Melandgården trinn 1

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Hver leilighet har egen garasje med isolert sportsbod i bakkant.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Standard

Leilighetene leveres med høy og moderne standard mtp. materialvalg, innredninger og løsninger. Fast inventar: Kjøkken- og baderomsinnredning, sanitærutstyr og skyvedørsgarderober. Varme: Leilighetsbygget oppvarmes med et lavenergi system, som gir vannbåren varme i gulv. Bygningen isoleres etter dagens krav. Ventilasjon: Hver boenhet har eget ventilasjonsanlegg skjult i teknisk skap. Fremføring av ventilasjonskanaler i leilighetene kan medføre innkassinger og delvis nedforede himlinger, samt innkassinger over overskap. Avfallshåndtering: Til avfallshåndtering benyttes systemet KM DypOpp er en avfallsløsning for oppsamling av husholdningsavfall. KM DypOpp har en innkastsøyle hvor sluttbruker kaster sine avfallsposer. Posene ramler ned i en container som er senket ned i bakken i en nedgravd betongkumme. Innkastluken åpnes da ved hjelp av nøkkelbrikke. Nøkkelbrikken er programmert med unikt nummer tilhørende den enkelte boenhet.

Adkomst

Enkel adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet i regi av Eiendomsmegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er i følge utbygger oppført som følger: Fundament av faste masser. Yttervegger av bindingsverk i tre med kledning av typen Møre Royal og noen partier med hvit platekledning. Doble lydskillevegger i tre mellom leilighetene med doble lag av gips. Vinduer har 2-lags energiglass. Tak som flatt tak i tre som tekkes med takbelegg. Balkonger i tre med glassrekkverk. Se selgers leveranse-/ byggbeskrivelse for ytterligere informasjon. Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: - De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. - Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008 Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Oppvarming

Leilighetsbygget er varmet opp med et lavenergi system, som gir vannbåren varme i gulv. Bygningen er isolert iht. krav på byggetidspunktet i 2021.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Vei, vann og avløp

Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Tilknyttet offentlig adkomstvei via sameiets eiendom.

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Ferdigstillelse

Leilighetene er innflytningsklare!

Fasiliteter