Nilsåsveien 18

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 145 m²
BRA-i: 145 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 410 m² på eiet tomt.

Byggeår

1966

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 70 m²: Vindfang, gang, garderobe og stue/kjøkken. BRA-e 0 m² U. etasje BRA-i 75 m²: Bad, gang, 2 soverom, vaskerom, vindfang og 2 boder. BRA-e 0 m² Boligen består av tre ulike nivåer. Vindfang og garderobe er i etasjeoversikt regnet som del av 1. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Det er registrert avvik i form av rominndeling og bruksendring. Endret planløsning og bruksendring i kjelleretasjen der brenselrom og matrom er benyttet til bad samt at toalettrom benyttes til bod. Tørkerom er benyttet som bod. Endret planløsning i 1. etg. der vegger mellom soverom, kjøkken og bod samt vegger mot stue er fjernet samt at kjøkken er utvidet. Anbefaler nærmere undersøkelser, innhent dokumentasjon om mulig. Forholdene må avklares. Eventuelle tiltak bestemmes av kommunen. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Boligen fremstår med normal standard hensyntatt byggeåret. Boligen fremstår som jevnlig vedlikeholdt og den er betydelig oppgradert senere år, dette selv om den stedvis har noe etterslep på utvendig vedlikehold. Moderniseringer: 2016 - Boligen er stedvis fornyet etter byggeår bl.a. nevnes: - Etablert bad i U.etasje. - Oppgradert deler av det elektriske anlegget. - Lagt rør-i-rør anlegg i forbindelse med etablering av bad og kjøkken. - Innvendig tilleggsisolert 10 cm, skiftet nye vinduer, og nye overflater i de fleste rom. - Montert ny kjøkkeninnredning. - Tilkoblet kommunalt avløp. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2016 med profilerte fronter, benkeplate inkl. stålbeslag med kummer, overskap og underskap. Integrert stekeovn og microbølgeovn, samt kjøkkenøy med integrert komfyrtopp. Ventilator med avtrekk til friluft. Bad: Våtrom fra byggeår 2016. Teknisk forskrift 1997-2010 legges til grunn for utførelse. Våtrommet er utført med fliser på veggene, malte panelbord i himling og fliser på gulv. Elektriske varmekabler i gulvet. Plastsluk fra 2016. Smøremembran med ukjent utførelse. Innredning med servantbeslag, veggmontert toalett, dusjnisje og innebygget badekar. Mekanisk avtrekk på vegg. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod mot tørrsone pga. bygningsmessige konstruksjoner er hulltaking ikke mulig i våtsone. Det er avdekket av vegg mot bad er utført med betongstein med er utlekting i bod. Målt verdi er 16,6%. Kritisk grense er ca. 20%. Vaskerom: Våtrom fra byggeår 2016.Teknisk forskrift 1997-2010 legges til grunn for utførelse. Våtrommet er utført med murte og malte vegger og våtromsplater, malte panelbord i himling og fliser på gulv. Elektriske varmekabler. Jernsluk fra byggeår. Sluk er forlenget med plastforlengere. Smøremembran med ukjent utførelse ifølge eier. Innredning med skyllekar i stål nedfelt i benkeplate, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner av pusset og malt betongstein. Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator uten å finne unormale verdier. Innvendige overflater: Vegger er utført med fabrikkmalte plater og tapet. Himlinger er utført med malte plater/panel og stedvis panel. Gulv er utført med laminat. Fliser i vindfang 1. etasje. Gulv på grunn er utført med betong m/påliggende laminat, fliser, betong og stedlige masser. Pipe og ildsted: Murt teglsteinspipe fra byggeår. Vannledninger: Vannledning som rør-i-rør anlegg fra 2015, stedvis kobberrør fra byggeår. Montert vannmåler. Utvendige vannledninger er av ukjent type. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast fra 2015, og utvendige avløpsrør av plast fra 2016, ifølge eier. Septik: Septiktanken er av ukjent type. Ifølge eiers opplysninger er septiktank ikke i bruk da boligen er tilkoblet kommunalt avløp. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i vegg. Mekanisk ventilasjon på bad. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2003 på ca. 300 liter. Elektrisk anlegg: Elektrisk installasjon er fra 2007, 2015 og stedvis fra byggeår, ifølge eiers opplysninger, med tidsmessig kapasitet og antall kurser. Automatsikringer. Diverse spotbelysning. Elektrisk anlegg er ikke kontrollert i rapporten, og kontroll av elektrisk anlegg anbefales av el takstmann eller autorisert installatør. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslange. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Aldersmessig vurdering på undertak. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Bordkledning bærer stedvis preg av manglende vedlikehold. Manglende musebånd/lusing medfører fare for at skadedyr har adkomst bak kledning og kan forårsake skader. Pga. manglende ferdigstillelse av kledninger og beslagsutførelse rundt vinduer er det stor fare for at veggkonstruksjonen kan ha skjulte fuktskader bak bordkledning. Det ble registrert at svill i krypkjeller var fuktig som overveiende sannsynlig skyldes at nedbør kommer inn rundt vinduer pga. manglende kledning og beslagsutførelse. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/vindusomramming. Det er stedvis manglende beslagsutførelse over og under vinduer. - Dører: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det må påregnes noe vedlikehold og at dør nærmer seg tid for utskifting. - Skyve balkongdør: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført. Det er ikke montert vannbrettbeslag over dør. - Trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Skader i betongtrappen. - Drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Aldersmessig vurdering. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. - Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. - Terrengforhold: Terreng heller inn mot grunnmur. Eiendommen ligger med arealer i aktsomhetsområde for marin leire iflg. NVE sitt kart. - Utvendige vannledninger: Aldersmessig vurdering. - Septiktank: Aldersmessig vurdering. Septiktank er ikke befart eller påvist. Vurdering er utført mht. alder etter opplysninger fra eier. TG2 – Innvendig: - Overflater: Stedvis noe manglende ferdigstillelse av fuging og lister. Stedvis er laminatgulv ikke lagt iht. leggeanvisningen. Det er ikke tilfredstillende omlegg mellom endeskjøter. Stedvis noe riper og merker i overflater på gulv. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt ca. 10 mm høydeforskjell på gulv i kjøkken, og ca. 11 mm høydeforskjell på gulv i stuen i hovedetg. Det er stedvis knirk i etasjeskille. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Aldersmessig vurdering. Pipa har rennemerker etter sotvann. - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Stedvis manglende ferdigstillelse av overflater. Det er gjennom hulltaking påvist forhøyet fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det bemerkes at rom under terreng er utsatte konstruksjoner og bør holdes under jevnlig tilsyn. - Dører: Enkelte dører må justeres. - Vaskerom: Baderomsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning/teknisk godkjenning. Manglende ferdigstillelse av overflater. Sokkelfliser er limt på våtromsplatene. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er registrert hulrom under enkelte gulvflis. Det er ikke registrert at det har oppstått skade som følge av hulrom under flis. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. - Bad (vegger og himling): Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Noe gjenstående arbeider med lister og fuging. Ufagmessig utførelse med fuging av fliser. - Bad (gulv): Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). - Bad: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone da dette er grunnmur og vegg mot vaskerom. - Kjøkken: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke fuget mellom veggplate og benkeplate. Det er uegnede veggplater ved oppvaskkum. Veggplatene har fuktskader. Kjøkkenøy er skjøvet ut av stilling. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. - Ventilasjon: Tidligere veggventiler er stedvis kledd igjen innvendig. - Elektrisk anlegg: Det er ikke mottatt elektrisk sjekkliste. TG3 – Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takrenner har punktvise lekkasjer. Det mangler takstige. Aldersmessig vurdering. - Bi-inngangsdører: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er ikke montert vannbrettbeslag over dør. Begge bi-inngangsdører har omfattende skader. - Balkong: Det er ikke montert rekkverk. Tekkingen har utettheter. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Oppkanten til døren er for liten. Tekking av balkong er ikke ferdigstilt og dette medfører fare for fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner. - Terrasse: Stedvis manglende rekkverk. - Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. TG3 – Innvendig: - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. Det ble registrert 31,6% i svill og 20,9% i stubbeloftskonstruksjon. Kritisk grense er ca. 20%. Registrerte fuktighet må også ses i sammenheng med manglende beslagsutførelse rundt vinduer. Det kan ikke utelukkes at det er skjulte fuktskader i konstruksjonen pga. avdekket fuktnivå. - Trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Vaskerom: Aldersmessig vurdering. Utførelse av membran i sluket er ikke mulig å kontrollere grunnet sluktype med skjult klemring og stedlige forhold. - Bad: Membranen bak innebygd sisterne har ukjent utførelse. Sluk under innebygget badekar er skjult og utførelse i sluk med membranløsning kan ikke kontrolleres. Stedlige forhold og utførelse i sluk i dusjnisje skjuler membranløsning. Utførelse av overgang mellom klemring og membran er dermed ikke mulig å kontrollere. - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Aldersmessig vurdering på innvendige vannledninger. Det er nesten ikke vannmengde ved samtidig tapping i kraner. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Fordelerskap mangler avløp til rom med sluk. En tappekran på vaskerom er montert før vannmåler. - Branntekniske forhold: Det er ukjent hvor vidt det er skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år. Det er mangler på røykvarslere iht. forskriftskrav. Det oppfordres til å lese hele rapporten og spesielt punkter med TG2 og TG3. Bygningsdeler eller forhold med TG2 kan gjelde slitasje eller skader, kort gjenværende forventet levetid eller andre forhold som er beskrevet i tilstandsrapporten på gjeldende bygningsdel. Eventuelle forhold/mangler med TG3 kan være ulovlige forhold/mangler eller bygningsdeler som er så dårlige at de må forventes byttet i løpet av kort tid eller umiddelbart. Lovlighetsmangler påpekt av takstmann - Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Se nærmere beskrivelse under punktet; Innhold. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Badet er bygd av meg og min far (Einar Botnmark). Det er støpt nytt gulv med varmekabler, innstalert sikringskap for vann og nye rør. (Rør i rør). Har fliselagt hele badet. Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja: Sluker er byttet av min far. Pkt. 5: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Allt elektrisk er byttet i huset. Faglært arbeid utført av Hans Åge elektro. Kavåsen. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Pkt. 6: Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja: Hans Åge har testet og godkjent det elektriske anlegget. Faglært arbeid utført av Hans Åge elektro (kavåsen) . Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Pkt. 8: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja: Huset er koblet til kommunalt avløp. Faglært arbeid utført av Ottar Bergersen og sønner. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Pkt. 10: Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja: Huset er pusset opp fullstendig innvendig. Vegger er foret inn 10cm, så de er nå 20cm. Alle vinduer er byttet, det er lagt parkett på gulv og plater på vegg og i tak. Nytt kjøkken (ikea). Arbeid utført av ufaglært håndverker. Arbeidet ble ferdigstilt i 2016. Pkt. 12: Vet du om det er eller har vært feil på bad eller våtrom? Ja: En flis på gulvet rett inn av badedøren er delvis løsnet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn og drenering: Ukjent byggegrunn. Drenering fra byggeår. Grunnmur og fundamenter: Betonggrunnmur med innvendig utlekting/isolering i innredede rom. Stedvis med utvendig platekledning. Stedvis ringmur i betong. Normalt utføres fundament av denne type mur i betong. Utførelse kan ikke bekreftes da konstruksjonen er skjult. Støttemurer er utført i betong og stedlige masser. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille som tradisjonelt trebjelkelag, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Gulv på grunn er utført med betong. Stedvis som tradisjonell stubbeloftskonstruksjon mot kryprom/krypkjeller, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Hulltaking er foretatt og det er påvist unormale forhold. Hulltaking er foretatt i bod mot grunnmur. Det ble foretatt stikkprøvemåling av fuktinnhold i bunnsvill i innlektrede kjellervegger med fuktmåler. Det ble målt 23,3%. Kritisk grense er ved ca. 20%. Krypkjeller: Krypkjeller under tradisjonell stubbeloftskonstruksjon mot kryprom/ krypkjeller, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Dampsperre på stedlige masser. Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon er utført som isolert bindingsverk, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Innvendig tilleggsisolert. Utvendig liggende bordkledning og stedvis stående kledning. Stedvis skiftet bordkledning. Taktekking og takkonstruksjon: Taket er tekket med stålplater fra 2008, befart fra bakkenivå. Plassbygd saltakkonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. byggeår. Befaring av takkonstruksjon er foretatt fra luke pga. manglende gangbart gulv på kaldloft, iht. retningslinjer/forskrift. Nedløp og beslag: Pipebeslag i stål. Takrenner og taknedløp i plast. Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags glass med utvendig aluminiums-bekledning fra 2013 og 2015. Stedvis malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Malt hovedytterdør i tre. Malte bi-inngangsdører i tre. Skyvebalkongdør i malt tre med utvendig aluminiums-bekledning. Innvendige profilerte dører med trekarmer. Balkonger/terrasser: Balkong i trekonstruksjon m/folietekking. Terrasse i trekonstruksjon m/spaltegulv. Trapper: Utvendig trapp ved hovedinngang i betong. Innvendig malt tretrapp. For ytterligere informasjon se takstmannens rapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv i vindfang, bad og vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger i reguleringsplan for Straume med plan-ID 199701, datert 26.05.1997. Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel med plan-ID 201712, datert 14.01.2018. Endelig vedtatt arealplan. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart og tilhørende bestemmelser kan ses på kommunens hjemmesider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Vannmåler: Ja

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.10.2024 av takstmann
Boligens takstverdi: 2200000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 489