Steinnesvegen 26

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 972 m² på eiet tomt.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel med plan-ID 0142, datert 29.03.17, og regulert til boligformål i eldre reguleringsplan for reindriftsområde Øre Vågnes med plan-ID 1667, datert 27.01.10. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, jfr. plan-ID 1933. Eiendommen ligger i sone B8. Utdrag fra reguleringsbestemmelser: - I områdene B1–B14 tillates oppført boliger i frittliggende småhus med inntil to boenheter. - Alle boligene skal gis universell utforming. - Bolig og garasje skal være i samme bygning. - Tillatt utnyttelse er BRA = 300 m² pr tomt. Maks mønehøyde: 8,0 m. Maks gesimshøyde: 6,0 m. - Det skal være en garasjeplass per boenhet og avsatt en oppstillingsplass per tomt for besøkende. Kjøper forutsettes å sette seg grundig inn i vedlagte planbestemmelser før kjøp. Ved eventuell motstrid vil kommuneplanens bestemmelser ha forrang.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat adkomstvei over gnr. 8 bnr. 133 fra Ullstindvegen, som er offentlig. Den private veien eies av Nord-Vågnes Utbygging AS. Det er ikke tinglyst adkomstrett på eiendommen. Ny eier må forutsette å delta i vedlikehold/brøyting av felles vei. Selger opplyser at det er privat felles vannverk (Nord-Vågnes Vannanlegg AS) og felles avløpsnett, samt felles septiktank for hele boligfeltet. Kostnader for tilknytning og bruk må påregnes ved oppføring av bolig.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 11: Tomten ligger i et område der det er forekomst av flisfjell. Pkt. 15: Felles utgifter for brøyting og vedlikehold av felles atkomstveg til eiendommene i boligfeltet. Pkt. 18: Moco Maskin AS har opsjon på utgraving av tomtene i boligfeltet. Det er privat felles vannverk og felles avløpsnett samt felles septiktank for hele boligfeltet.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.