EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

Kjeller:
P-rom ca. 17 m²: Trapperom, gang, toalettrom og vaskerom.
S-rom ca. 38 m²: 4 stk boder og teknisk rom.

1. etasje:
P-rom ca. 63 m²: Vindfang, gang, trapperom, kjøkken, stue og 2 soverom.
S-rom ca. 2 m²: 2 stk kott.

2. etasje:
P-rom ca. 61 m²: Trapperom, gang, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.
S-rom 0 m².

3. etasje:
P-rom ca. 4 m²: Soverom.
S-rom ca. 17 m²: Bod.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av sekundærrom på loft til soverom. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eiendommen er lokalisert i et etablert boligfelt langs Presteveien i Kirkenes. Omkringliggende bebyggelse består primært av tilsvarende leiligheter, eneboliger og tomannsboliger langs Presteveien, Egerbergveien og Pasvikveien. Boligområdet anses å være ferdigstilt på ca. 1950-tallet, Det er kort avstand til Kirkenes barneskole og Kirkenes ungdomsskole (1-10 klassetrinn) ca. 500m, dagligvarehandel ca. 200m, fotballbane ca. 500m (sommerstid), Barentsbadet ca. 500m, og Kirkenes sentrum ca. 200m. Det må nevnes at Kirkenes barnehage er ute av drift og at Sør-Varanger kommune planlegger bygging av en ny sentrumsbarnehage. Foreløpig er nærmeste barnehage på Prestøya ca. 2,7km. Det er begrenset tilrettelagt for kollektivtransport (buss) i Kirkenes sentrum. eller langs Pasvikveien.
Avstand til nærmeste bussholdeplass er ca. 500 m (Pasvikveien).
Det vurderes å være gode lys- og solforhold.

Velkommen til Presteveien 15 - en hel, horisontaldelt tomannsbolig fra 1949 med fin og sentral beliggenhet nær sentrum, barne- og ungdomsskole, dagligvarehandel, fotballbane og Barentsbadet. Ny sentrumsbarnehage er på planleggingsstadiet, og nærmeste barnehage p.t. er ca 2,7 km unna. Ellers er det gode sol- og lysforhold i området.

Boligen går over fire plan med en boenhet i 1. etasje og en i 2. etasje. Kjeller og loft er primært sekundærareal. Leiligheten i 1. etasje mangler per i dag eget bad, men har tilgang til vaskerom og toalettrom i kjeller (uten dusj). Standard er i all hovedsak fra byggeår, med noen oppgraderinger fra 70- og 90-tallet. Det må påregnes oppgraderinger og modernisering av boligen.

Presteveien 15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Presteveien 15

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?