Øyjordveien 9

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 252 m²
BRA-i: 195 m²
BRA-e: 57 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje på 41 m² samt oppstillingsplass på egen tomt. Det gjøres oppmerksom på at garasjen er plassert noe over tomtegrensen (kommunal eiendom).

Eiendom

Tomteareal er 629 m² på festet tomt.

Byggeår

1952

Innhold

Kjelleretasje: BRA-i 90 m²: Trapperom, gang, toalettrom, bad, kjellerstue, omkledningsrom, badstue, bod og vaskerom. Utleie: Egen inngang, stue m/kjøkken, soverom og bad. 1. etasje BRA-i 105 m²: Kjøkken, stue, vindfang, 4 soverom, trapperom, gang, bad Frittstående garasje, isolert anneks samt utebod er oppført på eiendommen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger fasadetegninger av garasje, datert 26.04.2010. Ved kontroll mot dagens planløsning er det registrert at garasjen har satt inn et vindu over garasjeport. Kjøper overtar evt. ansvar og risiko ved forholdet.

Standard

Enebolig oppført i trekonstruksjoner fra 1952, der boligen ble utvidet i 2003 (tilbygg). Det er foretatt en rekke innvendige oppgraderinger i forbindelse med oppføring av tilbygget i begge etasjer. Eneboligen er generelt vedlikeholdt. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2010: Profilerte fronter på overskap og underskap, laminert benkeplate av spon eller tilsvarende, kjøkkenvask, kitchenboard eller tilsvarende på vegg over benkeplate, opplegg til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er ikke montert lekkasjevarsler/stopper under vask. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkeninnredning (Hybel) fra 2003: Profilerte fronter på overskap og underskap, laminert benkeplate av spon eller tilsvarende, kjøkkenvask, kitchenboard eller tilsvarende på vegg over benkeplate, opplegg til komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er ikke montert lekkasjevarsler/stopper under vask. Kjøkkenventilator med kullfilter. Bad (1.etg): Badet er fra 2005, utført av eier selv med medhjelpers kompentanse: Gulvflis, baderomsplater på vegg, himlingsplater, dusj hjørne m/skyvedører, baderomsinnredning, gulvstående toalett. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Elektrisk styrt avtrekksvifte, men ingen tilluft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Bad (kjeller): Badet er fra 1990: Gulvflis u/varme, veggflis, himlingsplater, badekar m/dusj, servant. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig. Det er kun murvegger. Det er foretatt fuktsøk uten å påvise unromale funn. Vaskerom (kjeller): Vaskerommet er fra 2000, utført av Fiskebeck Håndverk AS: Gulvflis, baderomsplater på vegg, himlingsplater, opplegg til vaskemaskin, utslagsvask, varmtvannstank. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner Bad (utleiedel): Badet er fra 2003, utført av eier selv: Gulvbelegg, baderomsplater på vegg, himlingsplater, dusjhjørne m/dører, baderomsinnredning, gulvstående toalett og varmtvannstank. Opplegg til varmtvannsbereder. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Naturlig ventilering via veggventil. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 14. Toalettrom (Kjeller): Gulvbelegg, malte veggplater og malte takplater. Badstue (kjeller): Badstuen er fra 1990. Gulvflis, veggpanel, takpanel, badstubenker, vedfyrt ildsted. Innvendige overflater: Innvendige overflater er generelt fra ulike årstall, der noe er oppgradert i 2003 i forbindelse med oppføring av tilbygg. Det må forventes normale bruksmerker på innvendige overflater. Overflatene består primært av: - Gulv: Belegg og laminat. - Vegg: Malte veggplater og malt veggpanel. - Tak: Takpanel og himlingsplater. Kjellergulv består av betongkonstruksjoner fra 1952. Uisolert betonggulv i hovedboligen, men isolert betongulv i tilbygget fra 2003. Det må generelt forventes skjevheter og nivåforskjeller i kjeller. Tradisjonell etasjeskiller består av trekonstruksjoner fra 1952 og 2003. Basert på byggeskikk fra 1950tallet må det forventes at etasjeskiller kan være fylt med sagflis, spon, slagg, glasswatt eller tilsvarende. Etasjeskiller i tilbygget består av isolert trebjelkelag fra 2003. Det er foretatt stikkmålinger med gulvlaser og påvist skjevheter i begge etasjer fra dagens toleransekrav til måleavvik. Pipe består av mur konstruksjoner fra 1952. Feieluke i kjeller. Eldre ildsted i kjeller og 1.etg. Alle rom i kjeller er under terreng. Det må presiseres at alle rom under terreng alltid er en risiko konstruksjon med hensyn til fukt- og kondensutfordringer. Det er foretatt hulltaking i omkledningsrom uten å påvise unormale funn. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Malt tretrapp mellom kjeller - 1.etg fra 1952. Eldre innvendige dører består av malte furudører fra 1952. Vannledninger: Vanninntak m/stoppekran fra 1998. Vannledning er innkasset i kjeller. Varmekabel på vannledning (ISOTERM varmekabel) fra inntak til anboring. 1998. Vannrør består primært av eldre kobber rør. Avløpsrør: Bunnledninger består av plastrør fra 2015, der enkelte rørstrekk er eldre. Innvendige avløpsrør er oppgradert i ulike årstall. Lufting av avløpsrør er innkasset og avsluttet med en durgo ventil eller tilsvarende. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via vegg ventiler og åpningsvinduer. Luft-til-Luft varmepumpe fra 2018 (Daikin) montert i stue. Varmtvannstank: Varmtvannstank er av type 300 liter fra Oso Hotwater, montert på vaskerom i kjeller. Elektrisk anlegg: Inntaks sikringer er etablert på kaldloft. Elektrisk anlegg består av 3 x 230V. Sikringsskap m/automatsikringer fra 2000 tallet. Elektrisk ledningsnett er primært montert åpent/synlig og består av eldre type. Det foreligger ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg. Elektrisk anlegg i deler av kjeller består av 230V. Elektrisk ledningsnett med tilhørende kontakter og brytere er fra 2003. Det foreligger ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg. Branntekniske forhold: Brannslukker av type 6kg pulver fra 2025. Røykvarsler fra 2020. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist synlige mosedannelser, samt ulik type takshingel. - Nedløp og beslag: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Veggkonstruksjon: Det er ikke montert musebånd/musestopper i nedkant bak overligger på utvendig panel. Basert på alder og tilstand på utvendige fasader fra 1952. Alder er ca. 73 år. Eldre bordkledning, forkantbord, vindskier med slitasje, sprekke som skyldes værslitasje m.m. Eldre stamme, ved åpning av konstruksjoner kan det avdekkes avvik. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Takstoler er oppført av eier selv. Det foreligger ingen dokumentasjon (prosjekteringsunderlag) på plassbygde takstoler for tilbygget. Det er påvist «misfarging» på undersiden av taktro i mønet og raftekasser. - Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Basert på alder og tilstand. Over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. Alder er ca. 18 år. - Fuktsikring og drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon/beskrivelse på drenerings arbeid. - Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er påvist skjevheter forstøtningsmuren pga av jordtrykk og eventuelt tele. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Usikkert bruk av type rør etc. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på utvendige vann- og avløpsrør. Eldre vann og avløpsrør og koblinger, med nedsatt levetid etc. TG2 – Innvendig: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Alder på pipe er ca. 73 år. Eldre ildsted som ikke er rent brennende. - Rom Under Terreng: Det må presiseres at alle rom under terreng alltid er en risiko konstruksjon med hensyn til fukt og kondensutfordringer. Det er foretatt hulltaking i omkledningsrom uten å påvise unormale funn. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Treverk skal ha fuktinnhold lavere enn 15 vektprosent. I treverk med fuktighet over 17 vektprosent øker faren for råte og muggsoppvekst dramatisk. Hvis fuktinnholdet ligger over 20 vektprosent, er allerede muggsoppen dannet. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det må forventes noe skjevheter og knirk i konstruksjonen. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Ingen dokumentasjon på rør. Usikkert bruk av type rør etc. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på vannrør. Eldre vannrør og koblinger, med nedsatt levetid etc. Vanninntak er plassert i rom uten sluk og er kasset inn. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ingen dokumentasjon på rør. Usikkert bruk av type rør etc. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på avløpsrør. - Andre VVS-installasjoner: Det er ikke foretatt service på varmepumpe. Alder er ca. 7 år. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Varmtvannstank - Hybel: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: Basert på alder, tilstand, manglende dokumentasjon på vedlikehold og oppgraderinger. Det er ikke montert avdekning i sikringsskap. Det anbefales å engasjere en godkjent elektro installasjonsvirksomhet til å foreta en helhetskontroll av elektrisk anlegg innen rimelig tid. - Elektrisk anlegg - Hybel: Basert på alder, tilstand, manglende dokumentasjon på vedlikehold og oppgraderinger. Det er ikke montert plastdeksel i sikringsskap. Det anbefales å engasjere en godkjent elektro installasjonsvirksomhet til å foreta en helhetskontroll av elektrisk anlegg innen rimelig tid. - 1. Etasje, kjøkken, overflater og innredning: Det må generelt forventes bruks merker etter 15 års bruk. - 1. Etasje, kjøkken, avtrekk: Basert på alder på kjøkken ventilator. Alder er ca. 15 år. Over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. - 1. Etasje, bad, overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - 1. Etasje, bad, sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - 1. Etasje, bad, ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjeller, toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjeller, badstue, overflater og konstruksjon: Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet. Eldre ildsted (vedovn) - Kjeller, vaskerom, overflater vegger og himling: Basert på alder og tilstand på baderomsplater på vegg. Alder er ca. 25 år. Over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. - Kjeller, vaskerom, overflater gulv: Basert på alder og tilstand på gulv fliser med tilhørende fuger. Alder er ca. 25 år. Over halvparten av forventet levetid vurderes å være oppbrukt. - Kjeller, vaskerom, sluk, membran og tettesjikt: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Kjeller, vaskerom, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjeller, stue/kjøkken - hybel, overflater og innredning: Det må generelt forventes bruks merker etter 18 års bruk. Det mangler "strips" til kapp på benkeplate (endene). Benkeplate er noe høyere enn komfyr. - Kjeller, stue/kjøkken - hybel, avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Kjeller, bad - hybel , overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. - Kjeller, bad - hybel, overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Kjeller, bad - hybel, sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen - Kjeller, bad - hybel, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Kjeller, bad - hybel, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. TG3 – Utvendig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er ikke montert rekkverk. Det er påvist for store åpninger på inntrinn i trappe konstruksjon. Terrasse overflater er moden for vedlikehold. Det er ikke mark isolert under terrasse (må derfor forventes noe bevegelser). Det mangler rekkverk på trapp fra terrasse. Terrasse konstruksjon over inngangsparti i kjelleretg har under dimensjonerte gulv bjelker, samt at tre drager er montert noe skjevt. TG3 – Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - 1. Etasje, bad, overflater vegger og himling: Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. - Kjeller, bad, generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG - IU: - Kjeller, bad, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig. Det er kun murvegger. Det er foretatt fuktsøk uten å påvise unromale funn. - Kjeller, vaskerom, tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 26: Tilbygg på 40 m2 , uthus(anneks). Garasje 44m2,liten bod på 3m2. Tilbygg godkjent i 2001 , garasjen i 2010 , Pkt. 27: Generasjonsbolig ( hybelleilighet). Pkt. 30: Hybelleilighet med felles vaskerom. Pkt. 37: Boligen har garasje. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Kirkenes sentrum tar du deg enkelt til eiendommen via E6 mot Bjørnevatn. Etter ca. 10 km, svinger du av mot Sandnes og følger skilting mot Øyjordveien. Eiendommen ligger sentralt plassert i et etablert boligfelt med adkomst via asfaltert kommunal vei. Det er god tilgjengelighet både sommer og vinter, og området er tilrettelagt med gang- og sykkelveier samt kollektivtransport med bussholdeplass ca. 500 meter fra boligen. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Enebolig: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjon består av trekonstruksjoner fra 1952. Tilgang til kaldloft via luke i himling på soverom i 1.etg. Undergurt er isolert. Over sperrer er det montert taktro av bord. Takkonstruksjon for tilbygget består av trekonstruksjoner fra 2003 som er bygd av eier selv. Undergurt er isolert. Over sperrer er det montert taktro av bord. Yttertaket er tekket med pappshingel fra 1980 tallet. Taktekkingen på tilbygget er oppført i 2003. Pipebeslag består av plastisol eller tilsvarende. Eldre takstige. Takfotbeslag, takrenner og nedløp fra 2010. Takvann føres via nedløp i drensrør. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1952 og 2003, isolert bindingsverk som er vindtettet med papp, lufte lekter og utvendig trepanel. Utvendige fasader er malt i 2021. Vinduer: Malte trevinduer med 2-lags glass fra kjellervindu fra 1983 - 1989. Et vindu på bad fra 2014. Dører: 3 Fabrikkmalte ytterdører fra 2007. Balkonger/terrasser: Terrasse består av trekonstruksjoner fra 2003 ved det ene inngangspartiet. Terrasse foran inngangsparti er oppført i ulike årstall. Utebod: Utebod oppført i trekonstruksjoner fra 2006 (uisolert). Enkel konstruksjon. Det må generelt forventes vedlikehold- og oppgraderings tiltak innen rimelig tid. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Anneks: Anneks oppført i trekonstruksjoner fra 1997. Enkelt konstruksjon, der eier informerer om at gulv, vegger og tak er isolert. Vindu og ytterdør. Det må generelt forventes vedlikehold- og oppgraderings tiltak innen rimelig tid. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Garasje: Garasje oppført i trekonstruksjoner fra 2010. - Isolert plate på mark (garasjegulv). - Yttervegger består av trekonstruksjoner, isolert bindingsverk vegger som er vindtettet, lufte lekter og utvendig panel. - Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner, taktro over sperrer som er tekket med pappshingel. - Garasjeport (manuell). - Ytterdør. Det må generelt forventes bruksmerker etter 15års bruk. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til Kommuneplanens arealdel 2018-2030 med planID 2004105, datert 14.02.2018 og eldre reguleringsplan med plannavn Sandneskrysset - nord og planID 1971102, datert 29.12.1971. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.08.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 574,25