EiendomsMegler 1 Nord-Norge Næringseiendom

Salgsoppgave.pdf

1. etasje
Fra en romslig parkeringsplass og via en inngjerdet hage er det adkomst til den unike bygningen. Trappen er støpt, inngangspartiet overbygd, og innenfor en ytterdør i tre er det en luftig trappegang. I første etasje er det en langstrakt gang med flere rom på hver side. 

Etasjen er påbegynt oppusset, og byr på utallige muligheter for den med en kreativ sjel i magen. I enden av den lange gangen er det et stort, innredet rom med panel på veggene og belegg på gulvet, og det er et eget, tilliggende wc-rom. Det store rommet har også adkomst via et eget, nordøstvendt inngangsparti. Via en dør på bygningens østside er det adkomst til en trappegang med baktrapp til alle etasjeplan.

2. etasje
Den luftige trappegangen i første etasje leder også opp til en innholdsrik andre etasje som er dels oppgradert i 2020. Da ble det etablert en koselig kafé i store deler av etasjen, og de resterende fire rommene ble pusset opp i friske farger. Hele etasjen har store vinduer for rikelig med lysinnslipp, og de vestvendte rommene har langstrakt, nydelig utsikt. 

Kafélokalet er delt inn i tre åpne soner, hvor den ene delen har lysblå panel på veggene og de innerste to sonene har gråmalte flater. Det er lysegrått gulvbelegg i nesten hele rommet, med unntak av innerste del som har malt, originalt tregulv. Det er bygget en sjarmerende disk av drivved, og bak disken er det skap- og benkeplass, åpne hyller, kjøleskap og kasseapparat. Alt av møbler og inventar kan medfølge ved avtale. 

Kjøkkenet har eldre innredning med glatte, oransje fronter og grå laminatbenkeplater. Av utstyr er det ventilator og utslagsvask i stål, og det er opplegg for oppvaskmaskin, samt nisje for komfyr og kjøleskap. I andre etasje er det også en gang med to separate wc-rom – det ene med servant.

Loft
Loftet inneholder to luftige oppholdsrom, et trapperom, en lagringsbod og en baktrapp. Det ene oppholdsrommet har lys koreapanel på veggene og grått belegg på gulvet, og via store vinduer på endeveggen er det flott utsikt mot havna. 

Kjeller
I kjelleren er det gode muligheter for optimal lagringsplass i flere romslige kjellerrom med murvegger og betonggulv. 

Eiendommen ligger i sentralt plassert i Kvalsund sentrum. 

Kvalsund har gode muligheter for friluftsopplevelser både på fjorden og til fjells. Fra bygget er det kun få meter til Hamna, hvor Kvalsund båtforening har sine båtplasser. I Repparfjorden kan du fiske torsk, hyse, kveite og sei, og Repparfjordelva er populær for sitt laksefiske.   

Innover i fjellet er det flotte tur- og friluftsområder med muligheter for jakt, fiske og fangst. Det er fjellvann med ørret og røye, og masse bær på høsten. Du finner også scooterløyper og opptråkkede skiløyper, og sommerstid kan du spille golf på Kvalsund Golfbane.

Vinteren er for mange den fineste årstiden, og skiløpere tar gjerne turen til Skaidi, hvor det er mange løyper og et alpinanlegget med 2 heiser og 4 nedfarter. Skianlegget har tilbud for ski- og snowboardkjørere på alle nivåer, og det er egen barnebakke med barnevennlig heis. Ønsker du større utfordringer anbefales Skaidi Xtreme - et rått terrengritt på sykkel over stier, dyretråkk og traktorveier. 

Servicetilbud
Fra bygget er det kun få skritt å gå til sentrum, hvor du blant annet finner Coop Marked Kvalsund, med post i butikk. Ønsker du et større utvalg er det kort vei til Hammerfest, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, kjøpesentre, spisesteder og servicetilbud. 

Med bil tar det ca. 22 min til Skaidi, 30 min til Hammerfest, 1 time og 34 min til Lakselv og 1 time og 33 min til Alta. Fra Kvalsund går det buss til Alta og Hammerfest.

Fra eiendommen er det gangavstand til Kvalsund barne- og ungdomsskole og Kvalsund barnehage. Videregående skoler ligger i Hammerfest og i Alta. Det er planlagt ny barne/ungdomskole ved kvalsundhallen/kommunehuset.

Dalvegen 4 er en romslig bygning med masse historie i veggene. Bygget har fire innholdsrike etasjer, og nesten hele andre etasje er overflateoppusset i 2020. Etasjen rommer i dag en sjarmerende kafé, og den historiske bygningen har tidligere huset barnehage, ungdomsklubb og rådhus, for å nevne noe. Bygningen er regulert for offentlig formål, så alle bruksendringer er søknadspliktige.

Beliggenheten er utmerket – tett på Dalvegen med enkel adkomst, og kun 300 meter fra nærmeste bussholdeplass. Kvalsund er en bygd i utvikling, og byggets beliggenhet byr på utallige, spennende bruksmuligheter. Kafélokalene er stilrent oppusset i duse farger, og møblene i kul retro-stil kan følge salget ved avtale. I bygget er det også et enkelt kjøkken, tre wc-rom og utmerkede lagringsmuligheter.

Kort fortalt
- Stor og innholdsrik bygning.
- Oppført i 1952, noe oppgradert i 2020. 
- Bygning med mye historie i veggene. 
- Asfaltert, romslig parkeringsplass. 
- Tomt på 1334,2 kvm med flaggstang. 
- Fantastisk utsikt fra store vinduer. 
- Trapperom med tidstypisk vindu. 
- Sjarmerende kafèlokale i 2. etasje. 
- Kafeen ble etablert opp i 2020. 
- Noe av møbler og inventar kan medfølge. 
- Eldre, enkelt kjøkken i 2. etasje. 
- Innredet, luftig loft med oppholdsrom. 
- Kjeller og 1. etasje med mye potensial. 
- Varmtvannsbereder på ca. 198 liter. 
- 3 elskap, ett med automatsikringer. 

Dalvegen 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?