Tangstad

Tomta ligger på nydelig til på Tangstad i Steinfjorden og har fantastisk utsikt mot fjell og fjord. Umiddelbar nærhet til flotte turområder, og bare en kort kjøretur til Unstad hvor det er en vakker sandstrand som også er en av verdens beste surfestrender. Området Steinfjorden er en idyllisk og landlig bygd med et livskraftig samfunn. Her er det skole og barnehage i nærheten. Det er fotballbane og flere andre tilbud til små og store. Bygdas innbyggere er kjent for å være entusiastiske og flinke til å skape liv her, blant annet arrangeres det årlige motbakkeløp i den utrolig vakre naturen.

Parkering kan gjøres på teigen der fjøsen står.

Tomteareal er 29 646 m² på eiet tomt.

I følge arealberegninger foretatt av kommunen er arealet anslått til 29 646 m². Eventuelle arealavvik aksepteres av kjøper. Eiet tomt. Eiendomsgrensene er i all hovedsak usikre og lite nøyaktige i kommunens kartgrunnlag. Det tas forbehold om at arealet kan avvike fra det oppgitte. Eiendommen består totalt av to bruksnummer og fem teiger, og oppgitt areal er samlet for teigene. I tillegg har eiendommen andel i uregistrert jordsameie med areal på 657 646,9 m² i utmarka på Tangstad. Eiendommen 1860-80/6: Tomt som består av 4 teiger ekslusivt som er oppmålt til ca. 8305 m². Eiendommen 1860-80/103: Stor tomt på ca. 21 341 m² som ligger på Rishaugan, litt lengre nord og på en liten høyde på Tangstad. Eiendommen er registrert i matrikkelen som en landbrukseiendom. Den har 6,9 innmarksbeite, 21,8 mål annet markslag og 0,8 mål bebygd eiendom. Se vedlagt gårdskart. For landbrukseiendommer gjelder spesielle lover avhengig av størrelse, skog og areal dyrkbar mark, bla jordloven og skogbruksloven. Det er ikke odel på eiendommen, da den ikke oppfyller størrelseskravene. Iflg jordloven skal all fulldyrka mark drives, enten selv eller leies ut og dette må kjøper bestemme seg for innen 1 år fra eiendommen er overtatt. Det kan søkes fritak for fra driveplikten. Følgende er hentet fra matrikkelrapport som er vedlagt salgsoppgaven: Eiendommen har 1 kulturminner: Lokalitetsnr: 63350 Art: Båtstø-anlegg Vernetype: Uavklart Kategori: Arkeologisk lokalitet Matrikkelført: 16.01.2010 Oppdatert: 28.03.2016 Megler har ikke foretatt noen nærmere vurdering av kulturminnets vernestatus eller hvilke eventuelle begrensninger registreringen kan medføre for bruk, tiltak eller utvikling av eiendommen. Interessenter oppfordres til å undersøke forholdet nærmere dersom dette er av betydning for planlagt bruk av eiendommen.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019–2023, plan-ID 201810, vedtatt med ikrafttredelse 20.05.2020. Ifølge kommunens planopplysninger er eiendommen avsatt til flere arealformål, hovedsakelig LNRF-formål. Deler av eiendommen er avsatt til boligbebyggelse. Det er opplyst et delareal på 940 m² til boligbebyggelse, område B7, samt et delareal på 34 m² til boligbebyggelse, område B2. Kommuneplankartet viser at areal i tilknytning til eksisterende landbruksbebyggelse/fjøs ligger innenfor område avsatt til boligbebyggelse. Videre er mindre deler av eiendommen avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone og råstoffutvinning. Et mindre delareal omfattes også av reguleringsplan Masseuttak Tangstad, plan-ID 200001, hvor 15 m² er angitt til steinbrudd og masseuttak og 1 m² til park. Det presiseres at angitt arealformål ikke i seg selv innebærer at arealet kan bebygges, fradeles eller utnyttes til boligformål. Megler har ikke foretatt noen vurdering av mulighetene for fradeling, bygging eller annen fremtidig utnyttelse av arealene. Kjøper må selv undersøke og avklare eventuell ønsket utnyttelse med Vestvågøy kommune, herunder hvilke planbestemmelser og øvrige offentlige krav som vil gjelde. Det gis ingen garanti for at eventuell søknad om fradeling, bygging eller annen endret bruk vil bli godkjent.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Eiendommen gnr. 80 bnr. 6 er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Vann: Kjøper må påregne å etablere eller sikre tilfredsstillende vannforsyning til eiendommen. Dette kan eksempelvis skje ved etablering av privat vannkilde/brønn. Det finnes kommunalt ledningsnett i Tangstad-området, og tilknytning til kommunal vannforsyning kan derfor være en aktuell løsning. Hvorvidt eiendommen kan eller skal tilknyttes offentlig vannledning, samt vilkår, trasé og kostnader for eventuell tilknytning, er ikke avklart av megler. Kjøper må selv undersøke og avklare dette nærmere med Vestvågøy kommune før eventuell etablering. Kommunen opplyser generelt at dersom en eiendom ligger i nærheten av det kommunale vann- og avløpsnettet, gjelder det som hovedregel plikt til tilknytning. Megler har ikke undersøkt grunnforhold, kapasitet eller mulighet for etablering av privat brønn og gir heller ingen garanti for at slik løsning kan etableres eller godkjennes. Kjøper overtar ansvar, kostnader og risiko knyttet til etablering og godkjenning av tilfredsstillende vannforsyning. Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig avløp. Ved etablering av privat avløpsanlegg må det søkes Vestvågøy kommune om utslippstillatelse og byggetillatelse. Kommunen opplyser at eier må benytte fagkyndig firma til nødvendige grunnundersøkelser, prosjektering av anlegget og søknad om utslippstillatelse. Hvilken avløpsløsning som kan godkjennes for eiendommen, må avklares særskilt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser Det er tinglyst flere eldre erklæringer og jordskifteavgjørelser på eiendommene. Dokumentene følger vedlagt salgsoppgaven, og kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med disse i sin helhet. Følgende forhold fremheves særskilt: 1966 – Dok.nr. 786 – Jordskifte Jordskifte på Tangstad fastsetter blant annet eiendomsgrenser og bestemmelser om veier, veirettigheter, vedlikehold, vannledninger og eldre torvrettigheter. For gnr. 80 bnr. 6 fremgår det blant annet rett til vei nr. 3, som er utlagt med 6 meters veigrunn, samt at bnr. 6 skal vedlikeholde denne veien. Det er også fastsatt gjensidige rettigheter til å legge vannledning. 1974 – Dok.nr. 2730 – Grunnrettigheter for kringkastings-/fjernsynsanlegg Det foreligger en eldre avtale om grunnrettigheter knyttet til kringkastings-/fjernsynsanlegg. Avtalen omfatter blant annet rettigheter knyttet til tekniske installasjoner, ledninger samt ferdsel og transport over berørt eiendom. 1978 – Dok.nr. 5096 – Kommunalt vannledningsanlegg På gnr. 80 bnr. 6 er det tinglyst erklæring i forbindelse med utbyggingen av Bøstad-Tangstad vannverk. Erklæringen gir Vestvågøy kommune rett til å legge og ha liggende vannledninger, kummer, spyleledninger mv. over eiendommen, samt nødvendige rettigheter til adkomst og bruk av areal i forbindelse med anlegget. Det fremgår videre at det ikke kan graves, sprenges eller bygges innenfor 3 meter fra senterlinjen av vannrøret uten særskilt tillatelse fra kommunens tekniske etat. 1994 – Dok.nr. 1756 – Kraftledning Det foreligger tinglyst registrering knyttet til kraftledning/ledningsnett på Tangstad, hvor gnr. 80 bnr. 6 er blant eiendommene som er angitt i dokumentet. 2000 – Dok.nr. 88 – Jordskifte/fradeling og adkomstrett I forbindelse med jordskifte og fradeling fra gnr. 80 bnr. 6 ble det fastsatt at gnr. 80 bnr. 93 har rett til å benytte avkjørsel over gnr. 80 bnr. 6 ved fjøset for å komme til egen eiendom. Denne rettigheten må hensyntas ved bruk og eventuell fremtidig utnyttelse av det aktuelle arealet. Jordskiftedokumentet beskriver også resteiendommen 80/6 etter fradelingene, herunder teigen på nordøstsiden av fylkesveien med driftsbygning og teigen mellom fylkesveien og sjøen. 2000 – Dok.nr. 1124 – Naust og tilhørende rettigheter Det er tinglyst erklæring hvor det fremgår at naust beliggende på gnr. 80 bnr. 6 skal tilhøre eieren av gnr. 80 bnr. 91 og følge denne eiendommen ved et eventuelt salg. Gnr. 80 bnr. 91 har videre rett til å ha naustet stående på gnr. 80 bnr. 6, gangvei frem til naustet samt rett til å fortøye og ta i land fritidsbåt på gnr. 80 bnr. 6. Naustet omfattes således ikke av handelen. 2013 – Dok.nr. 436990 – Jordskifte/grensefastsetting Eiendommen omfattes av en senere jordskiftesak hvor blant annet tidligere felles sjøgrunn knyttet til gnr. 80 bnr. 2/6 ble oppløst og delt, og grenser ble fastlagt. Det vises til jordskiftedokument og tilhørende kart for nærmere informasjon. Generelt Ovennevnte er en kortfattet fremstilling av de forhold megler vurderer som særlig relevante for en kjøper. Fremstillingen er ikke ment som en uttømmende gjengivelse eller juridisk fortolkning av de tinglyste dokumentene. Megler har ikke foretatt nærmere undersøkelser av dagens faktiske utøvelse eller rekkevidde av samtlige eldre rettigheter og forpliktelser. Kjøper overtar eiendommene med de tinglyste rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og de underliggende dokumentene, og oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Dokumentene følger vedlagt salgsoppgaven.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Ved salg av denne eiendommen gjøres interessenter oppmerksom på at selger ikke har fornyet tilstandsrapporten etter dens utløp. Vi gjør allikevel oppmerksom på at dersom det ville fremkommet nye opplysninger i en fornyet tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke kan tegne boligselgerforsikring.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utdrag fra selgers egenerklæring: 13. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller utførte målinger for tomten? - Ja: Stormskade desember 2025. Taket på fjøsen lettet noe i røstet/ytterkant mot nord og labrua veltet og ligger på bakken. Forsikringssak hos Tryg forsikring pågår. Ikke avklart hva som blir dekket. 18. Er det noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøper å vite om? - Ja: Naustet som står på nedsiden av veien, mot sjøen eies av eiendommen 80/91. Det følger tinglyst rettighet på dette. Her fremgår at eier av 80/91 har rett til gangvei fram til naustet og rett til å fortøye og ta i land fritidsbåt på 80/6. 19.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.