Fritidstomt i Neiden

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

Det er ikke etablert parkering og adkomstvei.

Eiendom

Tomteareal er 2 259 m² på eiet tomt.

Innhold

Hvorfor bygge nytt? - Du får tilpasset boligen etter eget behov. - Fritidsboligen er i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist. - Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger. - Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først. - Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Adkomst

Akomst til eiendommen fra offentlig vei.

Regulering

I kommuneplanens arealdel ligger eiendommen i område B50 (fritidsbebyggelse). Utdrag fra reguleringsplan: - I H3 er det tillatt å sette opp 3 hytter i en etasje. - Til hver hytte tillates uthus utenom utedo. - Bebyggelsen skal ikke overstige 85 m2, og uthus skal ikke overskride 25 m2. Bebyggelsen skal være i en etasje. - Taket på hytta skal ha sadelform (med takvinkel mellom 12 og 27 °). - Vannforsyning skal skje fra bekk, elv, oppkomme eller brønn. Det er ikke tillatt å legge inn vann, uten at det blir gitt spesiell tillatelse. - Til toalettavfall skal det nyttes utedo, lukket innendørs do eller lukket septiktank på 5-6m3. Toalettavfall må ikke medføre forurensninger. - Avkjørsel til kommunal vei er avmerket på planen. - Byggeavstand til senterlinje vei for kommunal vei er 15 m. Interessenter bes sette seg nøye inn i vedlagte reguleringsplan. For inngående spørsmål om reguleringsplan, kontakt Sør-Varanger kommune. Tomten grenser til andre ubebygde tomter og område for jordbruk/skogbruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilkoblet vann og avløp. Offentlig vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

- Iflg selgers egenerklæringsskjema er selger blitt opplyst av kommunen at tomten kan omreguleres til boligformål ved ny oppmåling og omregulering. Det gis ingen garantier for at slik tillatelse vil bli gitt. Kjøper overtar all ansvar og risiko ifbm dette.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men selgers egenerklæringsskjema følger som vedlegg til salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på den særskilte risiko ved ev mangelskrav, ettersom selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Faste årlige og løpende utgifter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 235
• Eiendomsskatt: kr 235