EiendomsMegler 1 Vesterålen

Da det p.t. er samme eier på begge seksjoner er det ikke etablert ordning med avgift til sameiet for dekning av de vanlige sameiekostnader, som for eksempel bygningsforsikring og utvendig vedlikehold av bygning. Det er ikke laget vedtekter, regnskap eller budsjett.

Salgsoppgave.pdf

Boligens seksjoner og underetasje inneholder følgende:

Seksjon 1 - 1. etasje:
P-rom ca. 88 m²: Entré, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2.
S-rom 0 m².

Seksjon 2 - 2. etasje:
P-rom ca. 85 m²: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, trapperom.
S-rom 0 m².

U. etasje - fellesareal:
P-rom ca. 31 m²: Gang, bad, oppholdsrom.
S-rom ca. 6 m²: Kjellerrom.

Dagens bruk stemmer ikke overens med godkjente bygningstegninger. Dette gjelder innredning av oppholdsrom i underetasjen. I henhold til tegninger er det ikke godkjente oppholdsrom i underetasjen, og forholdet må påregnes utbedret dersom det fortsatt skal være oppholdsrom i denne etasje. Kjøper overtar ansvar og risiko ved fortsatt bruk i strid med offentlige godkjenninger.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Eiendommen ligger i skrått terreng i et etablert område med bebyggelse i Nyksund. God intern beliggenhet høyt i terrenget og langs vei uten gjennomgangstrafikk. Fri og særdeles god utsikt mot hav og fjell. Nyksund er et gammelt fiskevær hvor det i senere år er utført betydelig restaureringsarbeid på bygninger og anlegg. Stedet er i positiv utvikling spesielt grunnet økende turisme, og tilbyr nå kafe, restaurant og overnattingstilbud på stedet. Nærområdet er et godt utgangspunkt for friluftsliv og turer både på sjø og land. Adkomstveien til Nyksund en opplevelse i seg selv, men er tidvis i mindre god forfatning. Fra eiendommen er det omtrent 12 km til kommunesenteret Myre, og 50 km til Sortland, regionsenter i Vesterålen med bl.a. godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Velkommen til Nyksund! 
Boligen har en fantastisk beliggenhet og utsikt over det sjarmerende fiskeværet Nyksund. Her får du en innholdsrik eiendom med et stort utleiepotensiale. Beliggenheten høyt i terrenget sørger for meget fri og god utsikt fra begge seksjoner mot havna og storhavet. Med sin storslåtte beliggenhet ytterst i Vesterålen, er Nyksund et kraftsentrum for god mat, kunst og kultur. 

Boligen som er registrert som en tomannsbolig ble oppført i 2009 og går over tre plan, bestående av to seksjoner og innredet kjeller. Begge seksjonene har en funksjonell planløsning med stue/kjøkken, romslig bad og to soverom i hver seksjon. Boligens første etasje har en stor solrik balkong som dekker hele husets lengde, og har adkomst til terreng. Andre etasje har to solrike balkonger; én med utsikt over havna og storhavet, og én med direkte adkomst til terreng. På bakkeplan er det i tillegg en stor platting. Fra alle uteområder er utsikten spektakulær - må oppleves! 

Nyksund

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nyksund

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?