Rådhusgata 8E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett, tilkommer gebyr fra forreningsfører på kr. 8 213,-

Felleskostnader

kr 3 620 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon, brøyting, forretningsførsel, styrehonorar m.v. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Fellesgjeld

kr 119 743
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 23.09.2025

kr 14 229
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 23.09.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: 12138592926, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 24.09.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per 24.09.2025: 119 743 Andel av saldo: 14 230 Neste termin/avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 31.03.2030 ) Flytende rente Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et årsresultat på kr. 36 492,- Borettslaget budsjetterer 2025 med et årsresultat på kr. 44 056,- Borettslagets egenkapital er pr. 31.12.24 kr. 537 342,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0003244100

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 47 m²
BRA-i: 39 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Biloppstillingsplass på borettslagets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 853 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

Leilighet: 2. etasje: BRA-i ca. 39 kvm: Stue, kjøkken, bad, entrè, og soverom. Kjeller: BRA-e ca. 8 kvm: Bod Felles vaskerom i kjeller. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Leiligheten har tilgang til felles vaskerom i kjeller. Rommet er en felles bygningsdel som benyttes av flere boenheter og omfattes av borettslagets felles vedlikeholdsansvar. Vaskerommet inngår ikke i boenhetens arealberegning, men er tatt med i rapporten som opplysning om bruk og tilgjengelighet for beboer. Oppgitte areal i kjeller gjelder egen kjellerbod i fellesanlegg. «Rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e/BRA. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA.

Standard

Leilighet beliggende i en flermannsbolig oppført i 1973, over to etasjer med kjeller, loft og felles trapperom. Boenheten ligger i 2. etasje og inngår i Nyåker Borettslag, som består av totalt åtte borettsandeler. Beboerne disponerer felles vaskerom og bodarealer i kjeller, samt felles areal på loft benyttet til lagring. Det er i tillegg felles balkong og utearealer opparbeidet med plen, trær og asfaltert biloppstilling. Bygningen har konstruksjoner og materialbruk typiske for oppføringstidspunktet i 1973. Det er utført oppgradering av det elektriske anlegget (2022) samt normalt vedlikehold av overflater og innredning. Vinduer er fra ca. 2006, og enkelte tekniske installasjoner, som varmtvannstank og røranlegg, har overskredet forventet levetid. Våtrommet er av eldre type uten dokumentert membran og moderne slukløsning, og vurderes ikke å oppfylle dagens krav til tetthet og fuktsikring. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Boligen fremstår som generelt normalt vedlikeholdt, men flere bygningsdeler og tekniske installasjoner har modenhet for utskifting eller oppgradering for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet, komfort og energieffektivitet. Innvendig: Gulv er belagt med laminat, vegger har tapet og malte plater, og himling er utført med himlingsplater. Overflatene fremstår som jevne og uten tegn til fuktskader, deformasjoner eller vesentlige skader, men med normal bruksslitasje som er forventet ut fra alder og bruk. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Kontrollmåling av høydeavvik viser mindre enn 10 mm i stue og om lag 10 mm over 1,5 meter i kjøkken. Dette vurderes som innenfor akseptable toleranser for trekonstruksjoner, uten tegn til svikt, setninger eller konstruksjonsskader. Det er ikke dokumentert radonmålinger i bygningen, og det er heller ingen opplysninger om etablerte radontiltak eller radonsperre. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger i oppholdsrom i 1. og 2. etasje for å verifisere at nivåene ligger under tiltaksgrensen på 100 Bq/m³. Boligen har malt tretrapp ilagt belegg, som inngår som felles bygningsdel underlagt sameiets eller borettslagets ansvar. Trappen benyttes som adkomst mellom etasjer i felles trapperom og omfattes ikke av teknisk vurdering av den private boenheten. Boligen har malte fyllingsdører med normal bruksslitasje i forhold til alder. Enkelte dører er trange eller har redusert lukking, og justering av hengsler og beslag anbefales for å sikre korrekt funksjon. Våtrom: Badet er innredet med baderomsplater på vegger, himlingsplater i tak og vinylbelegg på gulv som fungerer som synlig tettesjikt. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servantplate med nedfelt servant, lyssatt speilhylle, gulvmontert toalett, dusjplass med forheng og reflektorovn på vegg. Det er plastsluk i gulvet, naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk og med reflektorovn på vegg som varmekilde. Det er registrert at baderomsplatene ikke er fuget i nedre kant mot sokkellist i våtsonen. Dette medfører risiko for at vann kan trenge inn bak platene ved vannsøl eller rengjøring, noe som kan føre til fuktopptrekk, redusert tetthet og skjulte fuktskader i underliggende konstruksjon. På grunn av dette anbefales det at badet ikke benyttes før fuging er utbedret. Det er også registrert knirk i gulvet, som kan indikere bevegelse i undergulv. Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon på oppbygging eller utførelse av våtromsarbeidene. Badet har en alder som overskrider forventet teknisk levetid. I henhold til veiledning fra Direktoratet for byggkvalitet (DiBK, 26.09.2022) og Norsk takst, skal våtrom av eldre dato vurderes mot dagens krav grunnet endrede bruksmønstre. Et bad uten dokumentert membran eller moderne slukløsning er ikke egnet for dusjing direkte på gulv og skal benyttes med dusjkabinett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er gjennomført hulltaking fra stue for inspeksjon av konstruksjon, og det ble utført fuktkvotemåling som viste en fuktkvote på under 8 %, hvilket er innenfor normalverdier for tørt treverk. Det ble ikke avdekket tegn til unormale forhold eller fuktskader. Leiligheten har tilgang til felles vaskerom i kjeller. Vaskerommet inngår som felles bygningsdel underlagt sameiets eller borettslagets ansvar, og omfattes derfor ikke av den bygningssakkyndiges vurdering av boenhetens private arealer. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med glatte fronter og laminert benkeplate. Overflater og innredning fremstår i normalt god stand uten synlige skader eller unormal slitasje. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ført ut gjennom yttervegg, som sikrer effektiv borttransport av stekeos og fukt under matlaging. Ved funksjonstest ble det ikke registrert unormal støy, lekkasje eller redusert trekk. Det er påvist feilkobling av vanntilførsel til armatur, slik at varmt og kaldt vann er koblet omvendt. Dette vurderes som et funksjonelt og sikkerhetsmessig avvik som bør utbedres for å sikre korrekt bruk og redusere risiko for skålding. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Boligen har synlige vannrør av kobber for tilførsel av kaldt og varmt vann. Rørføringen fremstår uten lekkasjer, korrosjon eller misfarging, og det er ikke observert tegn til tidligere vannskader ved tilgjengelige deler. Skjulte rørføringer er ikke vurderbare uten destruktive inngrep. Anlegget fungerer som normalt, men mer enn halvparten av forventet levetid for skjulte vannrør er passert, og anlegget vurderes derfor som en risikokonstruksjon der lekkasjer kan oppstå plutselig grunnet alder eller materialutmattelse. Avløp: Synlige deler av avløpsanlegget består av plastrør. Det er ikke observert stakemuligheter eller lufting på tilgjengelige steder. Ved test med nedspyling av toalett fungerer anlegget normalt, uten vakuum eller treg avrenning. Anlegget vurderes å fungere tilfredsstillende basert på alder og funksjonstest, men over halvparten av forventet brukstid for skjulte deler er passert, noe som tilsier forhøyet risiko for skader over tid. Varmtvannstank: Boligen har varmtvannstank på ca. 120 liter plassert i kjøkkenbenk. Det er ikke registrert lekkasjer, og tanken fungerer normalt. Det er imidlertid ikke tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring fra plasseringen, og det mangler oppsamlingskar eller avløp. Tanken er over 20 år gammel, og dermed over forventet brukstid. Risiko for plutselige lekkasjer øker med alderen, og manglende lekkasjesikring vurderes som et avvik fra krav til vanninstallasjoner etter TEK17. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Løsningen vurderes som funksjonell, men gir begrenset luftutskifting sammenlignet med moderne krav. Ingen avvik utover normal slitasje og forventet funksjon. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er i hovedsak fra 2022, etter oppgradering av opprinnelig installasjon. Anlegget fremstår som normalt godt utbygget, med tilfredsstillende dekning av lys og stikkontakter. Kapasitet og utførelse vurderes som hensiktsmessig i forhold til bygningens alder og bruk. Det er også registrert at kabelinnføringer i el-skap ikke er tette, noe som medfører risiko for støvinntrenging, fukt og berøringsfare. Dette vurderes som et sikkerhetsmessig avvik i henhold til krav til kapsling og beskyttelse mot berøring. Brannvarsling: Bygningen består av fire boenheter fordelt over to etasjer. Hver boenhet skal ha seriekoblede røykvarslere med dekning i alle oppholdsrom og minst én varsler i hver etasje. Felles trapperom og rømningsvei skal dekkes av røykvarsler eller brannalarmanlegg. Det foreligger ikke dokumentasjon på at røykvarslingsanlegget er seriekoblet, og det er heller ikke påvist varsling i felles trapperom. Manglende dokumentasjon på funksjonstest og strømtilkobling medfører usikkerhet om anleggets dekning og forskriftsmessighet. Forholdet er tatt opp i styremøte i borettslaget, og det er mottatt tilbud på utbedring av de påviste forholdene. Oppsummering: De tekniske installasjonene fungerer i hovedsak tilfredsstillende, men flere forhold har overskredet forventet levetid og krever oppfølging eller utbedring for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet og drift. Særlig gjelder dette eldre vann- og avløpsrør, varmtvannstank, manglende dokumentasjon på el-anlegg, og brannvarsling uten seriekobling. Tiltak anbefales for å redusere risiko for skade og sikre forskriftsmessig drift av installasjonene. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 – Innvendig: - Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 – Utvendig: - Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. TG2 – Innvendig: - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Vannledninger: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Vannledningsanlegget vurderes å fungere normalt uten tegn til lekkasje eller funksjonssvikt. - Avløpsrør: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke observert stakemuligheter eller lufting av anlegget på tilgjengelige steder. Ved test ved nedspyling av toalett fungerer anlegget normalt, uten vakuum eller treg avrenning. - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport datert 28.10.25. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: - Pkt. 2: Bytte av kobling til vanntilførsel servant bad.Bytte servantskap. Montert speilskap. Montert skap. 2025. - Pkt. 12: Rør til kjøkkenvifte feil dimensjon i forhold til delen som går ut. - Pkt. 17: Oppgradering av det elektriske anlegg i leiligheten. Det ble blant annet byttet sikringer i sikringsskap. Lagt opp nye stikkontakter. Satt opp lamper i gang, soverom, kjøkken. Bytte alle stikk inkludert komfyrstikk. 2022. - Pkt. 30: Montering av kjøkken/fronter 2022. Rehabilitering og maling av vegger, gulvlegging 2021.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet - Byggeår ca. 1973: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra ca. 2006 som fremstår i normal teknisk stand med forventet aldring og behov for jevnlig vedlikehold. Hovedytterdør mellom bolig og felles trapperom har påvist utetthet og funksjonssvikt samt manglende brannklassifisering, noe som innebærer avvik fra krav til brannsikkerhet og tetthet. Dør må utskiftes til godkjent branndør EI30-C for å tilfredsstille gjeldende forskriftskrav. Leiligheten har adkomst til felles balkong via trapperom. Balkongen er felles bygningsdel og omfattes ikke av teknisk vurdering i rapporten. Boligen med tilhørende bygninger er oppført i tilnærmet flatt terreng. Takstenheten ligger innenfor et aktsomhetsområde for marin leire og/eller flom, jf. nasjonale aktsomhetskart utarbeidet av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). For flom gjelder slike aktsomhetsområder typisk terreng nær elver, bekker eller vannveier, der ekstremnedbør eller snøsmelting kan føre til midlertidig oversvømmelse. For kvikkleireskred gjelder aktsomhetsområdene arealer under marin grense, hvor det kan forekomme marine avsetninger (løsmasser avsatt i havet etter siste istid). Dette indikerer potensiell risiko for ustabile grunnforhold, men innebærer ikke nødvendigvis forekomst av kvikkleire på eiendommen. Aktsomhetskartene er et nasjonalt oversiktsverktøy som viser mulige risikoområder basert på naturgitte forhold, og gir ikke grunnlag for å fastslå faktisk skade, stabilitet eller dokumentert svikt ved byggverket. Kartene erstatter ikke geoteknisk eller ingeniørgeologisk vurdering. Opplysningen er tatt med i rapporten som generell informasjon for å gi eier og kjøper innsikt i potensielle naturfareforhold. Det foreligger ingen indikasjoner på skader eller setninger som følge av ustabil grunn på befaringstidspunktet. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte. Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 28.10.2025

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor område som omfattes av reguleringsplan for Rognan Midtre Øst (plan-ID 1975004), hvor arealet er regulert til boligformål. Gjeldende kommuneplanens arealdel 2009–2013 danner grunnlag for videre planlegging, forvaltning og utbygging i kommunen. Planstatus innebærer at området er avsatt til boligbebyggelse i samsvar med gjeldende reguleringsplan, og det forventes at tiltak på eiendommen skal være i tråd med planens bestemmelser og eventuelle senere endringer eller tillegg. Det anbefales at kjøper setter seg inn i gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og endringer, for å sikre at planlagte tiltak eller bruk er i samsvar med gjeldende reguleringskrav og retningslinjer etter plan- og bygningsloven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 27 241
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Iht vedtekter/husordningsregler er det forbud om dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.10.2025 av takstmann
Boligens takstverdi: 1200000

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.