EiendomsMegler 1 Harstad

Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, styrehonorar m.v.
Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Boligselskapet har avtale om Forskutterte felleskostnader fra Klare Finans AS 

Borettslaget består av 4 enheter. Borettslaget hadde et underskudd på kr -1.301.648,- kr i 2023. 
Det er disponible midler på kr.357.844,- pr 31.12.2023.
kr. I følge vedtekter tillates det ikke husdyrhold som hund og katt. Det kan i spesielle tilfeller innhentes tillatelse fra styret i borettslaget. 

Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje:
P-rom ca. 68 m²: Stue, kjøkken, bad , entré og 2 soverom.
S-rom ca. 0 m²:

Kjeller:
P-rom ca. 0 m²: 
S-rom ca. 10 m²: 2 boder

Loft:
P-rom ca. 8 m²: Soverom 
S-rom ca. 0 m²:

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk:
På tegningen er det en bod mellom inngangsdør og bad. På tegningen har boden egen dør og er et lukket rom, men i virkeligheten er det bare en innhuk her med forheng foran. Dette gjør at bod arealet er målt opp som en del av gang og som P-rom. 
I tillegg har takstmann oppgitt et soverom på loft. Det foreligger ikke tegninger som viser at dette er et godkjent soverom. Derav er det opplyst at leiligheten har 2 soverom i salgsoppgaven. Det er ukjent om det er meldt bruksendring på denne endringen.
S-rom til P-rom er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 
Det mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Boligen ligger pent plassert på nordsiden av Eineberggata 4. 

I Eineberggata bor du svært sentralt med alle service- og kulturtilbud i sentrumsområdet innen gangavstand. Du nyter også nærhet til dagligvarebutikker (søndagsåpen rett nedi bakken), skole, barnehage, sykehuset, treningssenter og populære utfartsområdet i Folkeparken. 

Eineberggata 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?