Utsikten

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Parkering for en bil i integrert carport samt på egen tomt og i tillegg en plass i frittstående carportrekke til de fleste boligene (bortsett fra tomannsbolig på bnr. 705). Gjesteparkering i tillegg. Det forberedes for lading av El-biler og Hybrid-biler ifm. carport.

Eiendom

Tomteareal er 3 192 m² på eiet tomt.

Standard

Boligene vil bli bygd med god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse. Det leveres vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Teknisk sett følges nye byggeforskrifter, noe som også bidrar til å sikre at oppvarmingskostnadene holdes lave. De økte kvalitetskravene sikrer deg en meget lun og komfortabel bolig. Leilighetene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Blant annet nevnes royal impregnert kledning i fargen grå med sorte vindusomramminger utvendig og glassrekkverk som gir et moderne uttrykk. Tidsriktig laminat og fliser på gulv med vannbåren varme, kjøkken med integrerte hvitevarer og baderomsinnredning fra HTH, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, spotter i tak i flere rom, klargjøring for el-bil lader samt innbydende overflater og innredninger. Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse i prospektet for utfyllende informasjon. Du vil også ha mulighet til å kunne tilpasse din egen bolig etter eget ønske/behov.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart til høyre i nettannonsen benyttes.

Byggemåte

Isolert såleblokk + isolert ringmur og isolert dekke med 30 cm isopor, radonsperre, armeringsmatter, vannbåren gulvvarmerør og betong stålglattet. Taksperrer, undertak (lekter, vindsperre, taktro), fallbyggende fullisolasjon (gjelder flate tak) og takstoler (pulltak, isolasjon mellom sperrer for skrå tak), takpapp asfalt grå, taksluker/renner, overløp (gesims). Stående kledning (Royalimpregnert), lekter, musebånd, vindsperre, vindsperreplater, bindingsverk, Isolasjon 200 mm), dampsperre, påforing med 50 mm isolasjon og innvendig malte trefiberplater. Vinduer leveres i laminert furu kjerneved, utforinger og gerikt. Snitt U-verdi 0,8 W/m2K. Utvendig aluminium omramming i sort RAL 9005 (vedlikeholdsfri). Balkonger med impregnerte terrassebord som gulv. Rekkverk i glass.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i alle rom unntatt soverom og bod med termostater til hvert rom for styring, samt balansert ventilasjon m/varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima og bomiljø. Ildsted kan leveres som tilvalg.

Vei, vann og avløp

Videresalg av kontraktsposisjon

Transport av avtalen: Omsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr. Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke. Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

Avbestilling

Avbestilling: Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Tilvalgsmuligheter

Tillegg-/ endringsarbeider: Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider: a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer, b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Tilleggsvederlag/Tilleggsfrist: Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underleverandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider. Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten. All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto. Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

Fasiliteter