Kystveien 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 426 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

I fellesutgiftene inngår vann/avløps utgifter til Meløy kommune, renovasjon v/Iris Salten, premien til bygningsforsikringen, brøyting og strøing, utvendig vedlikehold, utgifter til drift og vedlikehold av felles brannvarslingssystem for bolig og NFK tannklinikk, drift og vedlikehold av heisen som går fra underetasjen til og med boligene i 2-3-4-5. etasje.

Forsikringspolise

36678345

Areal

BRA: 89 m²
BRA-i: 86 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 5

Parkering

Felles parkeringsplass som benyttes av sameiets beboere. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.

Eiendom

Tomteareal er 3 046 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

Boligen inneholder: 3. etasje BRA-i 86 m²: Stue/kjøkken, gang, to soverom, bod og bad. BRA-e 3 m²: Sportsbod i kjeller. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Boligen holder følgende standard: Entre | Velkommen inn til en romslig entré med tilhørende gang. Her er det god plass til ulike garderobeløsninger og praktisk oppheng for ytterklær. Stue | Stuen fremstår lys og romslig med parkett på gulv og store vindusflater som gir rikelig lysinnslipp og flott utsikt. Åpen løsning mot kjøkken skaper en sosial og praktisk atmosfære, med god plass til spisegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong på ca. 17 m². Kjøkken | Kjøkkenet er innredet med glatte, hvite fronter og er normalt utbygget med benkeskap og overskap for god oppbevaringsplass. Under overskapene er det montert malte flater som gir et rent og moderne uttrykk. Benkeplaten har nedfelt servant, og det er etablert waterguard under vask. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr og oppvaskmaskin, samt tilrettelagt plass for kjøleskap. Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Bad | Badet er innredet med servant, toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler for komfort. Veggener av fliser, og taket har himlingsplater. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannstank: 120L benkebereder plassert i kjøkkeninnredning. Elektrisk anlegg: Elektriske anlegget med automatsikringer lokalisert i bod. Hovedsaklig skjult el-anlegg. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Innvendig: - Bad, vegger og himling | Ufagmessig rørgjennomføring under vask. Flis ved øvre hjørnet på døråpning har sprekker, mest sannsynlig kommet etter skifte fra skyvedør til vanlig dørkarm. Sprekk er ikke i et særlig fuktutsatt område. - Bad, gulv | Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 20mm. - Bad, sluk og membran | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Varmtvannstank | Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er etablert sensor som piper ved fuktighet men som ikke stenger av vannet. - Elektrisk anlegg | Det er ikke fremvist samsvarserklæring for anlegget fra byggeår. Kravet om samsvarserklæring gjelder både for anlegg som er nyere enn 1999, og for endringer utført på anlegg som er eldre enn 1999. Ingen deler av boligen har fått tildelt tilstandsgrad 3 (TG3) Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Brest i ei flis øverst i et hjørne ved dørkarmen. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Halsa Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet dusjdører , fjernet skyvedør inn til badet og rullestol-dørstokk, og satt inn ordinær dørblad og dørstokk. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Byttet blandebatteri. 5. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? - Ja En punktert vindusrute. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Meløy Glass & Ramme As. Beskrivelse av arbeidet: Byttet glass. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Byttet ett filter og rengjort ett filter i kjøkkenvifte/ ventilasjon. (Over koketoppen.) 31. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? - Ja Feil med stekeovn. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Firma fra Fauske? Husker ikke navnet. Beskrivelse av arbeidet: Byttet bunnelement + temperaturføler? Garantisak. 32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? -Ja Montert zipp-screen på stuevinduet mot sør. Byttet spotter over speilet på badet. Byttet ut halve kjøkkeninnredningen + nye hvitevarer.(koketopp, steik- ovn og micro). MODERNISERINGER: 2022 - Kjøkken er modernisert med skuffer, benkeplate, micro, koketopp, micro og vask. 2022 - Utvendig solskjerming montert. 2024 - Benkeplate på kjøkkenøy skiftet.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Boligen er oppført med støpt plate mot grunn, kjellervegger av eldre betongkonstruksjoner. Bærekonstruksjoner av stål/betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner kledd med fasadeplater. Flatt tak tekket med sarnafil eller lignende membran. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til overbygd balkong. Glassrekkverk med alu og dekke av trefliser over betong. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Følgende planer/planvedtak gjelder for eiendommen: Kommuneplanens arealdel, planident 2022001. Reguleringsplanen Havnekvarteret med planident 2000001 er gjeldende. Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. Kopi av kommuneplan kan kan fås ved henvendelse til megler. For ytterligere spørsmål om regulering bes interessenter ta kontakt med Meløy kommune.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.10.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.