Storgata 88

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 741 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Drift/vedlikehold kr 561,- Tilleggsytelser: Avsetning til fremtidig vedlikehold kr 300,- Fellesutgifter lik fordeling jmf vedtekter/styret kr 2 180,- Måler for varmtvann: kr 700,- Akonto avregnging en gang i året. Boligselskapet har Boligbyggelaget Nobl, Torvgata 2, 8006 Bodø som forretningsfører. Beløpet er opplyst av forretningsfører 24.09.25, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Det er registrert kommende endring i felleskostnader: Månedlige felleskostnader vil pr 01.11.2025 øke til kr 4 141,- Regnskapet for sameiet i 2024 viser et overskudd på kr 442 085.- Sameiet budsjetterer i 2025 et overskudd på kr 22 803,-

Forsikringspolise

SP0001723521

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 69 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 5

Parkering

Fast parkeringsplass i garasjekjeller med mulighet for å montere elbil-lader. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 732 m² på eiet tomt.

Byggeår

2017

Innhold

Leiligheten inneholder: 4. etasje BRA-i 69 m²: Hall, to soverom, bad, stue/kjøkken, bod Kjeller BRA-e 6 m²: Bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Boligen holder følgende standard: Entré | Velkommen inn - Innbydende entre med pen garderobeløsning og god plass til diverse oppheng. Oppholdsrom | Lyst og innbydende oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning, downlights i himlingen og parkett på gulvet. Store vindusflater og hjørnebeliggenhet gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt. Den gode planløsningen gir plass til både spisegruppe og sittegruppe, og fra stuen er det direkte utgang til en balkong med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Kjøkken | Kjøkkenet har en praktisk hesteskoformet innredning med hvite, slette fronter og benkeplate i sort laminat. Oppvaskbenken er underlimt i kunststoff, og det er nedfelt koketopp. Løsningen inkluderer benkekarusell, elektrisk vinskap, integrert oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk ut. Bad | Flislagt bad med dusjvegger, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Servantinnredning med speil og belysning over. Spotter i tak gir godt lys. Gulv og vegger er flislagt, taket er malt, og rommet har elektriske varmekabler for ekstra komfort. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Innvendige arealer fremstår med bare mindre anmerkninger. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Varmesentral: Det er installert fjernvarme. Felles forvarming i kjeller. Det er ikke gulvvarme med vann, men radiator ovn i stuen. Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk anlegg: 400 volt. Skapet er plassert i bod og måler i eget skap i kjeller. Ingen punkter ved boligen har blitt tildelt tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3(TG3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 16. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja Feil på jordfeilbryter Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Elektrikern Beskrivelse av arbeidet: Byttet jordfeilbryter. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Haneseth Beskrivelse av arbeidet: Ny platetopp Nye spotter på bad. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? - Ja Tilstandsrapport fra tidligere salg. kontroll av elektrisk anlegg. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja Har vært byggeprosjekt lengre bort i gaten, men dette ferdigstilles nå. Det har vært noe uro knyttet til en beboer i blokken, men situasjonen er nå håndtert og anses som avklart. For øvrig er det normal aktivitet i bygget og godt naboskap. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan øke utgifter som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? - Ja Fellesutgifter økes med 400kr fra november 31. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Byttet ventilator på ventilasjonsanlegget ref tidligere eier Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: GK Beskrivelse av arbeidet: Byttet ventilator

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av pvc-duk. Veggkonstruksjon: Veggene har betongkonstruksjon. Fasade/kledning har andre plater med isett av malt treverk. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Felles adkomst i 1. etasje med port telefon. Videre innvendig adkomst til leiligheten via heis eller trappegang. Mellomgang som deles med en annen leilighet. Balkonger/terrasser: Overbygget veranda med gelender i glass og metall. Støpt gulv. Nordvestvendt utsikt over byen, havna og Landegode. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Sentralvarme med radiator ovn i stuen. Varmekabler på bad gulv og inn under flisene i entrè. Boligblokken har fjernvarme og buffertank i kjeller. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål og sentrumsformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034. Reguleringsplanen for området er Kvartal 39. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.09.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 10 479