Bergsnevvegen 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 279 m²
BRA-i: 225 m²
BRA-e: 54 m²
ALH: 8 m²
GUA: 287 m²
TBA: 34 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på oppstillingsplass på egen tomt og i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 1 044 m² på eiet tomt.

Byggeår

1984

Innhold

Kjeller/U. etasje BRA-i 71 m²: Kjellerstue, uinnredet kjellerrom, 2 soverom, gang, boder og et vaskerom 1. etasje BRA-i 111 m²: Vindfang, gang, toalettrom, kjøkken og 2 stuer, 2. etasje BRA-i 43 m²: Hall m/trapp, 2 soverom og et bad. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Kommentar til areal: Areal for utvendig inngang er medtatt i areal for kjeller. Det bemerkes at hele arealet i loftsetasjen ikke er måleverdig grunnet for lav takhøyde. Krav til målbar høyde på areal skal være1,9 meter eller mer i en bredde på minst 0,6 meter. Nevnte areal er medtatt som areal ved lav himlingshøyde. Rømningsvei fra kjelleren: Du kan rømme fra kjelleren via dør i kjellervegg som leder direkte ut til det fri. Et kjellervindu pluss en kjellertrapp opp til første etasje, med utgang videre ut på bakkeplan er også en mulig løsning. Vinduet må da være minst 0,5 meter bredt og minst 0,6 meter høyt, i tillegg til total lengde + høyde på 1,5 meter. Vinduer i kjelleretasjen tilfredsstiller ikke forskriftskrav som rømningsvinduer. Høyden ved åpent vindu er ca. 50 cm. I tillegg er høyden opp til nedre kant av vinduet ca. 1,62 meter, avstanden fra gulv til underkant av vindusåpningen må være maksimalt 1,0 meter. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger for boligen. Dette gjelder følgende: - Soverom i første etasje er fjernet til fordel for større spisestue. - Kjelleren er godkjent som bodareal. Soverommene og stue der er således ikke godkjent. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger for garasjen. Dette gjelder følgende: - Dør er fjernet til fordel for større port - Vedskjul er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar og risiko vedr. nevnte avvik.

Standard

Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet og trepanel. Himling er tekket med MDF himlingsbord. Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller i hovedetasje og i loftetasje er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har elementpipe og vedovn. Sotluke er montert i kjelleretasje. Gulvet har laminat og har belegg. Veggene har plater og panel. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i Vaskerom. Fuktkvotemåling () i konstruksjonen ble målt til over 28 vekt% Vektprosent i treverk skal ikke overgå ca. 17 %. Ved høyere fuktverdier i treverk kan det utvikles det mugg, fukt og råteskader. Bygningen har åpen konstruksjon under tilbygg mot terreng under trebjelkelag og stubbegulv. Stubbegulv er kledd med asfaltplater. Boligen har malt tretrapp opp til loftetasje. Rekkverkshøyde er 93 cm, Høyde på rekkverk mot kjellertrapp er på ca. 104 cm. Boligen har malt tretrapp ned til kjelleretasje. Rekkverkshøyde er ca. 93 cm. Åpninger i rekkverk er ca. 20 cm, åpninger mellom trinn ca. 15 cm. Innvendig har boligen malte profilerte dører. Vindfang: Vindfanget er fundamentert på betongpilarer med bjelkelag. Innvendig i vindfang er det synlige skjevheter i himling. Planavvik på gulv er i en bredde på ca. 1,8 meter på 2,5 cm. Vaskerom kjeller Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg med nedtøpte varmekabler. Naborom som er planlagt til bad har også nedstøpte varmekabler i gulv. Fall mot sluk i naborom er målt til 33 mm. Det er ikke montert sluk i gulv på vaskerommet. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av gulv ved dørterskelen er 33 mm. Det er målt til sluk på gulv i naborom som ikke er påført overflater. Nye overflater på naborom må monteres. Det er plastsluk og ikke noen form for tettesjikt. Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Kjellerstue. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12. Vektprosent i treverk skal ikke overgå ca. 17 %. Ved høyere verdier er det fare for sopp og råteskader. Bad loft Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 6. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 10. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin og induksjonstopp. Fliser mellom benk og overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom. Gulv er tekket med belegg. Vegger er tekket med malte plater. Himling er tekket med malte himlingsplater. Rommet er innredet med gulvtoalett og servant. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran i kjeller. Det er avløpsrør av plast. Stakeluke i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert 2 varmepumper i boligen. En pumpe i opprinnelig del fra 2013. I opprinnelig bolig er varmepumpen fra 2007. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 1983. Sikringsskap med automatsikringer. Det er montert brannslukkingsapparat og røykvarslere i boligen iht. gjeldende krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det ble registrert rustdannelse på pipehatten. Nedløpsrør på tilbygg er ikke tilkoblet overvannsrør. Takrenner er fra byggeår, merk alder. Taket var snødekt ved befaring, noe som medførte begrenset inspeksjon av renner, beslag og nedløp. Årsaken til at fullstendig inspeksjon ikke ble utført, er snødekket tak. • Bordkledningen på det opprinnelige bygget er stedvis oppsprukket i nedre kant. Det er påvist fuktskade på et hjørnebord på det opprinnelige bygget. Det er ikke observert synlige museband under kledningen på det opprinnelige bygget. På tilbygget er det montert synlige museband under kledningen, men det ble registrert avvik med musebandet her. • Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. • Det er avvik: Fuktskjolder er observert i undertaket. Ventilasjonsrør ut over tak er uisolert, og det mangler mansjett på gjennomføringen. Det har ikke vært mulig å foreta fullstendig inspeksjon av takkonstruksjonen grunnet manglende tilgang. Takkonstruksjonen er kun inspisert fra takluke i loftsgang. • Det er avvik: Over halvparten av forventet levetid for vinduene fra byggeåret er oppbrukt. Det er ikke montert beslag i overkant av enkelte vinduer. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Noen vinduer er ikke fuget mot grunnmuren. Vinduene har utvendig malingsavflassing. Over halvparten av forventet levetid for vinduene er oppbrukt. • Det er avvik: Vinduer er fra byggeåret. For vinduer er forventet levetid mellom 20 og 30 år. Utvendig tekking av vindu mot tak er ikke kontrollert på grunn av snø og manglende tilgang. Det anbefales nærmere undersøkelser av utvendig tekking når det er fritt for snø. Foringer innvendig er ikke utført i henhold til anbefalt løsning. Undersøkelsen av utvendig tekking ble ikke utført på grunn av snø og utilgjengelighet. • Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde på minimum 1,0 meter. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde på minimum 1,0 meter. • Det er avvik: Grunnmursplasten har løsnet flere steder. • Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. • Grunnmuren har sprekkdannelser. TG2 – Innvendig: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. • Det er avvik: Noen generelle overflateavvik og bruksmerker, vurderes å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Noe merker og hakk forekommer rundt om. Stedvis knirk i gulv. Denne rapporten har ikke til hensikt å kommentere kosmetiske avvik på overflater. • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Måling av planavvik i etasjene: Hovedetasje: Totalt planavvik ca. 20 mm. Planavvik innenfor en radius på 2 meter ca. 14 mm. Måling foretatt i tilbygd stue. Loftsetasje: Totalt planavvik ca. 14 mm. Planavvik innenfor en radius på 2 meter ca. 10 mm. Måling foretatt i gang. Det bemerkes at planavvik kun er målt på et begrenset område i hver etasje. Måling i hovedetasje er foretatt i stue, måling i loftetasjen er foretatt i rom med trapp. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I følge kart fra NGU ligger området i en sone med aktsomhetsgrad på usikker. • Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. • Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er registrert indikasjon på fuktvandring i synlige murkonstruksjoner i gulv. Fukt i murkonstruksjoner kan føre til utfelling av salter, som blir synlig på åpne overflater. Dreneringen er fra 2018, ifølge opplysninger fra eier. Hullboring er foretatt på to steder i kjelleren: ett på soverom mot sørøst og ett på vaskerommet. På soverommet ble det ikke påvist unormale forhold i innvendig vegg. På vaskerommet ble det påvist forhøyede fuktverdier i vegg, men ingen synlige råteskader. Kjelleryttervegger som er innvendig kledd mot kald yttervegg av lettklinkerstein eller betong, anses som en risikokonstruksjon med tanke på innvendig kondensering i vegger. Det bemerkes at det kun er foretatt hullborring på to plasser, dette gir ingen garanti for at det ikke er unormale forhold på andre plasser i kjelleretasjen. • Det er avvik: Asfaltplatene er ikke sikret med lekter på undersiden, og det er registrert nedbøying av asfaltplatene. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger i trappetrinn og i rekkverk skal ikke være større enn 10 cm. Det mangler håndløper i nedre del av trapp. • Det er avvik: Veggene har ikke fuktbeskyttede overflater ved vaskemaskinen. Dette medfører økt risiko for fuktskader på grunn av vannsøl eller lekkasjer fra vaskemaskinen. • Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Det er avvik: Ventil er ikke montert i veggen, det er kun laget hull i den innvendige veggplaten. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). • Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Levetid: Smøremembran over 15 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. Merk alder. • Lokal utbedring må utføres. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av innredningen og servanten for å hindre videre slitasje og forringelse. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det føre til redusert funksjon og estetisk forringelse, samt økt risiko for ytterligere skader. • Rommet har kun naturlig ventilasjon. • Rommet har kun naturlig avtrekk. • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Levetid- Vannrør av kobber over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør i plast over 25 år - "Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt" = TG 2. • Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Luft til luft varmepumper har en forventet levetid på 12-15 år. Varmepumpe fra 2007 har oppbrukt levetid. • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. • Det elektriske anlegget har fått TG2: Anlegget ble sist kontrollert 08.03.2007, Kontrollresultat: Det ble ikke funnet feil eller mangler ved anlegget. Grunnet alder på ledningsnett og påviste løse ledninger anbefales det å få utført en el-rapport på det elektriske anlegget. Dette er en forenklet kontroll begrenset på de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) §2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale el-tilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensende kontrollen som forskriften inneholder. Elanlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av en registrert elektrovirksomhet. TG3 – Utvendig: • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører er fra byggeår 1984 og har oppbrukt normal levetid, det er utvendige sprekker i treverket i dørblad og karmer. Dør i hovedetasjen er utvendig fuktskadet. Dørvrider på utsiden i loftetasje er ødelagt. • Det er ikke montert rekkverk. TG3 – Innvendig: • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. • Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Elementpipen fremstår upusset i kjeller. For å tilfredsstille gjeldende krav til overflatebehandling og brannmotstand anbefales det at pipekroppen pusses. Det skal være minimum 30 cm avstand fra sotluke til brennbart materiale. Avstandskravet gjelder oppover, nedover, til begge sider og rett frem. • Det er ikke montert rekkverk. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Det er avvik: Det er knirk i trappen. Rekkverk mangler i nedre del av trappen. Det er slitasje i trinnene. • Det er avvik: Fliser på gulvet har løsnet og er sprukket. Flisene er montert med skjøter som ligger for nært hverandre. • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. • Det er avvik: Det er ikke montert sluk på vaskerom. Målinger er utført mot sluk i gulv på naborom som er planlagt oppbygget som bad. Gulvbelegg har sprekker og er utett. Nytt belegg bør legges på vaskerom. • Det er avvik: Det er kun sluk i naborom. Dette rommet er under arbeid og ikke ferdigstilt. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Renovering av bad, påføring av ny membran , avretting av gulv med ny varmekabel og nye fliser på vegg og gulv. Gjort av faglærte Mur og Puss i 2006. 5. Bytting av kjøkkenvindu i 2014 av ufaglært. 7. Påstøp av garasjegulv, bytting av takplater, og lagt nytt undertak i 2019 av ufaglært. 8. Var settningsskader på garasjen, den ble jekket opp før nytt gulv ble støpt. Balkongen i sør har vært justert. 9. Har endret på utløpet på dreneringen. Nye rør ble lagt for utløpet, det ble i tillegg satt ned en pumpekum, med en dreneringpumpe for å ta vare på sikkerheten. Gjort i 2018 av ufaglært. 23. Er selv elektriker, og har installert det elektriske i eneboligen selv. 2014 Caverion. 27. Noen rom i kjeller er ferdigstilt etter innflytting. 29. Ifølge temakart nve.no ligget ikke min eiendom i rasområdet, men det er merket fare nær min eiendom.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Renner og nedløp av metall. En luftehatt, stige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med pipehatt. Veggene er oppsatt som lemhus fra fabrikk av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Undertak av SU-plater. Bygningen har malte trevinduer med 2 og 3-lags glass. Vinduer på tilbygg og vinduer på kjøkken er fra 2014, resterende vinduer er fra byggeåret 1983. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdører i tre med utgang fra stue og ett soverom i loftetasjen. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Terrasse med utgang fra stue på 19 m². Rekkverkshøyde er på 73 cm. Terrassen er fundamentert på betongpilarer. Terrasse med utgang fra soverom på loft på ca. 7 m². Terrassegulvet av impregnerte materialer. Rekkverkshøyde på ca. 74 cm. Terrassen er fundamentert på trepilarer. Gulv er tekket med under bjelker med takrenne for avrenning av vann. Hovedinngangstrapp er ei tretrapp. Terrassetrapp er oppbygd i trematerialer. Garasje Bygningen er fundamentert som plate på mark av betong og med ringmur av betong. Yttervegger er av uisolert stenderverk som utvendig er kledd med stående kledning. Plassbtgde taksperrer som er pålagt undertak av pressenning og utvendig tekket med profilerte stålplater. Takrenner og nedløpsrør av plast. Innmontert leddport med portåpner, inngangsdør og vinduer 2-lags glass. Garasjen er utbygd med vedbod på ca. 9 m². Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med varme i gulv, varmepumper og vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Reguleringsplan: Nyland boligområde Planident: 182420111012 Boligen ligger i et område som er regulert til bolig. Området rundt er regulert til landbruksareal. Jernbanen passerer også i området. a) Bygningens grunnflate inklusive garasje må ikke overstige 20 % av tomtens nettoareal. b) Garasjen må være tilpasset bolighuset med hensyn til materialvalg i form og farge. c) På egen tomt er det ikke tillatt å føre opp garasje for eller anlegge oppstillingsplasser for lastebiler, anleggsmaskiner eller liknende.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.12.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 535