luke til avløpsrør uten å påvise unormale forhold. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Normal bruksslitasje. Innvendig malt tretrapp mellom etasjene. Innvendig har boligen malte glatte dører og malt profilert dør med glass mellom vindfang og stue. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag i begge etasjer. Det ble ved hjelp av en punktlaser foretatt kontroll på planhetsavvik. - 1. etasje: I stue er det målt et totalt avvik i rommet på ca. 60 mm og ca. 18 mm lokalt i en diameter på 2 m. I kjøkken er det målt et totalt avvik i rommet på ca. 25 mm og ca. 15 mm lokalt i en diameter på 2 m. - 2. etasje: I soverom mot sør er det målt et totalt avvik i rommet på ca. 37 mm og ca. 28 mm lokalt i en diameter på 2 m. I stue er det målt et totalt avvik i rommet på ca. 53 mm og ca. 13 mm lokalt i en diameter på 2 m. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber med og uten plastkappe. Stoppekran montert i kjøkkenbenk. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og vegger. Sentalavtrekk på kaldloft med avsug fra kjøkken og våtrom. Varmepumpe: Luft til luft varmepumpe med innedel montert på stue i 1. etasje. Produksjonsår 2023. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Tilkoblet via bryter. Overløp til bad/vaskerom. Produksjonsår 2017. Elektrisk anlegg: Sikringsfordeling med automatsikringer montert i boden i 1. etasje. Anlegget består av skjult og noe åpen installasjon. Anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det ligger to samsvarserklæringer i boligmappa.no. Linea har utført el-kontroll av boligen den 27.03.2012. Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med slokke apparater (pulver/skum/Co2) samt røykvarsler. I større byggverk med boliger, som typisk er organisert som borettslag, er det krav til at det skal foreligge brannteknisk dokumentasjon for byggverket. Det er ikke kjent at en slik dokumentasjon er utarbeidet for borettslaget. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Takkonstruksjon/loft: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Rørføringer som går gjennom undertaket, som lufting for avløp, ventilasjonskanaler etc. Er ikke fagmessig tettet mot undertaket. - Balkonger/terrasser: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk ved balkonger, tribuner, passasjer og lignende skal være minimum 1,0 meter. Horisontale eller skrå spalter i rekkverket skal være maks 20 mm slik at man ikke kan få fotfeste i rekkverket. TG2 - Innvendig: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dør til bod tar i terskel. Skade på vrider ved dør til vindfang. - Vannledninger: Aldersmessig vurdering. - Avløpsrør: Aldersmessig vurdering, og det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Ventilasjon: Sentralavtrekk mangler styringsbryter for hastighet, kun tilkoblet stikkontakt på kjøkken. - Elektrisk anlegg: Utvidet el-kontroll anbefales siden det er over 10 år siden forrige el kontroll. Det anbefales fra (DSB) at det utføres periodisk kontroll av anlegget hvert tiende år, siste kontroll var i 2012. Med dette utgangspunktet bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll. - Bad 2. etasje: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Aldersmessig vurdering på sluk- og membranløsningen. Feil utførelse ved rørgjennomføring i gulv, membran er ikke trekt opp på rør. Plastrør og plast sluker har en anbefalt levetid på 50år. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. For liten spalte under dør, kun 3-4mm. - Bad/vaskerom 1. etasje: Feil utførelse i overgang gulvbelegg og malte strier. Aldersmessig vurdering på slukløsningen. Plastrør og plast sluker har en anbefalt levetid på 50år. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. TG3 - Utvendig: - Trapper: Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er ikke montert rekkverk. TG3 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Kjøkken: Det er registrert avvik med avtrekk. Støy og vibrasjon fra ventilator, avtrekkslange er ikke tilkoblet. Ventilator virker ikke på minste hastighet. - Bad/vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Faglært arbeid på bad/våtrom i 2017 herunder nytt gulv og toalett i vaskerom i 1. etasje. Pkt. 5: Faglært arbeid på tak/yttervegg/vindu/dører/annen fasade i 2022, i regi av borettslaget. Pkt. 37: Leiligheten har tilhørende garasje. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Ukjent type undertak. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekkingen er oppgradert i 2006. Takrenner og nedløpsrør av metall, nedløpsrørene med utkast til rør i terreng. Luftehatt. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre, sponplater til tro og duk til undertak. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Mot nord er det malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår, og mot sør er det malte trevinduer med 3-lags glass fra 2022. Dører: Teakfiner hovedytterdør med 3-lags glass. Malt balkongdør i tre med 3-lags glass fra 2022. Balkonger/terrasser: Balkong/terrasse mot sør på ca. 21 m² hvorav ca. 10 m² med tak av plastplater. Fundamentert på terreng. Rekkverk med høyde på 90 cm og liggende spiler. Balkong ved hovedinngang på ca. 4 m² med tak. Rekkverks høyde på 90 cm med stående bord. Trapper: Utvendig trapp ved hovedinngang av impregnerte vanger og trinn av strekkmetall. Trapp ved balkong/terrasse av impregnerte materialer. Garasje: Bygningen fundamentert som plate på mark av betong. Yttervegger av uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende bordkledning. Skillevegger mellom garasjene av uisolert bindingsverk ensidig kledd med panel. Saltak konstruksjon av prefabrikkerte takstoler pålagt bordtro og tekket med profilerte stålplater type Decra. Takrenner og nedløpsrør av metall. Montert vippeport av tre. Åpen elektrisk installasjon med lys og stikkontakt i garasje og boden. Bygget er jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte. Veggkonstruksjon, takkonstruksjon, taktekking, nedløp og beslag er en del av byggets felleskonstruksjon hvor borettslaget har vedlikeholdsansvaret.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Varmepumpe og elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BKS), kjøreveg og friområde i reguleringsplan for Vassmyra øst med plan-ID 20201417, datert 12.11.1980 og 19.08.2020. Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde ifølge detaljering i kommunedelplan for Mosjøen med plan-ID 1824D1017, datert 21.06.2017. Hensynsonenavn 417. Eiendommen er også omfattet av kommuneplanens arealdel med plan-ID 1824A104, datert 10.12.2008. Reguleringsplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende kart og bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens hjemmesider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 80 216
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Litt om Vassmyra borettslag: - Borettslaget består av 19 andeler. - Forretningsfører er Helgeland BBL. - Styreleder er Ivar Vassvik, kontaktinfo: vassmyra.brl@helbo.no - Borettslaget har ikke utarbeidet husordensregler. Iht. opplysninger fra forretningsfører, er det forbud mot dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jf. borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd. Borettslaget har vedlikeholdsplan gjennom Helgeland BBL. Vedlikeholdsplanen hjelper styret med vedlikeholdsplikten på fellesarealer. Det gjøres oppmerksom på at vedlikeholdsplanen på sikt kan gi økt fellesgjeld. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen gnr. 103 bnr. 326, Myrvegen 26, har adkomsrett over gjeldende eiendom. Den tinglyste rettigheten som er datert 05.06.2018, er vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.11.2025 av takstmann
Boligens takstverdi: 2500000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.