Svartskog 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 14 m²
ALH: 6 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 1

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass ca 1,5 km fra fritidsboligen.

Eiendom

Tomteareal er 1 000 m² på festet tomt.

Byggeår

2006

Innhold

1. etasje BRA-i 60 m²: Hytte 52 kvm, anneks 8 kvm BRA-e 14 m²: Utebod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Standard

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og i god stand. Har behov for utførsel av noen normale vedlikeholdsoppgaver, Kjøkken: Det er gasskjøleskap og gasskomfyr. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Til terreng. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Har lagt inn en kurs fra aggregat til hytten. Det er muligheter for strøm ved tilkobling til nett. Branntekniske forhold: Ingen anmerkninger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2): TG2 – Utvendig: - Yttertaket er noe mosegrodd - Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Det er ingen musesperre i nedre kant av veggkonstruksjon. - Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. Det må foretas terrengdrenering på eiendommen. TG2 – Innvendig: - Mekanisk avtrekk bør etableres på kjøkken. TG3 – Utvendig: - ingen anmerkninger. TG3 – Innvendig: - ingen anmerkninger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at hvitevarer og inventar leveres uten noen form for garantier.

Adkomst

Fra Alta er det ca 40 km til oppstillingsplass/parkering. Fra parkering er det ca 1,5 km gange til fritidsboligen.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon: Taktekkingen er av pappshingel. Takkonstruksjonen har A-takstoler og sperrer i tre. Skrått tak i deler av hytten (stue kjøkken og spisestue) Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt/beiset balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Terrasser utført i impregnerte materialer, rekkverk utført i malt treverk.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, LNFR. Eiendomsmegler har innhentet reguleringsopplysninger. Den komplette reguleringsplan med kart kan forelegges ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Hytten er ikke tilkoblet vann eller avløp. Brønn som deles med 2 andre.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse til ny eier.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 05.08.2024 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 387
• Skattetakst: kr 991 000
• Eiendomsskatt: kr 1 387