Hammarn 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 2 204 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av bygningsforsikring, diverse vedlikehold/drift og parkering iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet. Felleskostnadene fordeler seg slik: Fellesutgifter kr. 710,- Drift/vedlikehold brøk kr. 1 319,- Parkering (følger leiligheten) kr. 175,-

Forsikringspolise

92464518

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 45 m²
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Fast parkering i garasjeanlegg. Det er tilrettelagt for etablering av el-billader. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 677 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

3. etasje BRA-i 45 m²: Gang, stue/kjøkken, bad og soverom. BRA-b 6 m²: Innglasset balkong. Underetasje BRA-e 3 m²: Utvendig bod. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Detaljer

Velkommen til Hammarn 6 – H0307, en lekker 2-roms selveierleilighet i Radiohuset, et moderne bygg fra 2023. Leiligheten ligger i 3.etasje og har flott utsikt over Bodøhalvøya, Børvasstindene mm. Boligen ligger like ved Breivika i Vestbyen med fin gangavstand til Bodø sentrum med alle byens fasiliteter, butikker, Bodø lufthavn mm. I nærområdet finner man også bystrand, stort grøntområde mm. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning med store vindusflater, noe som gir godt med lys inn i leiligheten. Leiligheten er stilren og holder meget god standard! Fjernvarme for oppvarming og varmtvann. Parkering på egen plass i garasjeanlegg, med muligheter for el.billader. Ditt nye hjem? Velkommen til en hyggelig visning!

Standard

Entré: Romslig entré med plass for oppheng av yttertøy. Stue: Stuen er i åpen løsning med kjøkkenet. Her er det rikelig med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys, samtidig som man kan nyte en lekker utsikt! Utgang til innglasset balkong. Kjøkken: Flott kjøkken i sort utførelse med integrerte hvitevarer. Frontene er slette, skuffer og skap har demping og praktiske håndtak. Det er nedfelt vask i benkeplaten. Fliser over benk. Waterguard etablert under vask. Bad: Lekkert og flislagt bad med varme i gulv. Moderne baderomsinnredning og speil m/integrert lys. Vegghengt wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Soverommet har plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement. Det er felles varmesentral for bygget. Vannbåren gulvvarme. INGEN TILSTANDSGRADER. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Ingenting å betegne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i PVC. Balkonger/terrasser: Innglasset balkong. Oppført av betong og stål konstruksjoner, Innglassing av glass/alu. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på stue/kjøkken, bad og gang. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplan kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende regulering før bud gis til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Hovedmåler for fjernvarme administreres av Lyse Energi. Lyse Energi foretar avlesning av målere for varmtvann og oppvarming i leilighetene og fakturerer den enkelt kunde månedlig.

Andel fellesformue

kr 3 969
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 03.11.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres derfor til å foreta nødvendige undersøkelser. Det er tillatt med alminnelig husdyrhold så lenge dette ikke er til sjenanse for andre beboere. Det er felles brannvarsling i sameiet med direkte kobling til Salten.Brann.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke mulighet for å tegne boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Sentrale lover

Eier (eierseksjon) Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier. Sameiebrøk:

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 653