Nonshaugen 27

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 244 m²
BRA-i: 235 m²
BRA-e: 9 m²
TBA: 81 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 934 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

Romslig enebolig med fine utsiktsforhold. Boligen har en praktisk planløsning over 2 etasjer med følgende innhold: 1. etasje - BRA-i 113 m²: - Hall med trapp - Bad - Vaskerom/teknisk rom - Soverom - Soverom 2 - Soverom 3 - Garderobe 2. etasje - BRA-i 122 m²: - Stue - Spisestue - Kjøkken - Bad - Soverom - Gang med trapp I tillegg er det innvendig teknisk rom/bod på ca. 9 kvm som er medtatt under BRA-e. Bygningssakkyndig kommenterer: - Arealer er beregnet ut fra mål tatt på stedet. - Areal for trapp er medtatt på begge plan. - Åpent areal (TBA) på 2. etasje omfatter følgende: - Terrasse - 37 kvadratmeter. - Veranda - areal: ni kvadratmeter. - 1. etasje: markterrasse - 35 kvadratmeter. - Vaskerom/teknisk rom er vurdert som primærrom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger fasade tegninger på boligen disse er ikke stemplet av kommunen, men datert 09.09.2008. Videre foreligger det innvendige plantegninger på boligen; disse er ikke stemplet av kommunen, men datert 17.03.2011. Dagens bruks stemmer overens med byggetegninger.

Detaljer

Velkommen til Nonshaugen 27 - Presentert av EiendomsMegler 1 Lofoten: Innbydende enebolig fra 2012 med gjennomgående høy standard. Boligen har en god planløsning med god størrelse på alle rom og byr på store vinduer kombinert med god takhøyde i 2. etasje, som gir rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse. I tillegg er det balansert ventilasjon, og boligen har blant annet 4 soverom, 2 bad og et delikat kjøkken, for å nevne noe. Eiendommen ligger på en utsiktstomt med flott utsikt mot sjø og fjell og byr på flere terrasser med gode solforhold. Det er gruslagt parkering på egen tomt. Boligen ligger i Nonshaugen, et etablert og fint boligområde i Svolvær, med nærhet til både natur og sentrum. Her er det kort vei til byens servicetilbud, skoler, barnehager og fritidsaktiviteter. Eiendommen må oppleves for riktig inntrykk! Last ned salgsoppgaven for utfyllende informasjon om eiendommen. Velkommen til hyggelig visning!

Standard

Bygningssakkyndig oppsummerer blant annet følgende standard iht. vedlagt tilstandsrapport: Bygget har gjennomgående høy standard. Se nærmere beskrivelse under Konstruksjoner. Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Kjøkken: Kjøkkenet har flislagt gulv og veggflater i malt betong, og er utstyrt med prefabrikkert kjøkkeninnredning av fabrikat Nettoline med laminat benkeplate og heldekkende kumbeslag med to kummer og avlastingsflate. Det er integrerte hvitevarer bestående av koketopp fra Electrolux, dampstekeovn fra Siemens hvor dampfunksjonen er defekt, stekeovn fra Electrolux og oppvaskmaskin fra Bosch. Videre er det avtrekk via kjøkkenventilator med firetrinns regulering og avkast til det fri. Bad 1.etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010, og det foreligger ingen dokumentasjon. Himlingen er utført i malt betong, mens veggflater og gulvflater er belagt med fliser, hvor gulvflisene har format 30 × 60 cm, og rommet har vannbåren varme som varmekilde. Fallforholdene er oppgitt med 15 mm nivåforskjell fra slukrenne til ytterkant av dusjareal over en avstand på 0,8 meter, tilsvarende fall 1:53, 15 mm nivåforskjell fra ytterkant dusjareal til gulv ved dør over 0,85 meter, tilsvarende fall 1:57, samt totalt 30 mm nivåforskjell fra slukrenne til gulv ved dør og 41 mm nivåforskjell fra slukrenne til overkant av plastterskel. Det er etablert slukrenne samt ekstra slukrenne ved vegg der det tidligere var badekar. Sanitærutstyret består av veggmontert klosett med innebygget sisterne, heldekkende servant på underskap og dusjarmatur på vegg, og innredningen omfatter underskap, høgskap og lyskasse med spotbelysning. Dusjløsningen består av to hengslede dusjvegger i glass som danner et dusjhjørne. Ventilasjonsløsningen består per i dag av ventil i himling med tilluft, luftevindu uten spalteventil og en liten spalte under døren, men eier har opplyst at ventilfunksjonen vil bli endret til avtrekk, samt at det vil bli gjennomført tiltak ved døren for å sikre god tilluft før salg. Det er ikke foretatt hulltaking, og alle vegger er betongvegger. Bad 2.etasje: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010, og det foreligger ingen dokumentasjon. Himlingen er utført i malt betong, veggflatene består av fliser og malt betong, og gulvflaten er belagt med fliser med vannbåren varme som varmekilde. Fallforholdene er oppgitt med åtte millimeter nivåforskjell fra slukrenne til ytterkant av dusjareal over en avstand på 0,7 meter, tilsvarende fall 1:88, 17 millimeter nivåforskjell fra ytterkant av dusjareal til gulv ved dør over 1,45 meter, tilsvarende fall 1:85, samt totalt 25 millimeter nivåforskjell fra slukrenne til gulv ved dør, og det er ikke etablert dørterskel. Rommet har slukrenne og er utstyrt med veggmontert klosett med innebygget sisterne, heldekkende servant på skuffeseksjon, dusjarmatur på vegg og installasjon for eventuell montering av bidet, samt prefabrikkert skuffeseksjon som innredning. Dusjløsningen består av to hengslede dusjvegger i glass som danner et dusjhjørne. Ventilasjonsløsningen består per i dag av ventil i vegg med tilluft, luftevindu uten spalteventil og ingen avtrekk, men eier har opplyst at ventilfunksjonen vil bli endret til avtrekk og at det vil bli gjennomført tiltak ved dør for å etablere tilluft før salg. Det er ikke foretatt hulltaking, og alle vegger er betongvegger. Vaskerom: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010, og det foreligger ingen dokumentasjon. Himlingen er utført i malt betong, veggflatene består av malt betong og ubehandlet betong, og gulvflaten er belagt med fliser i format 30 × 60 cm. Fallforholdene er oppgitt med en nivåforskjell på ni millimeter fra slukrenne til gulv ved dør over en avstand på 3,0 meter, tilsvarende et fall på ca. 1:333, noe som gir et tilnærmet flatt gulv, og det er ikke etablert dørterskel. Rommet har slukrenne og er utstyrt med skyllekar i stål samt opplegg for vaskemaskin. Innredningen består av prefabrikkert innredning med overskap og høgskap i hvit høyglans. Det er per i dag ingen ventilasjon i rommet, men eier har opplyst at det før salg vil bli etablert avtrekksventil samt gjennomført tiltak ved dør for å sikre god tilluft. Det er ikke foretatt hulltaking, og alle vegger er betongvegger. Innvendige overflater: Gulvflatene består av fliser og ubehandlet betong i bod/teknisk rom, mens veggflatene er utført med fliser, malt betong og ubehandlet betong. Himlingene er utført i malt betong, med ubehandlet gips i bod/teknisk rom. Det er trapp med utførelse i betong med stålrekkverk med høyde på 1,0 meter, uten håndløpere på vegger. Boligen har innerdører av tre, hvor flere av dørene har lydklasse 35 dB, brannklasse EI30 og røyktetthetsklasse Sa, samt heveterskel, i tillegg til to-fløyet dør mellom gang og stue. Vannledninger: Boligen har rør‑i‑rør‑installasjon, med åpen montasje av rørstokker og tilhørende installasjoner på vaskerom/teknisk rom, hvor det også er plassert stengeventil, og vannmåler er montert. Avløpsrør: Avløpssystemet er utført med avløpsrør i plast, med lufting av avløpet avsluttet utvendig, og det er etablert stake- og spylepunkt på vaskerom/teknisk rom. Ventilasjon: Ventilasjonsenhet på vaskerom/teknisk rom - balansert ventilering - ingen varmebatteri. For øvrig egne beskrivelser for kjøkken og våtrom. Varmepumpe: Boligen er utstyrt med varmepumpe av typen luft‑til‑vann, av fabrikat CTC. Varmtvannstank: Varmtvann fra varmepumpe og liten varmtvannstank. Vannbåren varme: Boligen har varmesentral for vannbåren varme av fabrikat CTC, og varmepumpen er per i dag frakoblet, jf. omtale under øvrige VVS‑installasjoner. Elektrisk anlegg: Normal installasjon. Elektrofordeler plassert på bod/teknisk rom med utvendig adkomst. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Taknedløp ved hjørne sørøst/nordøst med skade. - Dører -2: Dør til veranda må justeres. TG2 – Innvendig: - Vaskerom 1.etasje - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. TG3 – Innvendig: - Andre VVS-installasjoner: Utedel er defekt i følge eier - frakoblet p.t. - Kjøkken - Overflater og innredning: Damp-funksjon på dampstekeovn er defekt i følge eier. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Pkt. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Byttet veggflis som hadde fått skade. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. - Pkt. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja, fuger rundt vindu har ikke vært tette og er utbedret i 2014/15. Bygget har ikke organiske materialer så det kan ikke oppstå råte. Ett par steder ser man kalkutslag fra betong som har vært fuktig og tørket. Se tilstandsrapport for ytterligere info. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Erstattet fuge og lagt dobbel tetting. - Pkt. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Bygget utebod for varmepumpe i leca / naturstein med tak av falset blikk. - Pkt. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja, det har vært inntrenging av maur / sølvkre. Maur engangstilfelle i 2018, sølvkre kom inn ved overgang vegg/gulv og der er fuger utbedret. Har i løpet av siste år funnet 8-10 stk. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Fuget overgang vegg /gulv. - Pkt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmekolbe i varmepumpe innvendig. Montert ekstra tank for varmtvann. - Pkt. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja, utedel på varmepumpe er defekt. Dette er medtatt i tilstandsrapport og gjort fradrag i takst. Innvendig del av luft til vann varmesystem er velfungerende. Bygget har balansert ventilasjon, men denne er modifisert til å være friskluftbasert om bruker ønsker dette. Dette ved at det er montert ventiler i vegg slik at man kan få frisk luft inn på soverommet og den brukte luften suges ut av soverommet av ventilasjonen. Dører er oppgradert til lyd/branndør med slepeterskel. Det betyr at luft og lyd ikke slipper inn/ut av rommet. Dette kan om ønskelig tilbakeføres ved at man låser slepeterskel i åpen stilling og lukker ventil i vegg som da gir vanlig balansert ventilasjon Oppgradering med nye dører og ventilasjon i vegg gir ca to ganger bedre luftkvalitet i soverom enn med en vanlig balansert ventilasjonsløsning. I tillegg har man ikke luftlyd inn til/fra soverom og baderom. Opplevd kvalitet for dem som bor i boligen er vesentlig bedre enn i en normal bolig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Lokalisert feil. Ikke utbedret ennå. - Pkt. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Byttet en av to varmekolber på innvendig varmepumpedel. - Pkt. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja, magnet for å felle inn håndtak på ovn er defekt. Kun en estetisk mangel. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2018 Beskrivelse av arbeidet: Fjernet lys i vindussmyg på bad 1 etg. Fjernet også ledninger tilhørende lysene. - Pkt. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja, to rom i 1 etg ( benyttes som kontor og soverom) har egen inngang og klargjort med vann/avløp i vegg for montering av hybelkomfyr. Har ikke vært benyttet til utleie. Dører innvendig har brann og lydklasse. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, måling fra februar til april. Snitt 68. - Pkt. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. - Pkt. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2010 Firmanavn: Kabelvåg elektro Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp strømkurs til yttertak for teknisk utstyr. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Etablert uteareal med vesentlig oppbygging av naturstein. Bygget til enkelt drivhus. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Lagt opp rør for varmt/kaldt vann til yttertak. Potensiale for boblebad på taket ( tak av betong) med utsikt til Moldøra og hele Svolvær. - Pkt. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja, To lamellgardiner har skrukk. Lys i vindussmyg er delvis defekt på kjøkken og på ett soverom. Dampovn har bare varmluftsfunksjon. Rekkverk på balkong kan kles med plexiglass for å hindre at det kan klatres på. Tiltandsrapport har tatt høyde for at rekkverk bør utbedres. Ventilasjon er Flexit balansert ventilasjon. Her er den modifisert for å få til høy opplevd kvalitet på ventilasjon mot riktig teknisk kvalitet. Endring tilbakeføres på to minutter. Huset har flere potensielle muligheter for energisparing. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: ENEBOLIG Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen består av papptekking i henhold til opplysninger gitt av eier, og det var ikke tilkomst til taket ved befaring på grunn av snødekke. Takkonstruksjonen er utført med prefabrikkerte plattendekker, og er bygget opp på stedet med, sett innenfra, 5 cm armert påstøp, deretter 30 cm EPS-isolasjon, samt om lag 12 cm armert påstøp der det er benyttet plattendekker ved utkraginger. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av brennlakkert metall. Et taknedløp avsluttet i grunnen og et over grunnen uten utkaster og med skade. Veggkonstruksjon: Bygningen har prefabrikkerte betongelementer i såkalt sandwich-utførelse, hvor oppbyggingen er oppgitt av eier til en total tykkelse på ca. 40 cm. Konstruksjonen er bygget opp fra utvendig side med 5 cm betong ytterst, deretter 20 cm isolasjon og til slutt 15 cm betong på innvendig side. Vinduer: Trevinduer med isolerglass. - aluminiumsmantling utvendig side. Dører: Dører i 1. etasje og 2. etasje er utført i tre, og det er i tillegg etablert skyvedør med utgang til terrasse. Balkonger/terrasser: Markterrasse ved fasade mot nordvest utført i tre med terrassebord med slette flater, med utganger fra soverom og et areal på ca. 35 m², samt et overbygget inngangsparti med betongplate på grunnen. Terrasse mot nordvest utført med plattendekker og påstøp, bæres av søyler i prefabrikkert betong, har utgang fra spisestue og et areal på tilnærmet 37 m², med lave rekkverk og store åpninger i rekkverket. Veranda ved fasade mot sørøst, også utført med plattendekker og påstøp, prefabrikkerte betongsøyler, utgang fra soverom og et areal på ca. 9 m², med tilsvarende lave rekkverk og store åpninger. Etasjeskille/gulv mot grunn: Bygningen har betongplate på grunnen med isolasjon på ca. 30 cm i henhold til opplysninger fra eier, og etasjeskillet er utført med plattendekker med påstøp. Pipe og ildsted: Boligen har stålpipe og vedovn plassert i stue, med forblending av steinplater, og ildstedet er av fabrikat Norpeis, modell Ronda.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vednovn i stue. Varmepumpe luft til vann er pr. i dag frakoblet da utedel er defekt ifølge selger. Innvendig del av luft til vann varmesystem er velfungerende i følge selgers egenerklæring. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel med planID 295 i et området avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B3.4. Kommunedelplanens bestemmelser ligger ikke vedlagt. Kontakt megler eller Vågan kommune for kopi av denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannmåler: Eiendommen har vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.01.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 24 821