Solvollveien tomt

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Parkering på egen tomt. Adkomst direkte fra kommunal vei.

Eiendom

Tomteareal er 900 m² på eiet tomt.

Innhold

Eiendommen er en ubebygd tomt på 900,8 m², regulert for boligbebyggelse. Tomten er beskrevet som flat og lett skrånet, og er i dag ubebygd med unntak av en liten leke/trehytte. Tomtearealet er basert på tilgjengelige opplysninger fra Statens kartverk. Grensene og arealet kan avvike i forhold til faktisk oppmåling. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Ubebygd boligtomt på ca. 900,8 m², regulert for boligbebyggelse (Område B05, planidentifikasjon 2024003, ikrafttredelse 28.05.2026). Tomt og terreng: Tomteareal: 900,8 m² (beregnet teig-areal). Terrenget er flatt og lett skrånet. Tomten er overgrodd med trær og buskevekster. Vann og avløp: Tomten har ikke tilknyttet vann. Nærmeste mulighet for tilknytning av vann er i stikkveiene i Solvollveien/Fjæreveien. Tomten har ikke tilknyttet avløp. Nærmeste mulighet for tilknytning av avløp er i stikkveiene i Solvollveien/Fjæreveien. Byggegrunn og hensynssone: Eiendommen ligger i en markert skredsone for kvikkleire med benevnelsen H310_03. Risikoklasse 3. Lav faregrad, men store konsekvenser dersom leireras oppstår. Det er registrert en hensynssone for ras- og skredfare (H310_03) over eiendommen i matrikkelen. Det tas forbehold om grunnforhold. Selger har ikke gjort ytterligere undersøkelser. Det er ikke registrert tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Bygninger på eiendommen: Tomten er ubebygd. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggeanmelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelsen som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Eiendomstype

Boligtomt

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B05, i Kommunedelplan Fauske sentrum (plan-ID 2024003). Planen er vedtatt og trer i kraft 28.05.2026. Siden eiendommen er en ubebygd tomt, gjelder følgende generelle bestemmelser fra kommuneplanen: Utnyttelsesgraden er satt til 30 %-BYA, og minste uteoppholdsareal er 35 m² per boenhet. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2037 (plan-ID 2024001), som er en overordnet plan. Kommunedelplan for Fauske sentrum er en del av denne og regulerer eiendommens område mer detaljert. Eiendommen berøres av hensynssone H310_03 for ras- og skredfare. Innenfor sonen kan det ikke iverksettes bygningstiltak uten at risiko og sårbarhet er dokumentert og eventuelle avbøtende tiltak er iverksatt. Sikkerhet må dokumenteres i henhold til plan- og bygningsloven § 28-1 og teknisk forskrift (TEK17). For eiendommens område (felt B05) gjelder et særskilt krav om at ny utbygging ikke kan godkjennes uten at det foreligger dokumentasjon på at grunnen er sikret mot kvikkleireskred.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra kommunal vei. Tomten er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Ifølge Fauske kommune er nærmeste mulighet for tilknytning i stikkveiene i Solvollveien/Fjæreveien.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Tomtearealet er basert på tilgjengelige opplysninger fra Statens Kartverks. Grensene og arealet kan avvike i forhold til faktiske oppmåling. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet.
Boligens takstverdi: 500000

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, da eiendommen selges av Forsvarsbygg.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 0