EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
BRA-i ca 95 m²: Vindfang, gang, stue, kjøkken, trapperom, 2 soverom. 

U. etasje:
BRA-i ca 92 m²: Trapperom, gang, bad, vaskerom, soverom. I hybel er det gang, bad, soverom, stue, kjøkken og 2 boder. 

I tillegg er det oppført badstue på ca. 12 m² og bod på 8 m², som ikke er medtatt i arealberegningen.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger, med unntak av terrasser som er utvidet iht. opprinnelige tegninger. Fasadeendring er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. 

Eiendommen er pent beliggende på Sandnes, like ved Langfjorden. Her bor du i idylliske omgivelser, i et veletablert boligfelt fra 80-tallet. Gaten er en barnevennlig blindvei, så her er det ikke gjennomgangstrafikk. Her bor du stille og rolig til, med flotte friarealer/turområder, scooterløyper og skiløyper i umiddelbar nærhet.

Beliggenheten byr på gode solforhold som kan nytes på en av boligens tre terrasser. Fra terrasse og stue i 2. etasje er det også flott utsikt mot Langfjorden. Nærhet til barnehage, skole og matbutikk. 

Dette er en meget attraktivt beliggende og innholdsrik enebolig ved Langfjorden. Boligen har godt med areal fordelt over to plan. Boligen er innredet med godkjent utleiedel i underetasjen, som nylig er overflateoppusset og lydisolert mot hoveddel. Hoveddelen har flott Epoq-kjøkken fra 2016, renovert hovedbad fra 2022 og nylig slipt parkett i stue. Bad i utleiedel var også renovert i 2022 av fagfolk. Boligen har flott fjordutsikt, samt gode solforhold. Badstue og utebod er også oppført på pent opparbeidet tomt. 

Petrus Eliassens vei 10

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Petrus Eliassens vei 10

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?