Ekranveien 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 237 m²
BRA-i: 192 m²
BRA-e: 45 m²
TBA: 21 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering for 2 biler i garasje og for øvrig parkering på innkjørsel/gårdsplass med belegningsstein.

Eiendom

Tomteareal er 1 552 m² på eiet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

1. etasje BRA-i 123 m²: Vindfang, gang, stue og kjøkken, bad, wc/vaskerom, trapperom og 4 soverom. Kjeller/U. etasje BRA-i 69 m²: Gang, bod, kjellerstue, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2 og kryperom. Garasje BRA-e 45 m²: Garasjerom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I matrikkelrapport mottatt fra Øksnes kommune fremkommer det ingen innvendige arealer. Areal i matrikkelrapport er oppgitt som 0. Det foreligger ikke bygningstegninger fra byggeår 1958. Det foreligger tegninger fra boligen ble tilbygget i 1972. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder kjelleretasje og 1. etg. Det er registrert noen avvik i form av rominndeling og bruksendring. Vegg mellom stue og soverom i 1. etg. er fjernet samt at deler av kjeller er delvis innredet til oppholdsrom.. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. "Kjellerstue" er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

Boligen fremstår som omfattende påkostet og modernisert, med stedvis eldre standard/overflater/innredninger. Tilbygg/modernisering - 1972: Tilbygg Modernisering - Boligen er stedvis fornyet etter byggeår bl.a. nevnes: - Utvendig tilleggsisolert 50 mm inkl. ny bordkledning 2024 - Nye takrennenedløp og takrennebeslag 2024 - Nytt verandadekke og rekkverk 2024 - Montert ny varmepumpe 2024 - Ny utvendig trapp ved hovedinngang og veranda 2024 - Fornyet WC/vaskerom 2023 - Skiftet alle vinduer i 1. etg. 2015/2024 - Fornyet hovedbad 2017 - Montert automatiske sikringer i sikringsskap 2000 Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1972 med profilerte fronter, benkeplate inkl. stålbeslag med kum, overskap og underskap. Komfyrtopp og stekeovn. Komfyrvakt. Ventilator med avtrekk til ventilasjonskanal i teglpipe. Bad/våtrom: Bad Våtrom fra 2017. Teknisk forskrift fra 2010 legges til grunn for utførelse. Bad er utført med våtromsplater på vegger og plankett i himling. Overflate gulv på våtrom er utført med flis. Elektriske varmekabler. Våtrommet har plastsluk. Smøremembran med ukjent utførelse. Våtrommet har innredning med servantbeslag, toalett og dusjhjørne. Fuktstyrt mekanisk avtrekk på vegg. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i soverom mot dusj. Målt verdi er 9,5%. Kritisk grense er ca. 20%. WC/vaskerom Våtrom fra 2023. Teknisk forskrift fra 2017 legges til grunn for utførelse. WC/ vaskerom er utført med våtromsplater på vegger og malte himlingsplater. Overflate gulv på våtrom er utført med våtromsbelegg. Elektrisk varmeovn på vegg. Våtrommet har synlig våtromsbelegg som tettesjikt og plastsluk. Våtrommet har innredning med servantbeslag, toalett og opplegg for vaskemaskin. Fuktstyrt mekanisk avtrekk på vegg. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i gang mot innredning. Målt verdi er 7,8%. Kritisk grense er ca. 20%. Innvendige overflater: Overflate vegger i oppholdsrom er utført med malt strie, malte plater, fabrikkmalte plater og panel. Himling er utført med himlingsplater. Overflater gulv er utført med parkett, teppebelegg og vinylbelegg. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber fra byggeår. Stedvis rør-i-rør. Stedvis fornyet i forbindelse med oppussing av våtrom. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast, fra byggeår. Sannsynlig soilrør som bunnledning, basert på alder og stedlige forhold. Stedvis fornyet i forbindelse med oppussing av våtrom. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon ved ventiler i vegg. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2003 er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Normal elektrisk installasjon iht. byggeår vedr. kapasitet og antall kurser, noe påkostet i ettertid. Automatsikringer. Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Tett takrennenedløp medfører at nedbør renner over takrennen (iht. selger skyldes dette lauv i ett takrenne-nedløp som nå er ordnet opp i). Dette medfører økt fuktbelastning på veggkonstruksjonen med påfølgende økt vedlikehold samt fare for fuktskader. - Veggkonstruksjon: Utførelsen rundt veranda kan medføre at vann driver inn i veggkonstruksjonen. Dette øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. - Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter. Stedvis begrenset/ ingen lufting ved takfot, men generelt synes takkonstruksjonen/loftsrommet å være tilfredsstillende ventilert. Takgjennomføringer mangler tilfredsstillende tetting mot undertaket. Det er registrert skader i undertak der asfaltplater stedvis har falt pga. manglende understøttelse. Dette kan medfører fare for fukt inn i konstruksjonen. Det ble registrert lekkasje ved takgjennomføring ved teglpipe. - Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist manglende åpning mellom beslag og kledning/vindusomramming. Manglende åpninger mellom beslag/vannbrett og kledning vil føre til fuktopptrekk. Utførelse medfører nedsatt levetid. - Kjellervinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er ikke montert vannbrettbeslag under vindu. Utførelsen medfører fare for fukt inn i konstruksjonen, fuktopptrekk i treverk og nedsatt levetid. Det er registrert tegn til fuktinntrengning og fuktopptrekk i foringer. Forventet levealder på vinduer er snart oppnådd. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Betongdekke til veranda er anlagt mot beslag mot bordkledningen noe som gir reduserte muligheter for vedlikehold av bordkledning. Det er registrert lekkasje mellom betongdekke og beslag. Medfører fare for fuktopptrekk og redusert levetid på bordkledning ved utettheter og skader i beslag. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader i underliggende og bakenforliggende konstruksjoner. Stedvis korrosjonsskader i armering på betongdekke. Liggende spiler skal ha maks 20 mm åpning for å forhindre muligheter for klatring inntil en høyde på 75 cm over gulv. - Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Registrerte åpninger er ved trappetrinnene. - Fuktsikring og drenering: Det er ukjent type/alder/løsning på drenering og tettesjikt på grunnmur. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Ved befaring ble det registrert inntrengning av vann ved ringmur i krypkjeller samt fuktighet ved grunnmur i kjeller. Det er viktig at terreng heller riktig i områder ved grunnmur. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk fra bygning for på den måten å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på minimum 3 meter være god helling vekk fra grunnmur. Manglende utvendig fuktsikring medfører at regnvann og overflatevann kan trenge inn og medføre skade. - Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er delvis snødekket og nærmere undersøkelser er nødvendig når snøfri. Det er registrert stedvis skjevheter. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Stedvis sprekker i betongdekke. Det er viktig at terreng heller riktig i områder ved grunnmur. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk fra bygning for på den måten å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på minimum 3 meter være god helling vekk fra grunnmur. Deler av eiendommen ligger med arealer i aktsomhetsområde for marin leire iflg. NVE sitt kart. Deler av eiendommen er snødekket. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: - Overflater: Mer enn halvparten av forventet levetid på overflater er oppnådd. TG er satt på grunnlag av alder. Fuktmerker i parkett ved kjøleskap i kjøkken. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell på gulv i kjøkken i hovedetg. Det er målt ca. 14 mm høydeforskjell på gulv i stuen i hovedetg. Høydeforskjell er utført som stikkprøvekontroll. Det kan ikke utelukkes at det kan være større høydeforskjell i andre deler av boligen. Bjelkelag av denne alder innehar ikke tidsmessig konstruksjonsstyrke/ stivhet, og det er således større svikt/ bevegelser enn i moderne konstruksjoner. - Etasjeskille tilbygg: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er stedvis knirk i etasjeskille. Det er målt ca. 13 mm høydeforskjell på gulv i stuen i hovedetg. Høydeforskjell er utført som stikkprøvekontroll. Det kan ikke utelukkes at det kan være større høydeforskjell i andre deler av boligen. Krypkjellere er generelt en risikokonstruksjon som krever riktig oppbygging, god lufting og jevnlig inspeksjon for å forhindre skader. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetskrav til radon iflg. kart fra NGU. - Pipe og ildsted: Riss i flis og fuger under vedovn i stue. Pipe i tilbygg er ikke i bruk og er kledd inn med plater. Mer enn halvparten av forventet levetid på piper er oppnådd. - Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det ble foretatt stikkprøvemåling av fuktinnhold i bunnsvill i innlektrede kjellervegger med fuktmåler. Det ble registrert fuktnivå på 21%. Kritisk grense er ved ca. 20%. Det er gjennom hulltaking påvist forhøyet fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Saltutslag på grunnmur og betonggulv kan være symptom på begynnende svikt i bygningens drenerende system. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagte. Det ble registrert 21,6-25,5 %. Kritisk grense er ca. 20 %. Det er manglende dampsperre på bakken. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er stedvis knirk i trappetrinn. - Innvendige dører: Mer enn halvparten av forventet levetid er stedvis oppnådd. Stedvis slitasjemerker. - Overflater og innredning, kjøkken: Mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd på kjøkkeninnredning. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon eller andre kompenserende tiltak ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Det er sprekker og stedvis manglende fuge mellom benkeplate og veggfliser. - Avtrekk, kjøkken: Mer enn halvparten av forventet levealder er oppnådd på ventilator. Tilstandsgrad er satt med hensyn på alder. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Stedvis manglende klamring av vannledning. Dette kan medføre fare for skader og trykkslag. Rør-i-rør opplegg er ikke montert i rør-i-rør skap. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er observert sluker i uinnredet kjellerrom som er av stål og plast. På den ene plastsluk er ikke stakeplugg montert. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring - Pkt. 2: Totalrenovering av hovedbad med keramiske fliser på gulv, nytt dusjhjørne og tilrettelagt hev/senkevask og spyletoalett (ny badromsinnredning og toalett montert i 2024 av PRO VVS Per R. Olsen). Nytt badromspanel på vegger, nye takplater og ny elektrisk installasjon v.Bjørnar Lind AS med spotter i tak og fuktstyrt avtrekksvifte. Totalrenovering av lite bad/vaskerom, med nytt gulv, badromspanel, nytt badromsvindu og gulvsluk av firma Jens og Bjarte AS. Ny elektrisk installasjon av Øksnes Elektro AS. Jobb utført 2017. Firmanavn XL-bygg Myre. Totalrenovering av lite bad/vaskerom, med nytt gulv, badromspanel, nytt badromsvindu av firma Jens og Bjarte AS. Ny elektrisk installasjon av Øksnes Elektro AS. Ny badromsinnredning, vann og avløp ved PRO VVS ved Per R.Olsen Jobb utført 2023. Firmanavn Jens og Bjarte AS. Nytt gulvbelegg, ny sluk og membran på gulv - Pkt. 3: Ja. - Pkt. 5: Skifte av alle H-vinduer i boligen. Jobb utført 2015. Firmanavn XL-bygg myre. Totalrenovering av huset utvendig med etterisolering, skifte av vindsperre og bordkledning, skifte av hovedvinduer stue og kjellernedgang, nye takrennenedløp og nye takrennebeslag på hele huset. Ny puss på mur med netting. Nykke og kledning på terasse, nytt gelender og ny underkledning på terasse. Jobb utført 2024. Firmanavn Øksnes Mur og Flis AS og XL-bygg Myre. - Pkt. 18: Ny varmepumpe toppmodell Panasonic. Jobb utflrt 2024. Firmanavn Odd Harry Mathisen AS. - Pkt. 22: Det stedlige tilsyn var på befaring i 2023, og fant noen småting. Påpekte feil/mangler etter tilsynsrapport ble fulgt opp og rettet av firmaet ABC-Elmontasje AS Jobb utført 2023. Firmanavn ABC-Elmontasje AS. - Pkt. 23: Skifte til automatsikringer og totalrenovering av sikringsskap. Jobb utført 2000. Firmanavn ABC-montasje - Pkt. 26: Påbygd og renovert og innredet for rullestol i 1972. Boligen ble bygd til og totalrenovert i 1972 ifm. at min mor skadet seg og ble rullestolbruker. - Pkt. 27: Etterisolering og renovering av tre rom i kjelleretasjen. Kjellerstue/soverom, bod og inngangparti. Etterisolert yttervegger og noen innervegger ifm. innredning av kjellerstue/soverom. - Pkt. 37: Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjon er utført som plassbygd saltakkonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. de enkelte byggeår. Takkonstruksjonen er tilleggsisolert etter byggeår. Taktekke er utført med aluminiumsplater fra 2005 iflg. rekvirent. Befart fra bakkenivå. Pipebeslag i stål. Boligen har takrenner og taknedløp av stål. Veggkonstruksjon: Ytterveggkonstruksjon er utført som trekonstruksjon, i utførelse og isolasjonsmengde iht. de enkelte byggeår. Utvendig liggende bordkledning. Utvendig tilleggsisolert og ny bordkledning i 2024. Vinduer: Boligen har hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags glass fra 2015/2024. Dører: Boligen har malt hovedytterdør og kjellerdør fra 2024 og malt balkongdør i tre fra 2015. Balkonger/terrasser: Veranda er utført i betongkonstruksjon med påliggende spaltegulv. Trapp ved hovedinngang og veranda utført i impregnerte trekonstruksjon m/spaltegulv. Garasje: Garasje er utført i uisolerte konstruksjoner bl.a. med saltak ved saltakkonstruksjon med undertak og tekking med aluminiumsplater, takrenner i plast, vegger i bindingsverk med utvendig liggende bordkledning. Murt ringmur, betonggulv. 2 leddporter med portåpner, gangdør.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe og vedovn i stue, varmekabler på bad og for øvrig oppvarming med elektrisitet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boliger. Plannavn: Sentrum 5 PlanID: 1975003

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.01.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 305