Steine

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 7 026 m² på eiet tomt.

Adkomst

Kjør i retning av Stamsund. Når du kommer til Storfjorden tar du til høyre på Steineveien. Følg veien drøye 4,5 km til Steine, og tomta ligger oppe til venstre, på oversiden av husene langs veien. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen er uregulert. Deler av eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligbebyggelse (B 12). Tillatt utnyttelsesgrad innenfor B 12 er %-BYA=55%. Eiendommen ligger innenfor faresone for ras- og skredfare - aktsomhetssone for snøskred sikkerhetsklasse S3. Det er vedlagt kart for dette i salgsoppgaven. Det fremgår av kommunale opplysninger at reguleringen fordeler seg slik på begge teigene: Kommuneplaner Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2019-2023 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 20.05.2020 Delareal 2 209 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B 12 Delarealer Delareal 4 809 m² Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Delareal 7 m² Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende Skredfare – informasjon om aktsomhetssoner: Det gjøres oppmerksom på at mesteparten av teigen over Steineveien ligger innenfor aktsomhetssone for snøskred S3, slik dette fremgår av NVEs aktsomhetskart. S3-sonen gjelder kun for tiltak i sikkerhetsklasse S3, som typisk omfatter bygg beregnet for mer enn 25 personer, som hoteller eller større leilighetsbygg. For tiltak i sikkerhetsklasse S2 – som omfatter vanlige bolighus og fritidsboliger – viser kartene at aktsomhetssoner for snøskred S2 (med eller uten skogeffekt) ikke når inn på eiendommen. Det samme gjelder aktsomhetssoner for steinsprang og jord- og flomskred, for mesteparten av eiendommen, dog et lite felt som er innfor, se vedlagt kart og områdeanalyse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har tinglyst veirettt over eiendommen 1860-54/40 med følgende innhold: "Undertegnede bekrefter herved at eiendommen gnr. 54, bnr. 7 i Vestvågøy har adkomst- og vegrett over gnr. 54, bnr. 40, slik det er markert med rødt på kartutsnitt, inntatt under. Denne rettighet kan tinglyses for rettighetshavers regning." Megler kommenterer at innkjørselen til den private veien gjøres fra offentlig fylkesvei. Eiendommen har tinglyst rettighet hva angår tilkobling vann. Det er tinglyst en rettighet i naboeiendom bnr. 5 hvor følgende fremgår: "gnr.54, bnr.7 i Vestvågøy kommune, har rett til å koble seg på eksisterende vannledning, som har trasé over min eiendom. Traseen til vannledningen er om lag slik det er inntegnet med blått, på vedlagt kartskisse datert 26.januar 2026. Retten omfatter utførelse av eventuell fremtidig vedlikehold, mv. av vannledningen, på min eiendom, forutsatt det ryddes opp / gruses opp / sås igjen, mv., etter endte arbeider. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Kjøper må søke vestvågøy kommune om utslippstillatelse for etablering av godkjent avløpsløsning, som for eksempel minirenseanlegg. Søknaden må utarbeides av fagkyndig, og godkjenning er en forutsetning for byggetillatelse. Se mer på kommunenes nettside om dette: https://www.vestvagoy.kommune.no/miljo-og-infrastruktur/vann-og-avlop/koble-til-vann-og-avlop/

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Utdrag fra selgers egenerklæring: Spørsmål 16. Vet du om det er gjort private avtaler med naboene i området som kjøper bør vite om? - Ja Veirett på nabotomt.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.