EiendomsMegler 1 Vesterålen

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca. 85 m²: gang, kjøkken, stue, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, toalettrom.
S-rom 0 m²

U. etasje:
P-rom ca. 48 m²: vindfang, hall m/trapp, soverom, soverom/gjesterom, vaskerom, gang.
S-rom ca. 26 m²: bod/hobbyrom, bod, bod 2, bod 3, bod 4, kjølerom.

I tillegg har eiendommen en utvendig bod tilknyttet underetasjen på ca. 18 m² som er medtatt i arealberegningen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.
I 1. etg gjelder dette: 
- bad og soverom er slått sammen til bad. 

I U-etg. gjelder dette: 
- Tidligere hobbyrom benyttes i dag til soverom 
- Det er bygd kjølerom i den ene boden.

S-rom til P-rom og fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Eiendommen ligger i etablert boligområde i Jennestadosen, på en solåpen tomt med utsikt mot sjø og fjell. Det er et rolig og barnevennlig område ved vei uten gjennomgangstrafikk, samt kort gangavstand til bussholdeplass, barnehage og barneskole. Fra eiendommen er det ca. 8 km til kommune- og regionsenteret Sortland med de fleste service og forretningstilbud.

Velkommen til Forraveien 4!  

Dette er en innholdsrik enebolig med gode sol- og utsiktsforhold. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område i Jennestadosen med gangavstand til bussholdeplass, skole og barnehage, samt kun en kort kjøretur fra Sortland som er regionsenter i Vesterålen. 

Boligen er over 2 plan hvor det på hovedplanet i 1. etasje er stue, kjøkken, bad/ vaskerom og 2 soverom. I underetasjen er det vindfang, hall med trapp, 2 soverom, vaskerom og boder. 

Det har de siste 10 år vært utført en del påkostninger som oppgradering av el- skap med automatsikringer, ny bordkledning med etterisolering, nytt under og yttertak, tilbygd tak over veranda, ombygd og renovert bad med mer.

Forraveien 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?