Sjøveien

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 670 m² på eiet tomt.

Adkomst

Fra Leknes kjører du Sjøveien til du kommer til krysset mot Ægirs. Her ligger tomta på høre side av sjøveien og venstre side av Ægirs vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Boligtomt

Regulering

Eiendommen, opplyst av kommunen til å være 3 670 m² er i kommuneplanens arealdel (plan-id 201810) avsatt til boligformål og inngår i område B. Her fremgår det i 3.1 at: For eksisterende boligområder tillates fortetting og oppføring av inntil 2 nye bolighus med tilhørende anlegg per eksisterende gård- og bruksnummer, samt fradeling av disse som enkelttomter uten reguleringskrav. I tettstedene tillates frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, eller lavblokk med inntil 4 boenheter tilpasset eksisterende bebyggelse med krav om enkeltsøknad med forhåndskonferanse. I bygdene tillates enebolig og tomannsbolig. Tillatt boligtype fremgår av oversikten over boligområdene. Ved etablering av flere enn 2 nye bolighus stilles det krav til utarbeidelse av reguleringsplan. Det tillates en grad av utnytting inntil BYA = 55 %, med mindre gjeldende reguleringsplan angir en annen utnyttelsesgrad. Eiendommen ligger innenfor infrastruktursone H410_4 (Mjåneset-Leknessjøen: "Det kreves påkobling til kommunalt VA-nett" ). Deler av eiendommen, opplyst av kommunen til å være 82 m² er regulert til Annen veggrunn - tekniske anlegg med feltnavn o_SVT1 Deler av eiendommen, opplyst av kommunen til å være 19 m² er regulert til Frisikt, hensynssone navn H140_1. Kommuneplanens arealdel ligger ikke vedlagt. Spør megler eller kommunen om kopi av denne.

Vei, vann og avløp

Avkjørsel til eiendommen: Det er gitt tillatelse til etablering av avkjørsel fra kommunal veg, Ægirs vei, til eiendommen gnr 18 bnr 1090, datert 26.06.2023 (se vedlagt tillatelse). Vegen er formelt sett ikke tatt over av Vestvågøy kommune, men blir kommunal veg som følge av utbyggingsavtale. Tillatelsen ble gitt med forutsetning om av vegen tas over av kommunen. Datoen for overtakelse er uviss. Om avkjørsel ønskes likevel etablert på et annet sted, så kan dette søkes her: https://www.vestvagoy.kommune.no/vei-vann-og-miljo/vei/sok-om-avkjorsel/. Søknaden vil bli behandlet av kommunens veiavdeling. Kommunen opplyser: Byggegrense mot vei: Veglovens byggegrense mot kommunal vei er 15 meter fra midtlinje vei. Som sagt er Ægirs vei ikke enda tatt over av Vestvågøy kommune men på grunn av at det ligger en avtale for overtakelse, så vil 15 meters grense gjelde for begge Sjøveien og Ægirs vei. Vedlagt salgsoppgaven er et dokument som viser rettighet til fri tilkobling av vei, vann og avløp til vei og ledningsnett som ble lagt i forbindelse med utbygging av boligfeltet Breidablikk II. Kostnader med framføring og tilkobling, samt eventuell andel i framtidige driftskostnader, offentlige avgifter o.l. dekkes av eier av denne eiendommen etter at tilkobling har funnet sted. Tillatelsen er en kompensasjon for boligfeltets utbygger sin rett til å anlegge vei, gatelys og rørledninger.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Utdrag fra selgers egenerklæring: * Spørsmål 3. Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten? - Ja. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Vestvågøy Kommune - avløp Beskrivelse av arbeidet: Avløp lagt i grensen av eiendom fra øst mot vest. Mulighet for tilkobling, se dokumenter delt på mail som kan legges til i prospekt. Vet du om det er eller har vært feil på vann- eller avløpsanlegg? - Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, renseanlegg, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Nei, ikke som jeg kjenner til. * Spørsmål 6. Vet du om alle søknadspliktige arbeid er blitt gjort av faglærte? - Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Vestvågøy Kommune Beskrivelse av arbeidet: Legging av avløp. * Spørsmål 7. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan bli endret av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja. Planlagt gang og sykkelsti langs Sjøveien. * Spørsmål 18. Er det noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Tilgang til å koble seg til vann og avløp, se egne dokumenter delt på mail som kan deles i prospekt.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.