Sør-Kjerringneset 39

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det må anlegges parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 918 m² på eiet tomt.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei via privat vei.

Eiendomstype

Boligtomt

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse/boliger, naust, friområder og lekeplass. Kopi av situasjonskart og reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det er angitt at tomten ligger i en hensynssone, dette gjelder de høyderestriksjoner som er angitt med koter (sorte streksymboler) på restriksjonsplanen for Stokmarknes lufthavn Skagen. Max kote (høyde over havet) for bebyggelse på denne tomten er 12 meter. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: Mønehøyde max er angitt på plankartet (12 meter for denne tomten). BYA 30% - dvs. 275 m2 for denne tomten. Det er utviklet egne boligtyper for dette området, jf. vedlegg til reguleringsbestemmelsene (ligger i salgsoppgave) Bebyggelsens utforming skal være i samsvar med disse. Plasseringen skal være som vist på plankartet. Bygningsmyndighetene i Sortland Kommune kan dispensere for evt. annen hustype, men hovedintensjonene, møneretning og plassering må følges. Det opplyses at det er regulert et boligområde øst for denne eiendommen, mellom veien og golfbanen, og det må frem i tid påregnes utbygging der.

Overtakelse

Tomta er klar for umiddelbar overtagelse.

Andre relevante opplysninger

Det medfølger 1/9 av gnr 3 bnr 102 i Sortland Kommune. Eiendommen har pliktig medlemskap i Sameiet Sør-Kjerringneset, som består av eierne av tomtene i feltet. Sameiet står bla. for driften av veien og det private avløpsanlegget. Det må påregnes å dekke eiendommens andel av sameiets utgifter. Stikkledninger for vann og avløp er lagt til tomtegrense. Tilkoblingsavgift og tilkobling besørges og betales av kjøper. Gebyrer fås opplyst hos Sortland Kommune, disse er per m2 BRA men satsen varierer noe med størrelse på boligen. Kjøper er oppmerksom på at han ikke kan benytte veger eller grøfter som opplagsplass for materialer eller masser. Kjøper er berettiget til å legge stikkledninger for vann, kloakk og overvann over nærliggende tomter etter bygningsmyndighetenes anvisning. Påkrevd vedlikehold og snørydding for adkomst til egen tomt i anleggstiden, dekkes av kjøper. Kjøper har tillatelse til å starte arbeider på tomten straks den er byggeklar og byggetillatelse foreligger. Kjøper forplikter seg til å starte byggearbeidene på tomta inne 2 år etter at kjøpekontrakt er inngått. Hvis byggearbeider ikke er igangsatt innen fristenuten saklig grunn, kan selger kreve tilbakeføring av eiendommen mot å tilbakebetale 90% av netto kjøpesum. Rett til tilbakeføring gjelder uavhengig av eventuelle videresalg.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.