Bogøyveien 89

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 408 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 264 m²
ALH: 7 m²
GUA: 151 m²
TBA: 58 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har en stor garasje med elektrisk portåpner, bygget i 2015. Adkomst til boligen via privat gruset stikkvei med gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 82 024 m² på eiet tomt.

Byggeår

1901

Innhold

Eneboligen ble opprinnelig oppført ca. 1901, har blitt tilbygget i flere omganger og består i dag av følgende rom: 1. etasje BRA-i 106 m²: Gang, kjøkken, to stuer, hall m/trapp, bad og spisestue. Loft BRA-i 38 m²: Hall m/trapp og fire soverom. Eiendommen har en balkong/platt på ca. 58 m² i 1. etasje, med adkomst fra stue og terreng. I tillegg er det registrert 7 m² ikke måleverdig areal (ALH) på loftet på grunn av lav himlingshøyde. Videre er det flere frittstående bygninger på eiendommen: Garasje (byggeår 2015) BRA-e 37 m²: Garasje. Garasje (byggeår ca. 1960) BRA-e 42 m²: Garasje, bod og drivhus. Naust (byggeår ca. 1950) BRA-e 21 m²: Bod. Fjøs (byggeår ca. 1960) 1. etasje BRA-e 65 m²: To boder. Loft BRA-e 43 m²: Bod. Uthus (byggeår ca. 1960) BRA-e 18 m²: To boder. Naust (byggeår ca. 1970) BRA-e 38 m²: Bod. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger ikke plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent.

Detaljer

På en naturskjønn eiendom i vakre Steigen finner du dette innholdsrike småbruket med en fantastisk beliggenhet. Våningshuset ligger fint plassert på en høyde i terrenget, med flott utsikt over omgivelsene og sjøen. Eiendommen strekker seg helt ned til fjæra, hvor du finner to naust og gode muligheter for båtliv og friluftsliv. Eiendommen består av et nedlagt småbruk på ca. 82 dekar, samt en tilleggstomt på ca. 35,6 dekar. Her får du store arealer med variert terreng, opparbeidede uteområder, beplantning, bærbusker og gode muligheter for både rekreasjon og aktivitet. Våningshuset har sin opprinnelse fra 1901 og er bygget på og utvidet gjennom flere perioder. Boligen er tidvis oppgradert og har en praktisk planløsning over to etasjer. I første etasje finner du flere stuer, hvorav én har store vindusflater som gir rikelig med lys og fremhever den flotte utsikten. Herfra er det utgang til en romslig terrasse. Videre finner du et flislagt bad fra ca. 2019 med gulvvarme, samt et hyggelig kjøkken med vedovn og kokeplate. Loftsetasjen inneholder fire soverom. Flere vedovner i boligen bidrar til en lun og trivelig atmosfære. Eiendommen har en omfattende bygningsmasse som gir mange bruksmuligheter. Her finnes blant annet fjøs, stor garasje, eldre garasje, uthus, jordkjeller, drivhus og to naust ved sjøen. Eiendommen har tidligere vært benyttet til dyrehold med både sauer og høner, og egner seg godt for hobbygård, småskala landbruk eller andre fritids- og næringsformål. En opparbeidet vei fører ned til fjæra og naustene, hvor det er gode forhold for sjøsetting av båt og tilgang til det rike friluftslivet langs kysten. Vannforsyningen kommer fra naturlig vannkilde i fjellsiden. Dette er en sjelden mulighet til å overta en eiendom med historie, karakter og en unik beliggenhet mellom fjell og hav – et sted hvor du kan skape ditt eget fristed og nyte den nordnorske naturen på sitt beste. Velkommen til visning!

Standard

Fritidsboligen er oppført ca. 1901, tilbygget i flere omganger,. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet er fordelt over to rom som henger sammen. Det ene rommet har innredning med profilerte fronter i hvitt, nedfelt stålvask med benkebeslag og opplegg for oppvaskmaskin. Vedovn med kokeplate er montert i dette rommet. Det andre kjøkkenrommet har profilerte fronter i grått med trebenkeplate, god benkeplass og skapplass, samt store vinduer mot hagen. Bad 1. etasje: Våtrom oppgradert cirka 2019. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Innredning med servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og tilluft under dør. Badet har et avvik ved vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Overflater: Gulv: Laminat, fliser, gulvbord og malte plater. Vegger: Panel, tapet/strie og malte flater. Himling: Panel og malt himling. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen er etablert på ringmur og delvis plate på mark. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og isolert stålpipe. Det er montert vedovner, hvorav en på kjøkkenet har kokeplate. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet. Avløpsrør: Avløpsrør er av plast med ukjent alder på deler av anlegget. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler. Badet har mekanisk avtrekk og tilluft under dør. Kjøkkenet har naturlig avtrekk. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og ble montert i 2019. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Anlegget er mye oppgradert de senere år. Det foreligger samsvarserklæringer for arbeider utført i nåværende eiers eiertid. Det anbefales å få utført en el-kontroll på anlegget på grunn av alder og manglende samsvarserklæringer for tidligere eiere. Branntekniske forhold: Det er ikke registrert avvik på branntekniske forhold utover det som fremkommer av tilstandsrapporten. Lagring: Eiendommen har flere sekundærbygg som benyttes til lagring og andre formål. Garasje fra 2015 er fundamentert på ringmur og plate på mark, oppført i bindingsverk med utvendig malt trekledning, saltak tekket med stålplater og leddport i aluminium med elektrisk portåpner. En eldre garasje fra ca. 1960 benyttes som bod og drivhus, fundamentert på stein med gulv av tre og jord, oppført i bindingsverk med utvendig malt trekledning og saltak tekket med stålplater. Naust fra ca. 1950 er fundamentert på stein, oppført i bindingsverk med malt trekledning og saltak tekket med stålplater. Fjøs fra ca. 1960, tidligere driftsbygning, er fundamentert på støpt mur, oppført i grovt bindingsverk med liggende dobbeltfalset trekledning og saltak tekket med stålplater. Bygningen er betydelig oppgradert de senere år. Uthus fra ca. 1960 benyttes som bod, fundamentert på støpt mur, oppført i bindingsverk med stående malt trekledning og saltak tekket med pappshingel. Naust fra ca. 1970 er fundamentert på stein, oppført i bindingsverk med malt trekledning og saltak tekket med stålplater. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 er gitt med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskille kan legge begrensninger på hvilke type gulv som kan legges, da de fleste gulvtyper har krav til planhet i underlaget. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning går stedvis nesten helt ned til terreng. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon dersom tiltak ikke gjennomføres. For liten avstand fra terreng kan føre til fuktopptrekk fra snø eller gress. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging. Deler av takkonstruksjonen er svært gammel og tilstanden betraktes som usikker med tanke på styrke og tilstand. Det er ikke adkomst til kaldloft. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. - Utvendig - Vinduer: Vinduer er av eldre dato, og det må forventes en del slitasje på pakninger, trevirke og overflater. Generelt har eldre vinduer et høyere varmetap sammenlignet med vinduer fra nyere dato. - Innvendig - Krypkjeller: Krypkjeller har en uavklart situasjon og konstruksjonen har skadepotensiale. Det er ikke adkomst til krypkjeller. Skjevheter i gulv i hoveddelen kan tyde på svikt i deler av bærende konstruksjoner i krypkjeller. - Innvendig - Andre innvendige forhold: Det er registrert spor etter mus i boligen. Ved hulltaking i vegg mot bad ble det registrert spor etter mus inne i veggen. - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Løsningen eller byggematerialet er uegnet. Badet fungerer med dusjkabinett som hindrer vannsøl på overflater. - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet. Rør i rørsystemet der eventuelt lekkasjevann føres til rørskap og synliggjøres er ikke ivaretatt. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Manglende drenering og svakt fall bort fra boligen kan gjøre at vann trenger inn under bygningen. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekker/deformasjon som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Deler av bygningen er fundamentert på stablet stein. Mur av stein har naturlige skjevheter og vil bevege seg noe ved tele og bevegelser i grunnen. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering er basert på alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men dette er en risikokonstruksjon. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Manglende rekkverk på balkong/terrasse: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse på deler av arealet. - Manglende rekkverk på innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - For lavt rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Tilleggskommentar: Arving opplyser om at spyleknapp på toalettsisterne er ustabil.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Av innbo vil bil og snøfreser i garasje ikke følge med, det samme gjelder alt av innbo som står i låven i rommet nede til venstre. I gammelstua vil sofa ikke medfølge. Private eiendeler vil bli tatt med også, øvrig innbo vil medfølge i salget. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Bolig: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Takkonstruksjonen er i trekonstruksjoner. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging. Deler av takkonstruksjonen er svært gammel og tilstanden betraktes som usikker med tanke på styrke og tilstand. Det er ikke adkomst til kaldloft. Det er kaldloft over deler av loftet. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Renner og nedløpsrør i stål. Takstige montert. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon og laftet tømmer fra byggeår. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2 og 3-lags glass. Flere vinduer er nyere. Vinterhagen har panoramavinduer produsert i 2020. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong / platt på cirka 58 m² med adkomst fra stue og terreng. Utvendige trapper: Det er adkomst til balkong fra terreng. Garasje: Garasje bygget i 2015, fundamentert på ringmur og plate på mark. Oppført i bindingsverk pålagt trekledning som er utvendig malt. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med stålplater. Leddport i aluminium med elektrisk portåpner montert. Garasje: Garasje bygget ca. 1960, benyttet som bod/drivhus. Fundamentert på stein og med gulv av tre og jord. Oppført i bindingsverk pålagt trekledning som er utvendig malt. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med stålplater. Naust: Naust med ukjent byggeår, antatt 1950. Fundamentert på stein. Oppført i bindingsverk pålagt trekledning som er malt. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med stålplater. Fjøs: Tidligere driftsbygning bygget ca. 1960, benyttet som fjøs/lager. Fundamentert på støpt mur. Oppført i grovt bindingsverk pålagt liggende dobbeltfalset trekledning. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med stålplater. Bygningen er betydelig oppgradert de senere år. Uthus: Eldre uthus med ukjent byggeår, antatt 1960, benyttet som bod. Fundamentert på støpt mur. Oppført i bindingsverk pålagt stående trekledning som er malt. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med pappshingel. Naust: Naust bygget ca. 1970. Fundamentert på stein. Oppført i bindingsverk pålagt trekledning som er malt. Saltak i trekonstruksjoner som er tekket med stålplater.

Eiendomstype

Landbrukseiendom

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmonterte vedovner for oppvarming, hvorav vedovnen på kjøkkenet er utstyrt med kokeplate. Elektriske varmekabler i gulv på baderom. Gulvvarme entre og kjøkken (ny del).. Varmekabler i vinterhagen (nydelen). Nyere pipeløp til kjøkken/gammelstue Nyere vedovner Nytt pipeløp og ovn i vinterhage (nyeste tilbygget) Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2016-2028 (plan-ID 2012004), vedtatt 22.06.2016. Arealbruken for eiendommen er i planen fordelt på følgende formål: - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende: 52 457 m² og 2 288 m² (Områdenavn LNFR) - LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende: 17 730 m² (Områdenavn LSBN4-7) - Andre typer bebyggelse og anlegg, Nåværende: 5 833 m² (Områdenavn N4_2) - Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende: 3 716 m² (Områdenavn V) Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Eiendommen ligger i reinbeitedistrikt WS og reinbeiteområde W. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, ifølge NVEs aktsomhetskart. Eiendommen er berørt av fare for stormflo og havnivå. Ifølge områdeanalysen er beregnet vannstand ved 20-års stormflo 240 cm over normalnull (sikkerhetsklasse F1), ved 200-års stormflo 260-270 cm over normalnull (sikkerhetsklasse F2), og ved 1000-års stormflo 280 cm over normalnull (sikkerhetsklasse F3).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vannforsyning. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet. Eget vannforsyningsanlegg etablert i 1964. Eiendommen har privat avløpsanlegg med septiktank. Septiktanken er av glassfiber med ukjent alder. Kommunen har en tømmeordning for anlegget som utføres hvert 2. år. Septiktank er nylig tømt (2026). Det foreligger bestemmelser knyttet til sjøveg på gnr. 48 i Leirvik, Steigen kommune. Sjøvegen går fra Rv. 835 og nedover bnr. 6, videre frem til nausttomtene på østre side av Leirvikbukta. Følgende eiendommer har tinglyst rett til bruk av sjøvegen: bnr. 1 bnr. 28 (2) bnr. 3 bnr. 5 og 8 bnr. 9 bnr. 12 (del av 3) Det er etablert veilag knyttet til sjøvegen, med både rettigheter for bruk og plikt til deltakelse i vedlikehold i henhold til gjeldende avtaler/bestemmelser.

Overtakelse

Eiendommen overtas av kjøper etter nærmere avtale, tidligst tre uker etter at konsesjonsvedtak er truffet. Positivt konsesjonsvedtak med vilkår om boplikt er uten betydning for kjøpers plikt til å overta eiendommen etter foregående setning. Nektes konsesjon som følge av forhold kjøper bærer risikoen for, ref. pkt. 4.2, overtas eiendommen senest én mnd. etter at Stadsforvalteren har truffet vedtak.

Andre relevante opplysninger

Nytt sikringsskap med automatsikringer og jordfeilvern Strømtilførsel til bue og låve/fjøs Godt med stikkontakter og belysning Det er nylig gjennomført el-kontroll (2025). Låven har gjennomgått betydelige oppgraderinger: Nytt gulv Ny takkonstruksjon/tak Innredet hønsehus Oppgradert elektrisk anlegg God belysning og mange stikkontakter

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Enebolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Selger har selv ikke bebodd boligen (dødsbo). Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Av innbo vil bil og snøfreser i garasje ikke følge med, det samme gjelder alt av innbo som står i låven i rommet nede til venstre. I gammelstua vil sofa ikke medfølge. Private eiendeler vil bli tatt med også.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 437