Bjellgamveien 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 265 m²
BRA-i: 189 m²
BRA-e: 76 m²
ALH: 6 m²
GUA: 223 m²
TBA: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I dobbelgarasje samt oppstillingsplasser på egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 1 984 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje: BRA-i 70 m²: Vindfang, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom og gang BRA-e 0 m²: Loft: BRA-i 67 m²: Gang m/trapperom, 5 soverom og bad BRA-e 0 m²: Kjeller: BRA-i 52 m²: Rom med sluk, badstue og 3 boder BRA-e 26 m²: Bod under veranda Garasje: BRA-e 42 m²: Dobbelgarasje Grillhytte: BRA-e 8 m²: Grillbu De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Bolig: Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder stor veranda på vestlig side av boligen i 1.etg med lagringsrom under. Det er ikke med på tegningene mottatt fra kommunen, dvs at dette er ikke omsøkt til kommunen. Vegg mellom stue og soverom som var i 1.etg er fjernet til fordel for større stue. Dette er en endring som normalt ikke krever omsøking. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene. Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Grillhytte: Det foreligger ikke tegninger. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Detaljer

Innholdsrik enebolig -Dobbelgarasje -Grillhytte -5 sov -Gåavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og flott natur

Standard

Boligen er jevnlig vedlikeholdt, så her kan man flytte rett inn. Det gjenstår fremdeles noe oppussing, så her har man muligheten til å sette sitt eget preg Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har fliselagt gulv og våtromsplater på vegg, og inneholder baderomsinnredning med nedfelt servant, dusj på vegg og gulvmontert toalett. Toalettrom: Toalettrom har laminat på gulv og vegger av panel og malte plater. Rommet har nylig blitt malt. Badstue: Badstu i kjeller med panel på vegger og tak og sittebenker av ubehandlet tre. Det er elektrisk badstuovn. Vaskerom: Vaskerommet har vinylbelegg på gulv og våtromstapet på vegg, og inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask i plast. Innvendige overflater: Det er gulv av parkett, laminat og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp til loft og til kjeller. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører og noen heltre fyllingsdører. Rom under terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Hovedsikring er skrusikring på 63Amp og 10 fordelingskurser Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: Taktekking: Taktekking har noe overflateslitasje. Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takrenner og nedløpsrør har noe slitasje og misfarging etter solbleking Takrenne i stål har skjevheter. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er noe synlige fuktskjolder på sperre/taktro. Det er begrenset til ingen isolasjon mot kaldloft. Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Trelemmer til kjellernedgang har råteskader. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke helt tørt i lagringsrom under veranda da dryppstopp plater ikke er konstruert for at det skal være helt tørt, men stoppe vann som drypper fra balkongdekket. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/ tettesjikt har begrenset effekt. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger. TG2 – Innvendig: Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Enkelte overflater spesielt i loft har noe slitasje og mindre skader. Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Pipe og ildsted: Ildfast stein har sprekker. Det er noe sprekdannelse i murpuss på pipa i kjeller. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører er noe slitt og har treghet i mekanisme. Tilliggende konstruksjoner våtrom - vaskerom: Hulltaking ble ikke utført da rommet grenser til´yttervegger, Det er høy slitasje på overflater, og noe mindre skade. Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er skade på overflater i våtsone. Overflater og innredning - kjøkken: Det er noe overflateslitasje på kjøkkeninnredning. Overflater og konstruksjon - badstue: Deler av panelet er revet for å komme til rør i veggen. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3 – Innvendig: Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Trapp til loft har rekkverk lavere enn 90cm og åpninger i rekkverk som er større enn 10cm. Trapp til kjeller mangler rekkverk. Begge trapper mangler hånløper på vegg. Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rom med sluk: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav Tilliggende konstruksjoner våtrom - rom med sluk: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våtsone har skader. Elektrisk anlegg: Det er synlig at kabelgjennomføringer i skap ikke er tett. Dette bør utbedres. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Vet du om det er eller har vært feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Ja Det er 5 fliser med sprekk der to av dem er i dusjen. 2 fliser med små hakk utenfor dusjhjørne. Dårlig fall mot sluk i dusj. Dusj som drypper litt. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 5: Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har byttet bordkledning, vindu og tak. Oppført ny, større veranda med utebod/lagringsrom under, med støpt betonggulv og murvegger i 2015. Veranda 2.etg ble oppgradert 2022. Huset ble nymalt i fransk grå og mellom grå farge 2021. Pkt. 6: Vet du om det er eller har vært feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader, vanninntrengning? Eller om noen av vinduene i boligen er punktert? ◆ Ja Det er sprekk i glasset på innsiden av verandadør i 2. etasje. Vindu på bad har en vannskade/råte i karmen. Vindu på et av soverommene er skjevt og barnesikring er her defekt. Det oppstår litt fukt i ett av vinduene i stuen og begge vinduene på kjøkkenet ved høye temperaturer ute. Det er oppdaget en sprekk i betongen på innsiden over et av kjellervinduene. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 7: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Grillbu og garasje ble nymalt i fransk grå og mellomgrå. Pkt. 8: Vet du om det er eller har vært skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? ◆ Ja Huset er bygd på leire og fyllmasse. Det er noen dører som er litt vanskelig å lukke i perioder av årstiden. Det er sprekker noen steder på grunnmurens murpuss Og noe skjevhet i tak vegg og gulv. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til. Pkt. 9: Vet du om det er eller har vært feil eller skader med dreneringen? ◆ Ja Tett drenering på to sider av huset som medførte grunnvann som rant inn i kjelleren etter en større flom av overflatevann i hele boligområdet i mars 2013. Dette medførte skade på et hjørnene av grunnmuren ved veranda. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Høgås transport Beskrivelse av arbeidet: Det ble byttet drenering samt nye avløpsrør fra takrenner, og ny grunnmursplast på to sider av huset og lagt ned duk før ny masse i form av grov og fin pukk ble fylt rundt grunnmuren. På gårdsplass og deler av hagen ble det fjernet fjell for å få drenert ut grunnvann. Det ble lagt duk, isodur plater og ny masse på den utvidende gårdsplassen, rundt huset og i grøfter til dreningsrørene. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Det ble reparert skade helt nederst i hjørnet på grunnmur som følge av vanninntrenging. Det ble satt opp ny murvegg fra grunnmur. Dette ble gjort før den nye massen ble fylt til.Det er bygd veranda oppå den nye muren. Pkt. 10: . Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ◆ Ja Henviser til punkt 9. Som følge av dette samlet det seg en del vann mellom betong og gulv i dusjen i kjelleren. Gulvbelegg og sluk i dusj, kjeller, ble fjernet for at vannet skulle renne ut gjennom avløpsrør. Det bør også nevnes at kjellerlemmen til trappenedgangen er noe råtten. Her kan det samle seg litt vann utenfor døren inn til kjeller når det regner. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Støpt ned ny sluk, men gulvet forøvrig er ikke blitt gjort noe med og derfor har ikke dusj blitt benyttet. Pkt. 11: Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier la ny drenering og grunnmurspapp rundt hele huset med utløp i veigrøft, samt 5 cm isoporplater rundt hele grunnmuren. Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? ◆ Hele boligen Pkt. 12: Vet du om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ◆ Ja Det kan oppstå noe fuktighet i kjeller ved sommertid. Kjeller trenger derfor lufting gjennom de fire ventilene, her kan det imidlertid oppstå litt kjellerlukt. Det er også noe saltutslag på vegg og gulv i kjeller. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Høgås transport Beskrivelse av arbeidet: Se pkt 9. Pkt. 13: . Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? ◆ Ja I noen av lufteventilene mangler det netting og i noen av disse har småfugler bygd reir. To av de andre ventilene er fra husets byggeår i 1955. Disse er synlig fra utsiden, har netting, men er ikke synlig fra innsiden da disse er skjult bak kjøkkeninnredning. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 15: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Evenes rør Beskrivelse av arbeidet: Det er byttet deler av avløpsrør fra WC rom i hovedetasjen. Nytt rør til varmtvannet fra kjeller og opp til kjøkkenet. Dette ble gjort da det ble oppdaget lekkasje fra rør som er innebygd i kasse inni badstuen. Kassen er ikke lukket.rørlegger har også blindet dusjen i tilknyttet badstuen. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Samtlige avløpsrør og sluker, vannrør er skiftet ut med nytt. Septiktank og avløpsrør ned til hovedkloakk er nytt. Hvilke deler av arbeidet som har blitt blitt gjort av ufaglært eller faglært er usikkert. Det bør også nevnes at septiktank er av liten størrelse og bør derfor tømmes årlig. Pkt. 16: Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? ◆ Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? ◆ Ja Eiendommen er tilkoblet på vannledningen til Brattforsen vannverk. Har ikke hadd problemer med den vannledningen som går fra huset og ut i kommen som tilhører vannverket. Vinteren 2020/2021 frøs hovedinntaket. Dette medførte at alle abonnentene ble berørt i en liten periode mens vannverket fikk tint opp i inntaket. Kommunen satte ut vannvogner som de berører kunne hente vann fra. Ellers har det bare vært vannavstengninger ved arbeid med spyling, og eller annet vedlikehold. Pkt. 18: Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Obs bygg med egne montører Beskrivelse av arbeidet: Satt inn ny varmepumpe. Pkt. 19: Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ◆ Ja Pipa er kledd inn på flere plasser i alle etasjer. En liten sotlekkasje på hemsen i 2 etasje. Ny vedovn ble satt inn i 2012. Sprukkede steiner i ovnen og rist har oppstått i den senere tid. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Korneliussen Beskrivelse av arbeidet: Renovert pipe, satt inn nytt stålrør 2019. Feilen ble rettet opp grunnet kontroll. Deler av vegg i kjeller rundt sotluke ble fjernet. Det ble laget nytt hull i pipen for å montere vedovn. Det gamle er støpt tettet med sement. Der er også fjernet ovn kjelleren, og hullet i pipen er tettet med sement. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Innmat i ovn har blitt reparert med ildfast lim. Rist fungerer, men ikke reparert Pkt. 20: Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Korneliussen Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 19 Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 19 Pkt. 23: Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Volt Beskrivelse av arbeidet: Det ble montert opp til elbil ladere samt renovering av sikringsskap. Pkt. 26: Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Nytt tilbygg til bolig oppført i 1990 av tidligere eier. Er tiltaket godkjent av kommunen? ◆ Ja Finner ingen nærmere dokumentasjon på dette. Pkt. 37: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Grillbua ble oppført i 2012 med strøm. Kabelen mellom garasje og grillbu er ikke nedgravd. Bua har råteskader i enkelte hjørner. Den er bygd på platting og gulv er flislagt, flisene er delvis ødelagt og bålpanne er rusten. Døra til garasjen har sprekk i glasset. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til Pkt. 38: Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ◆ Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Beskrivelse av arbeidet: Har fjernet grantrær og diverse busker for å åpne opp.Det er et blomsterbed som er inntil murveggen ved verandaen som er bygd av kantsteiner, disse er løse og kan fjernes på en enkel måte. Pkt. 39: Vet du om det er eller har vært feil på tilbehør som følger med eiendommen? ◆ Ja De innvendige persiennene er noe defekt. Et par av klesskapene på soverom er noe defekt. Baderomsinnredning i 1 og 2. etasje har synlige bruksmerker. Bein på skyllekum på vaskerom er rusten. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ Taktekking, takrenner og nedløpsrør: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktro av trepanel Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er i hovedsak takrenner og nedløpsrør av plast. Det er takrenne og nedløpsrør av stål i det ene hjørne på baksiden. Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning. Bordkledning ble skiftet i 1990. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass. De fleste av vinduene ble skiftet i 1990. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er lemmer av tre til kjellernedgang Veranda/balkong: Det er balkong i røst med tilkomst via balkongdør i soverom. Det er veranda i hovedplan med tilkomst via trapp fra plen og balkongdør i stue. Både balkong og veranda er oppført i trykkimpregnert treverk. Det er etablert lagringsplass under veranda med dryppstopp plater som tak under verandaen. Veranda og lagringsgrom under ble bygget i 2015. Balkong i røst ble oppført ny i 2022. Utvendige trapper: Trapp til hovedinngang av stål med rekkverk av malt tre. Trapp til veranda av trykkimpregnert treverk med beiset finish. Dobbelgarasje: Enkel uisolert bygning oppført i bindingsverkskonstruksjon med stående kledning og taktekking av stål/alu plater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisk Wilfa varmepumpe luft til luft fra 2022. Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Eier opplyser at det ble montert stålrør i pipa i 2019. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Bjellgam-Høgda-stordalen Evenes kommune, Liland. Kartblad: EO 244-1-25,33. Dato: 15.07.1986. Kopi av eguleringsplaner etc. kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Adkomstvei: Det er adkomst til eiendommen via kommunal vei. Tilknytning vann; Privat tilknytning til vann. Brattforsen vassverk. Tilknytning avløp: Privat tilknytning til avløp - septik

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.06.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 604