Brattliveien 102

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er parkering på eiendommen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 983 m² på eiet tomt.

Adkomst

Adkomst fra felles privat stikkvei. Kjøper må selv bekoste og besørge adkomst fra felles privat vei til eiendommen.

Byggemåte

Pasvikhytta produseres i Kirkenes. Livet med Pasvikhytta skal være enkelt, for de som skal bruke den. Derfor finnes det flere størrelser og tilpasningsmuligheter. Det er mulig å gjøre en rekke individuelle tilpasninger og valg, basert på dine interesser og behov. Sammen med dyktige, lokale samarbeidspartnere kan Kirkenes Trelast AS hjelpe deg å gjennomføre hele eller deler av byggeprosjektet. Hyttene leveres som et byggesett av elementer, og du kan gjøre deler av jobben selv. Se pasvikhytta.no for mer informasjon om de forskjellige hyttene.

Eiendomstype

Fritidstomt

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse. Utdrag fra reguleringsplan: - Det tillates innlagt vann og elektrisitet - Kun tillat med tynningshogst i byggeområde - Det tillates ikke oppsatt gjerder rundt hytter - På hver tomt er det tillatt å bygge 1 stk. hytte med tilhørende badstue og uthus. Totalt 4 bygg. - Samlet bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 150 m2 for hver eiendom. - Parkering til hver hytte vil være innenfor egen tomtegrense - Hyttene skal ha 1 etasje eller 1 ½ etasje - Taket skal være saltak med vinkel mellom 21 og 360. Mønehøyde skal ikke overstige 6,0 meter. Møneretningen skal tilpasses slik at de ikke blir dominerende i terrenget Område for LNFR-areal: Dette er område som omfatter avgivereiendom, dvs. gnr.22, bnr.17. Byggetiltak i området tillates ikke. Dette arealet skal beholdes som fellesområde for alle hytter. b) Eksisterende sti ned til naust opprettholdes for vanlig gangtrafikk

Vei, vann og avløp

Felles privat vann, avløp og vei. Felles Wallax mini renseanlegg for hyttefeltet. Felles vannverk for hyttefeltet.Alle gebyrer, avgifter og tilknytningsavgifter for elektrisitet, vann, kloakk o.l skal dekkes av kjøper.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

- Pliktig medlemskap i Rambergneset velforening, orgnr 920 124 615. Det vil bli tinglyst avtale, slik at ved et salg overdras medlemskapet sammen med denne eiendommen. Ved et eventuelt salg overdras medlemskapet sammen med eiendommen. Det vil påløpe gebyr for tinglysing av denne avtalen, kr 585. - Kjøper av eiendommen plikter å kjøper byggesett fra Pasvikhytta, til bruk på eiendommen. - Dersom bygging ikke er igangsatt på tomten innen 3 år etter denne kontrakt er undertegnet, har selger rett til gjenkjøp av tomten. Gjenkjøp skjer til samme pris, justert for stigning/fall i konsumprisindeks. Det står selger fritt til å benytte denne gjenkjøpsretten. - Dersom det går felles strøm, vann og avløpsledninger over tomten, kan traseen ikke bygges. Ved behov for fremtidig vedlikehold/graving i traseene, kan ikke dette nektes.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 145
• Eiendomsskatt: kr 130