EiendomsMegler 1 Kirkenes

Salgsoppgave.pdf

BRA-i 154 m²: Vindfang, stue, kjøkken, bad, bad med vaskerom, boder, vinterhage og 3 soverom.

I tillegg garasje med hobbyrom på ca 61 kvm BRA, badstue på ca 13 kvm BRA og utebod på ca 6 kvm BRA.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Entré er etablert i opprinnelig vaskerom (ikke søknadspliktig).
- Bad er etablert i opprinnelig fyrrom (søknadspliktig).
- Soverom er etablert i opprinnelig bod (søknadspliktig).
- To soverom er slått sammen til et større (ikke søknadspliktig).

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak, og nevnte endringer er ikke omsøkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet. Det bemerkes at også vinterhage fremstår som ikke omsøkt og godkjent, og på tegninger av garasje fremgår kun bakkeplan, ikke loft.

Eiendommen er lokalisert i et etablert boligfelt fra ca. 1950 - 1970 tallet, der boligfeltet anses å være ferdig utbygd. Omkringliggende bebyggelse består primært av liknende typer rekkehus, kjedet eneboliger og eneboliger langs Soldatsvingen, Soldatveien og
Langørveien. Avstand til Kirkenes sentrum er ca. 1,2km med diverse sentrumsbutikker, restauranter, cafe, treningssenter, hotell og dagligvarebutikker. Kirkenes barneskole og Kirkenes ungdomsskole samt Barentsbadet ligger ca 500m fra eiendommen. Sør-Varanger kommune planlegger en ny sentrumsbarnehage i Kirkenes sentrum, men foreløpig er nærmeste barnehage på Prestøya ca. 1,5km.

Velkommen til Langørveien 5 C - en velstelt og noe oppusset del av tomannsbolig med etablert og sentral beliggenhet ca 1,2 km fra Kirkenes sentrum med alle fasiliteter. Barne- og ungdomsskole samt Barentsbadet ligger ca 500 meter fra eiendommen.

Boligen ble oppført i ca 1974 og fremstår som normalt vedlikeholdt, med nyere kjøkken og bad. Den går over ett plan og kan blant annet by på en lys og delikat stue med vedovn, et meget romslig og pent kjøkken, to stilrene bad og to godkjente soverom, samt ett soverom etablert i opprinnelig bod (ikke omsøkt). I tillegg er det innvendige boder og vinterhage, og utvendig er det oppført sportsbod og badstue. Parkering i stor dobbelgarasje med loft.

Langørveien 5 C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?