Tomt i Lanabukt

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Eiendom

Tomteareal er 135 715 m² på eiet tomt.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes.

Regulering

Eiendommen er uregulert, og ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boliger eller hytter. Det er allerede skilt ut tre tomter fra denne eiendommen, til fritidsformål. En marginal del av eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Gjeldende reguleringsplan for området er reguleringsplan for Lanabukt med planID 1975200. Kommunedelplan er under arbeid. På del av naboeiendommen er det regulert 17 tomter, se vedlegg Disposisjonsplan - Lanabukt. Disse tomtene er pr i dag ikke lagt ut for salg. Men man må forvente at dette vil bli gjort i nær fremtid. Kommunen opplyser: Bebyggelsesplan/disposisjonsplan for Lanabukt (planID 1975200) er en gjeldende plan. Denne planen berøre kun en liten del av gbn 33/21. Det fremkom ikke av planinformasjonen at det er igangsatt arbeid med en privat detaljregulering for Lanabukt – Gammelheimen (planID 2023001). Planen vil ikke direkte berøre gbn 33/21, men vil grense til eiendommen på to sider. Foreløpig planomriss: Så langt er det kun planprogrammet som har blitt fastsatt. Vedtak, planprogram og andre dokumenter finner dere her: - arealplaner.no | 2023001 > Planbehandlinger. https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.arealplaner.no%2Fsorvaranger5605%2Farealplaner%2F227%3Fterm%3Dlanab&data=05%7C02%7Cketil.tallberg%40em1nn.no%7Cc0590e30e4ef4ecf5b7308dcf33cdeae%7C2c761b06a79048dba98db4035cf6f800%7C0%7C0%7C638652689989607822%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=I3apFeZpe5pPkufl4qTVdkueZjbBNv1uWM2ejnMC1fU%3D&reserved=0 - Arkivsak 22/1100 - Plansak - Detaljregulering for Lanabukt-Gammelheimen - planID: 2023001 - Gbn 33/3 og 33/1 - Sør-Varanger kommune https://eur04.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Finnsyn.onacos.no%2Fsorvaranger%2Fprod%2Fwfinnsyn.ashx%3Fresponse%3Darkivsak_detaljer%26sakid%3D2022001100&data=05%7C02%7Cketil.tallberg%40em1nn.no%7Cc0590e30e4ef4ecf5b7308dcf33cdeae%7C2c761b06a79048dba98db4035cf6f800%7C0%7C0%7C638652689989631319%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJWIjoiMC4wLjAwMDAiLCJQIjoiV2luMzIiLCJBTiI6Ik1haWwiLCJXVCI6Mn0%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=CmYwEbqaU7STkTlAe%2BlNtGyiEUn9YWdDPL6ouXZKj%2F8%3D&reserved=0

Vei, vann og avløp

Tomten er ikke tilknyttet vei, vann eller avløp. I følge reguleringsplanen for området Lanabukt skal vannforsyning komme fra bekk, elv, oppkomme eller brønn. Det er ikke tillatt å legge inn vann i hyttene. Avfallsvann skal gå ut i grunnen, men det bør legges et enkelt infiltrasjonsanlegg. Til privatavfall skal en nytte et multiromsystem med 700 l kapasitet.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Eiendom 33/48 har tinglyst veirett over denne eiendommen, samt rett til å ta ut vann til eget bruk. Eiendom 33/38 har tinglyst fri adkomst over eiendommen til sjø, samt rett til fortøyningsplass for båt. Gnr. 33/3 har adkomstrett med nyttekjøretøy over gnr. 33/21. Adkomstretten skal anlegges i en hensiktsmessig trasefor gnr. 33/21 og gnr. 33/3. Rettighetene nedtegnet i dette rettsforliket må ikke være til hinderfor gnr. 33/21 og gnr. 33/3 sin egen bruk eller utvikling av eiendommen. Dersom det er nødvendig av hensyn til bruk eller utvikling av eiendommen må rettigheten tilpassesfor grunneier og rettighetshaver på en hensiktsmessig måte. Denne eiendommen gnr 33/21 har overført sin rett til etablering av båtnaust og fortøyning på gnr 33/3 til gnr 33/48 iflg selger.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.