Nordvågen
Idrettsveien 9
Innholdsrik enebolig med oppgradert stue/kjøkken | Stor veranda på 27 m² | Garasje og vinterhage
Prisantydning
kr 1 600 000
Totalpris
kr 1 641 090
kr 1 600 000
+Tinglysing skjøte kr 545
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Help Boligkjøperforsikring ene-/tomannsbolig, tomt. kr 16 500
kr 40 000
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
182 m2
9760 Nordvågen
Selveier
731 m2
F - Oransje
139 m2
1972
3
2
182 m2
9760 Nordvågen
Selveier
731 m2
F - Oransje
139 m2
1972
3
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Velkommen til Idrettsveien 9! Dette er en innholdsrik og praktisk enebolig med stor veranda, garasje og en frittstående vinterhage. Her bor du i et rolig og etablert område med naturen rett utenfor døren, og fra den romslige verandaen kan du nyte utsikten. Boligen har en praktisk planløsning over 1,5 plan, med fire soverom (to godkjente) og gode oppbevaringsmuligheter. Med kort avstand til barnehage, skole og idrettsanlegg som Nordvågen stadion, er dette et ideelt hjem for en aktiv familie. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på nærliggende Joker eller Coop Extra. Høydepunkter: - Enebolig med alt på hovedplan - Fire soverom og praktisk planløsning - Kjøkken oppgradert i 2021 med ny benkeplate - Stue oppgradert i 2021 med ny isolasjon og overflater - Stor veranda på 27 m² og frittstående vinterhage - Integrert garasje på 36 m² med leddport fra 2016 - Varmtvannsbereder fra 2019 - Flere vinduer byttet i 2020 - Separat vaskerom og toalettrom Velkommen til visning!
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Med en beliggenhet i Vestersida-botn bor du omkranset av rå og majestetisk natur. Her, ved foten av fjellet, er hverdagen preget av stillhet, frisk luft og en umiddelbar nærhet til landskapet. Utsikten strekker seg over den lille bygda og ut mot havet, og gir en konstant påminnelse om de unike omgivelsene. Dette er et sted hvor du kan trekke deg tilbake og virkelig koble av, samtidig som du er en del av et levende lokalsamfunn. Området er ideelt for den som verdsetter et aktivt friluftsliv. Rett utenfor døren ligger fjellet klart for turer til fots eller på ski. For de fotballinteresserte ligger Nordvågen stadion bare et par minutters gange unna, og Nordvågen balløkke er også i nærheten. For en mer variert treningsøkt er det kun en kort, fem minutters kjøretur til Nordkapp Treningssenter. Hverdagslogistikken er enkel og effektiv. Nordvågen barnehage er under ti minutters gange fra boligen, mens flere andre barnehager og Honningsvåg skole for 1.-10. trinn nås med en kort kjøretur på rundt fem minutter. De daglige innkjøpene gjøres hos Joker eller Coop Extra i Honningsvåg, som ligger henholdsvis fire og fem minutter unna med bil. Med busstoppet Nordvågbotn kun 100 meter fra døren og Honningsvåg lufthavn Valan cirka ti minutter unna med bil, er også reiseveien til og fra området svært overkommelig.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 6
- Bruksnummer: 112
- Kommunenummer: 5620 - Nordkapp
Areal
BRA: 182 m2
BRA-i: 139 m2
BRA-e: 43 m2
BRA-b: 0 m2
TBA: 27 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Eneboligen har en integrert garasje på 36 m². Garasjen har en leddet stålport fra Hörmann, installert i 2016. Biloppstillingsplass på tomt for øvrig.
Eiendom
Tomteareal er 731 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1972
Innhold
Enebolig over 1,5 plan som består av følgende rom: Hovedetasje og hems: Kjøkken, stue, fire soverom, bad, toalettrom, vaskerom, trappegang, to ganger og bod. Veranda og terrasse på til sammen 27 m². Eiendommen har en integrert garasje på 36 m² og en frittstående vinterhage på 7 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Et soverom innlemmet i vindfang. - Et soverom etablert i to boder (søknadspliktig). - Bad utvidet på bekostning av bod og deler av vaskerom (delvis søknadspliktig). - Tilbygget garasje er oppført litt større enn tegninger viser (søknadspliktig). - Trapperom og to soverom er etablert i området over garasjen, som ble omsøkt til hems i 2007, ref. melding om tiltak (søknadspliktig). Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.
Standard
Dette er en enebolig over 1,5 plan med en praktisk planløsning der de fleste av boligens funksjoner er samlet på hovedplanet. Boligen har gjennomgått flere oppgraderinger de siste årene, blant annet i stuen og på kjøkkenet i 2021. Fra stuen er det utgang til en veranda på 27 m². Eiendommen har også en integrert garasje i underetasjen. Entré: Fra inngangspartiet kommer du inn i en gang som fungerer som et knutepunkt i boligen, med videre tilgang til stue, kjøkken og soveromsavdelingen. Stue og spisestue: Stuen fikk i 2021 fornyet gulv og oppgraderte overflater, i tillegg til at en yttervegg ble etterisolert. Rommet har plass til både sittegruppe og spisebord, og har utgang til en veranda. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og en laminatbenkeplate som var ny i 2021. Samme år ble overflatene behandlet. Rommet er utstyrt med en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Soverom: Boligen inneholder totalt fire soverom, som gir fleksibilitet for en familie eller til bruk som kontor og gjesterom. Bad: Badet er fra 2001 og fikk overflatebehandlet vegger og tak i 2021. Det er innredet med servant, toalett og et dusjhjørne. Rommet varmes opp med panelovn. Toalettrom: I tillegg til badet har boligen et separat toalettrom utstyrt med toalett og vask. Vaskerom: Vaskerommet ble oppgradert med nytt gulvbelegg i 2020. Overflater: Gulvoverflater: Hovedsakelig laminat. Vinylbelegg på bad og belegg på toalettrom. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Lagring: Boligen har en innvendig bod. I underetasjen er det en integrert garasje på 36 m² med en Hörmann leddport fra 2016. I tillegg finnes en frittstående vinterhage på 7 m² på eiendommen. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Takrenner har punktvise lekkasjer. - Innvendig - Krypkjeller | Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er målt høye fuktverdier stedvis i trevirket i krypkjelleren. Det er stedvis skader og åpninger i tettesjiktet, spesielt rundt gjennomføringer, men også andre steder. - Våtrom Etasje Bad - Overflater Gulv | Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Gulvet har motfall til sluk. Sluket er delvis tildekket av kanten til dusjnisjen, noe som kan hindre effektiv avrenning til sluket. - Våtrom Etasje Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Skader på vegg. Vegger og overgangen mellom belegg og veggplater er ikke dimensjonert for fukt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Takplater er montert med for liten overlapp i følge eier. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Drager over tilbygg vurderes som svak. Nærmere undersøkelser og dokumentasjon på utførelsen bør fremskaffes, da det ikke kan utelukkes at utbedringer er nødvendige. Det er stedvis mindre soppvekst, men det er ikke målt forhøyede fuktverdier i takkonstruksjonen. - Utvendig - Vinduer | Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Synlig rust på spiker i dør samt rust på hengsler. Ytterdør tar i karm. Verandadør er værslitt. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig - Utvendige trapper | Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig - Andre utvendige forhold (Garasje) | Bygget er ikke tilstandsvurdert da det ikke inngår i denne rapportens omfang. Manglende sparkling og malingslag mot naborom. Brannskillet er ikke dokumentert. Manglende tetthet mot garasjeport - Utvendig - Andre utvendige forhold - vinterhage | Vinterhagen er ikke tilstandsvurdert, og det foreligger derfor usikkerhet knyttet til konstruksjonens tilstand og eventuelle avvik. Konstruksjon er ikke tett og det mangler isolasjon - Innvendig - Overflater | Det er påvist skader på overflater. Enkelte overflater har en del slitasje utover det en kan forvente samt skader - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er stedvis knirk i gulvet. Avvik i gulvet i stue er målt til over 15 mm. - Innvendig - Pipe og ildsted | Ovner og trekkforhold er ikke undersøkt, da dette ikke var mulig å gjennomføre under befaringen. Det er mindre riss og overflateavvik rundt røykrøret i pipen. - Innvendig - Innvendige dører | Utglidning i rammer og generell slitasje på karmer. Skade på terskel. - Våtrom Etasje Bad - Overflater vegger og himling | Det er uegnede materialer i våtsoner. Malte plater er benyttet der plateender går ned mot belegg som ikke er fuktsikret. Dette medfører økt risiko for fuktskader i våtsonen. - Våtrom Etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning | Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. - Våtrom Etasje Bad - Ventilasjon | Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjøkken Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Fuktsvellinger/merker. - Spesialrom Etasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Buller under belegget. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er stedvis løse rørføringer på de innvendige vannledningene. Dette kan medføre økt risiko for lekkasjer eller skader dersom det ikke utbedres. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tomteforhold - Forstøtningsmurer | Forstøtningsmurer er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Tomteforhold - Terrengforhold | Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Helse, miljø og sikkerhet - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Radonmålinger: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rasfarlig/skredutsatt område: Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverk i innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverk i utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 2: Det ble satt inn nytt toalett på bad av Cock Rør AS i 2024. Pkt. 5: Innvendig etterisolering av yttervegg mot nord ble utført av faglært tømrer Roald Emil Nielsen i 2021. Pkt. 6: Som følge av luftlekkasje ble aktuelle vinduer byttet av faglært tømrer Roald Emil Nielsen i 2021. Pkt. 7: Boligen ble utvidet over garasjen med to soverom. Arbeidet ble utført av Arcitic Bygg AS i 2007. Pkt. 14: En sprukket kommunal vannledning ble skiftet ut av Cock Rør AS i 2016. Pkt. 17: Kjøkkenvifte ble byttet ut i 2026 ved ufaglært arbeid. Pkt. 23: Oppgradering og bytting av kurser og sikringsskap ble utført av Elektro Team AS i 2007. Pkt. 26: Det er gjort påbygg over garasjen med to ekstra soverom (godkjent av kommunen) og etablert en vinterhage (unntatt søknadsplikt). Pkt. 37: Boligen har garasje og øvrige tilleggsbygninger.
Hvitevarer
Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer medfølger i salget .
Adkomst
For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 24.02.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1972, i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Byggegrunnen består av morene. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker og stripefundamenter av betong under grunnmur. En ferdigmelding fra byggeåret oppgir grunnmur av betong, 20 cm tykk og uisolert. Drenering er fra byggeåret, og grunnmuren er slemmet under terreng. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. I følge en ferdigmelding fra byggeåret består veggen av tømmerpanel, papp, asfaltplater, 10 cm veggfilt, diffusjonstett folie og panelplater. En stuevegg ble etterisolert innvendig med 70 cm i 2021. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Gulv over krypkjeller er en stubbegulvskonstruksjon med impregnerte plater, papp, 20 cm mineralull, papp, sponplater og belegg. Tak: Takkonstruksjonen er en saltaksform med W-takstoler i tre. Taktekkingen er av steinbelagte stålplater, lagt i 1996. I følge en ferdigmelding fra byggeåret var det opprinnelig pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takavrenning skjer mot utvendig taknedløp, med renner og nedløp av plast. Pipe/Ildsted: Boligen har elementpipe. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene har varierende alder, og 5 vinduer ble byttet i 2020. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkeldør i tre til garasjen. Garasjen har en leddet stålport fra Hörmann, installert i 2016. Innvendig har boligen malte glatte dører samt furudører som er malt. Trapper/adkomst: Boligen har en innvendig malt tretrapp fra 2001. Utvendig er det en trapp oppført med impregnerte materialer samt rekkverk i furu i malt utførelse. Balkong/terrasse: Veranda på 27 m² er fundamentert på søyler og oppført med impregnerte materialer. Rekkverket er stående og malt. Terrassen er fra 2001. VVS-installasjoner: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) fra 1972. Utvendige avløpsrør er av plast, og ny kommunal kloakk ble lagt i 2000. Innvendige vannledninger er av kobber og avløpsrør er av plast. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, produsert i 2019. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Badet har panelovn som varmekilde. Det elektriske anlegget har el-skap med automatsikringer og et fordelingsnett som er dels åpent og skjult. Det er nyere sikringer i skapet. Garasje: Garasje på 36 m² med tilbygg over fra 2008. Garasjeporten er en leddet stålport fra Hörmann, installert i 2016. Vinterhage: Frittliggende vinterhage på 7 m², bygget på terrassedekke med bjelker og vegger av tre. Utvendig liggende kledning. Pulttak i tre med papptekking. Isolerglass og verandadør i tre med glassvindu. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og ved. Det er panelovn på badet. Boligen har elementpipe og ildsted/ovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Regulering
Eiendommen er regulert til arealformål bolig i reguleringsplan Botn Nordvågen (plan-ID 1979005), vedtatt 13.08.1979. Planen er delvis endret av "Botn i Nordvågen - omregulering" vedtatt 21.03.2002. Formålet dekker alle former for helårsboliger samt tilhørende anlegg, som fellesarealer, uthus, garasjer, hager og grøntarealer. Ved byggesøknad vil avstand til nabogrense følge av plan- og bygningsloven § 29-4, som er minst 4 meter. Byggegrense mot vei må vurderes etter veglova. Utnyttelsesgrad, byggehøyder og plassering skal vurderes konkret i byggesaken ut fra gjeldende regelverk. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Sone 1:1000 for snøras Området er faresonekartlagt av NVE (2028/29 med oppdatering 2022), og eiendommen ligger innenfor sone 1:1000 for snøras. Dette har betydning for byggesaksbehandling, jamfør teknisk forskrift (TEK17) kapittel 7.3. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen er tilknyttet privat vei, som vedlikeholdes av brukerne. Eiendommen har adkomst over 6/128. Det er ikke tinglyst veirett over denne matrikkelen. Øvrig del av vei eies av Nordkapp kommune.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 24.02.2026 av takstmann
Boligselgerforsikring
Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Adgang til utleie
Bolig med én boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet.
Radon
Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 23 744
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.