Korshamnveien

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er etablert en utkjøring til Korshamnveien, beliggende omtrent 100 meter fra tomten. Denne utkjøringen ligger på eiendommen gnr. 23, bnr. 7. Det foreligger per i dag ingen tinglyst rett til bruk av denne utkjøringen eller til parkering på nevnte eiendom. Kjøper overtar all risiko og ansvar knyttet til eventuell bruk av denne adkomsten og parkeringsmuligheten, herunder risiko for at bruken kan bli nektet eller endret av grunneier.

Eiendom

Tomteareal er 665 m² på eiet tomt.

Adkomst

Kjør til Fredvang. Herfra tar du til høyre på Korshamnveien. Følg veien til du får en utkjøring/oppstillingsplass på høyre side. Fra kommunal vei Korshamnveien er det sti ca. 100 meter bort til tomta. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendomstype

Hyttetomt

Regulering

Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til LNF- område. I reguleringsplan for Korshamn er eiendommen avsatt til dels fritidsbebyggelse og dels friområde. Flakstad kommune opplyser følgende hva angår regulering av tomta: "23/57 kan bebygges innenfor grensene for det som er avsatt til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen. Her må man ta høyde for tiltak bør være 4 meter fra eiendomsgrense. Om man da ikke har avtale med naboen om å få bygge nærmere enn 4 meter, mot at nabo trekker seg tilsvarende vekk fra samme grense. Det skal være 8 meter mellom bygningene. Den delen av 23/57 som ligger på avsatt område for fritidsbebyggelse, er bare 12 meter bred. I følge saksbehandler på plan, vil det ikke by på problemer med å få dispensasjon for å trekke et evt. bygg litt innpå friområdet. Dette må evt. søkes om."

Vei, vann og avløp

Korshamnveien er kommunal vei. Herfra er det adkomst over sti/eiendom med gnr 23 bnr 7. Det foreligger ingen tinglyst erklæring eller avtale for forholdet i kommunens arkiver. Vei/avtale må etableres, i samråd med øvrige hyttebyggere og hytteeiere. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Kjøper må derfor påregne å etablere egen vannforsyning, for eksempel ved boring av brønn. Dette må skje i henhold til gjeldende regelverk og i samråd med kommunen. Det kan også være aktuelt å etablere en fellesløsning i samarbeid med andre hytteeiere i området. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til etablering, godkjenning og drift av slik løsning. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Kjøper må søke Flakstad kommune om utslippstillatelse for etablering av godkjent avløpsløsning, som for eksempel minirenseanlegg. Søknaden må utarbeides av fagkyndig, og godkjenning er en forutsetning for byggetillatelse. Se nettside hos Flakstad kommune for mer info: https://flakstad.kommune.no/teknisk/vann-og-avlop/soknadsskjemaer/utslippstillatelse/ Selger opplyser: Vann og avløp bør enten organiseres som et eget samarbeid mellom de andre hytte/tomteierne i reguleringsplanen og eller i samarbeid med Fredvang Vannverk. Hele prosjektet ligger så langt unna de kommunale systemene at her er det private avtaler som gjelder. Fredvang Vannverk har vannledninger ut dit, men var usikker på kapasitet. Renovasjon gjøres til lukkede anlegg som må etableres og tømmes i avtale med kommunen. - når det gjelder adkomst til tomten, så vil det også måtte bli utviklet i samarbeid med eierne av de øvrige tomtene, da det i dag ikke er etablert noen infrastruktur for dette.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen, ubebygd tomt. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.