Anna Hemmingsens vei 21

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 213 m²
BRA-i: 201 m²
BRA-e: 12 m²
TBA: 64 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I carport og biloppstillingsplasser på egen tomt. Det er montert el-bil lader.

Eiendom

Tomteareal er 1 220 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 72 m²: Entré og vaskerom (hoveddel), entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod og 2 soverom (leilighet). BRA-e 12 m²: 2 boder. 2. etasje BRA-i 129 m²: Stue/kjøkken, bod, bad, bad/vaskerom, walk-in closet og 3 soverom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med godkjente bygningstegninger datert 28.06.2018, foruten at det er bygget terrasse utenfor utleiedel i 1. etasje, samt to levegger; én i 1. etasje og én i 2. etasje. Støttemur er satt opp på tomtegrense til nabo og svarer ikke til kravene som er 1 meter fra. Fasadeendringer, herunder oppføring av terrasse og levegger, er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, og med generelt god standard. I senere år er det blant annet gjort følgende arbeid med vedlikehold og modernisering: - 2026: Byttet toalettsete på hovedbad. Byttet speil på gjestebad. Byttet fuge i dusj på hovedbad. - 2025: Byttet dimmer i korridor utenfor soverom i hovedetasje. - 2024: Vedlikehold av varmepumpe. Ny betjeningspanel til alarmsentral i utleiedel. Montert brannstige på to soverom. Lagt asfalt på gårdsplass. Lagt brostein i carport. - 2023: Byttet ventil på varmtvannsbereder i utleiedel på grunn av lekkasje. Montert elbillader. Byttet dører til alle soverom i hovedetasjen. Montert bardisk på kjøkkenøy. - 2019: Ny terrasse utenfor utleieleilighet samt levegger både oppe og nede. Kjøkken - hoveddel: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt, stekeovn og innebygget kaffemaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut vegg. Kjøkken - leilighet: Kjøkkeninnredning av laminerte skrog med laminerte slette fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål med ett-greps blandebatteri. Belysning under overskap. Kjøkkenventilator med avtrekk ut via vegg. Frittstående hvitevarer medfølger ikke. Bad 2. etasje - hoveddel: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Mindre avvik, det er en mindre kul på nedre del av baderomsplaten ved skjøt i dusjen. Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med to heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt skap med speil og lys, vegghengt toalett, dusjhjørne med sokkel og glassdører. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Bad/vaskerom 2. etasje - hoveddel: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt og har termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Vegghengt speil med lys. Vaskerom 1. etasje - hoveddel: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt og her termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har utslagsvask, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Bad/vaskerom - leilighet: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt og her termostatstyrte elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Innvendige overflater: Gulvene har klikkvinyl/laminat og fliser. Veggene har malte plater. Himlingene har himlingsplater. Gulvvarme i entréene. Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Tretrapp som strekker seg fra 1. etasje til 2. etasje. Inntrinn er tekket med tre. Høyde på rekkverk: ca. 89,5 cm og åpninger i rekkverk: ca. 9 cm. Boligen har innvendige malte fyllingsdører. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp som strekker seg fra 2. etasje og over tak. Isolert stålpipe fra byggeår. Lukket vedovn i stue. Ildsted var i bruk ved befaring. Siste tilsyn var 21.03.2022, og siste feiing var 15.09.2021. Feier har ikke registrert avvik eller anmerkninger. Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner plassert i rørskap på badet. Hovedstoppekranen plassert på vaskerom i 1. etasje. Kraner er funksjonstestet og har tilfredsstillende vannmengde/trykk ved samtidig tapping. Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Lufting av avløpsanlegget føres ut over tak. Leiligheten har avløpskvern. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit fra byggeår plassert på vaskerom i 1. etasje. Ventilasjon leilighet er ventilasjonsaggregat av merket Flexit fra byggeår plassert i bod. Siste filterbytte ble utført i januar 2026. Andre VVS-installasjoner: Luft-til-luft varmepumpe av merket Panasonic fra byggeår plassert på kjøkken/stue. Sugeenhet av merket Flexit cvr 3000 plassert på vaskerom i 1. etasjen. Sentralstøvsugeren ble ikke funksjonstestet ved befaring. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 194 liter av merket Oso fra 2019 plassert på vaskerom i 1. etasjen. I leilighet er varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra byggeår plassert på bad/vaskerom. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler plassert i bod, gjelder bolig og leilighet. Det foreligger ikke samsvarserklæringer for arbeider utført på det elektriske anlegget. En kan derfor ikke vite om arbeidene på el-anlegget er utført i henhold til de regler som gjelder for el-anlegg eller om det kan foreligge feil ved anlegget. Det anbefales derfor at det innhentes en el-kontroll utført av en registrert elektroinstallasjons-virksomhet. Ved kjøp/salg anbefaler DLE kontroll av installasjon utført av installatørforetak. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Veggkonstruksjon: Bordkledning er nær terreng, noe som kan medføre økt risiko for fuktopptak og skader på kledningen over tid. - Vinduer: Vinduet på kjøkkenet tar i karm ved åpning og lukking. - Dører: Dørkarmen til inngangsdøren i leiligheten har skrapemerker. Låsen/beslaget til terrassedøren i leiligheten er slakk. Det er mindre slitasje på nedre del av foringen til balkongdøren. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Søylen i carporten er slitt i nedre kant. Balkong tilhørende leiligheten er usikkerhet ang. dimensjonering på overheng. Balkongbjelkene som legges oppå bærebjelkene og kan krage inntil 0,3 m ut over bærebjelken uten at dimensjoneringsforutsetningene endres. Om større utkraging, se Byggdetaljer 526.411. Balkong tilhørende leiligheten er fundamentert og understøttet med impregnert materiale som står direkte på mark samt det er mellomrom mellom balkongrammen og veggen. Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. TG2 - Innvendig: - Overflater: Det er knirk i gulvet ved ildstedet, trapp og ved kjøkkenøya, som opplyst av eier. Det er mindre bul eller gjenfylt hull i vegg i leiligheten. - Bad 2. etasje: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Terskelen til dusjen er tett, og ved en eventuell lekkasje utenfor dusjsonen vil ikke vann ledes til sluk. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Bad/vaskerom 2. etasje: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Vaskerom 1. etasje: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. - Bad/vaskerom leilighet: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det er påvist utettheter i rørgjennomføringer i våtsonen under servant. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Spalten under døren er for liten og gir ikke tilfredsstillende tilluft til rommet. - Kjøkken leilighet: Trykknappen til kvernen i vasken mangler, og det er mindre avflassing rundt knapp-/bryterbeslaget. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. - Andre VVS-installasjoner (varmepumpe): Det er ikke utført service på varmepumpen siden installasjon. Det observeres unormal lyd fra utedelen. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Ufaglært byttet toalettsete på hovedbad, byttet speil på gjestebad og byttet fuge i dusj på hovedbad i 2026. Balsfjord VVS byttet i 2023 ventil på varmtvannsbereder i utleieleilighet på grunn av lekkasje, reklamasjonssak. Pkt. 3: Selger opplyser at det finnes dokumentasjon for hvordan bad/våtrom er bygget opp. Pkt. 7: Ufaglært arbeid i 2019; selger tror at tidligere eier bygde terrasse utenfor utleieleilighet samt levegger både oppe og nede. Pkt. 16: Selger opplyser at det ble tatt vannprøver i 2025 av Balsfjord kommune og de prøvene kom tilbake helt fine. Prøvene ble tatt grunnet variasjon i farge. Det er kommunalt vann. Leiligheten har avløpskvern som ble byttet i 2024 grunnet havari. Pkt. 17 og 18: Aggregat til ventilasjonsanlegg frøs vinteren 2023 som førte til at drivreimen røk, ble reparert. Endret på viftehastighet i de kaldeste periodene etter veiledning fra leverandør, byttet drivreim og filter. Utført av ufaglært i 2023. Fungert uten problemer siden da. Reklamasjon på varmepumpe grunnet ustabil varmeeffekt. Har fungert siste seks måneder. Feilsøking og tilbakestilling utført av Trond Eliassen AS i 2024. Pkt. 22: Selger opplyser at det var feil på betjeningspanel alarmsentral i utleiedel. Byttet betjeningspanel på reklamasjon. Arbeid utført av Balsfjord Elektro i 2024. Pkt. 23: Montert vegglader el-bil i 2023. Arbeid utført av Balsfjord Elektro. Ufaglært arbeid 2025; byttet dimmer i korridor utenfor soverom i hovedetasje. Pkt. 26: Støttemur er satt opp på tomtegrense til nabo og svarer ikke til kravene som er 1 meter fra. Dette er utført av tidligere eier. Nabo er klar over dette og informert, og det er inngått et forlik om at de satt opp gjerde på tomegrensa. Avtalen er muntlig. Selger tror forrige eier bygde terrasse for utleiedelen samt levegger både oppe og nede. Tiltakene er ikke godkjent av kommunen. Pkt. 30: Godkjent treroms utleiedel i sokkel. Pkt. 31: Boligen består av flere, selvstendige boenheter som alle er godkjent av kommunen. Pkt. 33: Selger opplyser at det finnes følgende dokumenter for eiendommen; energiattest, ferdigattest, tegninger, kommuneplan, grunnkart og prospekt fra SNE 2022. Pkt. 34: Selger opplyser om tidvis støy fra fest i nabohus. Pkt. 38: Diverse arbeid utført av faglært og ufaglært: - Faglært: NVA AS lagt asfalt på gårdsplass i 2024. Sørlandsstigen AS monterte brannstige på to soverom i 2024. Installering av fibernett på begge enheter i 2024, arbeid utført av Optitech på vegne av Telenor. - Ufaglært: Ufaglært har i 2024 lagt brostein i carport, fremfor leilighet og på siden av huset mot vei. Sistnevnte er fullført. Det mangler også sandfuge mellom steinene. Ufaglært har montert veggfeste til TV i 2024. Ufaglært har i 2022 malt tapetvegger i TV-stue og spisestue, malt veggplater i alle soverom i hovedetasje, foliert baderomsvindu, samt malt veggplater i yttergang og trappeoppgang. Ufaglært har i 2023 malt veggplater i korridor utenfor soverom hovedetasje, malt baderomsplater på gjestebad i hovedetasje, malt halvvegg i TV-stue hovedetasje, malt to vegger baderomsplater på hovedbad i hovedetasje, byttet dører til alle soverom i hovedetasje, montert gardinlister på hovedsoverom i hovedetasje, montert bardisk på kjøkkenøy og byttet pyntelist på en kjøkkenskuff i leiligheten. Ufaglært har i 2025 lagt dekorstein ved søyler til terrasse utenfor utleiedel, samt malt vegg i spisestue. Ufaglært har i 2026 malt dører til bod og bad hovedetasje, byttet toalettsete hovedbad hovedetasje, byttet speil gjestebad hovedetasje, malt trappeoppgang hovedetasje og lagt ny fuge i dusjen på hovedbad. Ufaglært har i 2019 montert hyller på bod (tidligere eier). Pkt. 39: Selger opplyser at rullegardin på hovedsoverom hovedetasje har ødelagt heisemekanisme. Pkt. 41: Støttemur er satt opp på tomtegrense til nabo og svarer ikke til kravene som er 1 meter fra. Dette er utført av tidligere eier. Nabo er klar over dette og informert, og det er inngått et forlik om at de satte opp gjerde på tomtegrensa. Avtalen er muntlig. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Pulttak takkonstruksjon. Store deler av takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er derfor begrensede muligheter for å kontrollere hele takkonstruksjonen. Taket er tekket med pappshingel, PVC-duk eller lignende, fra byggeår. Ukjent undertak. Det bemerkes at taket ved befaring var snødekt uten mulighet for besiktigelse og sikker vurdering av tilstand. Renner og nedløp av metall fra byggeår. En luftehatt på taket. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med liggende kledning. Det bemerkes at takstingeniøren ikke har gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og at isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand derfor ikke kan dokumenteres. Vinduer: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass, utvendig tekket med lakkerte aluminiums beslag. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Hovedinngangsdør leilighet: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Balkongdør: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra byggeår. Terrassedør leilighet: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt fra byggeår. Balkonger/terrasser: Balkong på ca. 32 m² med malt liggende rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra stuen. Balkong/terrasse til leiligheten på ca. 14 m² med malt liggende rekkverk. Rekkverket har en høyde på ca. 95 cm. Konstruksjon av tre innfestet og fundamentert med tre direkte på terreng. Adkomst fra stuen og hage. Platting ved inngangspartiene på ca. 18 m².

Eiendomstype

Enebolig med utleie

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med luft-til-luft varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Det er elektrisk gulvvarme i gulv på alle bad og vaskerom, samt i begge entréer. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (B4) ifølge detaljregulering "Utvidelse Mestervik boligfelt" med plan-ID 253, datert 21.09.2016. Område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNFR-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde, samt reindrift). Ifølge Kommuneplanens arealdel for Balsfjord kommune 2023-2033 med plan-ID 202002, datert 29.06.2023, skal reguleringsplanen fortsatt gjelde (H910_4 og H910_3). Det er krav om felles planlegging iht. H810_3. Reguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred iht. NVE Atlas. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke ansett som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE’s veileder - Sikkerhet mot kvikkleireskred, se www.nve.no. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Tinglyst dokument "registrering av grunn" med doknr. 1372061, datert 06.12.2017 ble ikke funnet hos Kartverket, og er følgelig ikke vedlagt i salgsoppgaven. Ifølge tinglyst erklæring datert 10.10.1960 har Oldervik-Leirbogen Vannverk rett til å ta vann, legge og vedlikeholde vannledninger samt ha nødvendig ferdsel og adkomst på eiendommen.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.02.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er i matrikkelen registrert som enebolig med hybel/sokkelleilighet, og det er registrert to bruksenheter i boligen. Utleiedelen har egen adresse med bruksenhetsnummer H0101. Utleiedelen i 1. etasje er en 3-roms leilighet bestående av entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Utleiedelen fremkommer av godkjente bygningstegninger som stemmer med dagens bruk. Utleiedelen har egen inngang, arealet er godkjent for varig opphold, og det er ingen intern forbindelse mellom hoveddel og utleiedel. Utleiedelen fremstår som en selvstendig boenhet og kan lovlig leies ut. Boligen har utleiedel som er pt. er utleid. Leieboerne er varslet og har oppsigelsestid ut mai.

Radon

Alle boliger/ leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.dsa.no for info. Boligen har radonsperre Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq/m³) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Annen informasjon

Boligen har utleiedel som er pt. er utleid. Leieboerne er varslet og har oppsigelsestid ut mai.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 54 560