Fjellveien 61 C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Borettslaget har vedtatt at det praktiseres forkjøpsrett for andelene. Ansiennitetsregler: 1. Intern forkjøpsrett i borettslaget 2. Storbyboligansiennitet / Felles forkjøpsrett 2. Medlem i BONORD Det er kun lov å eie en andel i borettslag etter borettslagsloven § 4-1. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

Felleskostnader

kr 8 429 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Neste endring av felleskostnadene er 01.01.2026. Ny månedlig avgift er da kr. 8 623,- Disse fordeles på følgende poster: Budsjetterte avdrag kr. 1 591,- Felleskostnader kr. 4 274,- Budsjetterte rentekostnader kr. 2 733,- Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 25) kr. 0,- Objekt: 36/28 Avgift motorvarmer ( 23981 - 23 ) kr. 25,- Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 14 663 504
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 20.11.2025

kr 626 504
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 20.11.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 49017858075, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.11.2025: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 209 Saldo per 21.11.2025: 1 589 542 Andel av saldo: 67 914 Første termin/første avdrag: 28.11.2018 ( siste termin 28.03.2043 ) 3 mnd Nibor Lånenummer: 49308609927, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.11.2025: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 180 Saldo per 21.11.2025: 3 159 965 Andel av saldo: 135 011 ( siste termin 28.10.2040 ) Lånenummer: 49017833919, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.11.2025: 5.31% pa. Antall terminer til innfrielse: 170 Saldo per 21.11.2025: 2 414 002 Andel av saldo: 103 139 Første termin/første avdrag: 28.06.2016 ( siste termin 28.12.2039 ) Lånenummer: 49308741876, Sparebank 1 Nord-Norge Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.11.2025: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 331 Saldo per 21.11.2025: 7 499 995 Andel av saldo: 320 440 Første termin/første avdrag: 28.06.2023 ( siste termin 28.05.2053 ) Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et årsresultat på kr. 283 918,- Borettslaget budsjetterer 2025 med et årsresultat på kr. 400 611,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP0000771842

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 125 m²
BRA-i: 119 m²
BRA-e: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på oppmerkede parkeringsplasser. I følge ordensregler for borettslaget følger det en parkeringsplass for hver leilighet. Ved behov for ekstra parkeringsplass må det søkes om dette til styret med begrunnelse for behov.
Antall parkeringsplasser: 0

Eiendom

Tomteareal er 1 678 m² på festet tomt.

Byggeår

1983

Innhold

1. etasje BRA-i 59 m²: Vindfang, gang, soverom, bod, bad, toalettrom, soverom 2, bod 2, trapperom 2. etasje BRA-i 60 m²: Trapperom, soverom, kjøkken, stue I tillegg medfølger en bod med BRA-e ca. 6 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger. Tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Standard

Rekkehus oppført i trekonstruksjoner, der det er foretatt innvendige og utvendige oppgraderinger de siste ti år. Rekkehuset er generelt vedlikeholdt. Det må forventes normale bruksmerker. Kjøkken: Kjøkkeninnredning IKEA fra 2017: Lyse fronter på underskap, laminert benkeplate, kjøkkenvask, integrerte hvitevarer fra platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Det må generelt forventes normale bruksmerker. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad første etasje: Bad fra 2017 med gulvbelegg, baderomsplater på vegg, himlingsplater, dusj hjørne m/glassdører, baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin. Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrom. Toalettrom første etasje: Toalettrom fra 2017 med gulvlaminat fra 2025, malte veggplater, smart panel i himling, gulvstående toalett og baderomsinnredning. Innvendige overflater: Innvendige overflater er generelt oppgradert fra 2017 - 2021 i 1.etg og 2.etg. Bodene framstår fra 1983. Det må forventes normale bruksmerker på overflater. Overflatene består av: - Gulv: Laminat. - Vegg: Malte veggplater. - Tak: Malte himlingsplater og smartpanel. Betongdekke i 1.etg. Tradisjonelt isolert etasjeskiller mellom (1.etg - 2.etg) består av trekonstruksjoner fra 1983. Det er foretatt stikkmålinger med gulvlaser uten å påvise unormale funn. Pipe består av murte lettklinker blokker fra 1983. Ildsted i stue (eldre type). Feie luke i 2.etg. Deler av 1.etg er under terreng. Det må presiseres at alle rom som er innredet under terreng alltid er en risiko konstruksjon med hensyn til fukt og kondens utfordringer. Det er foretatt hulltaking i innredet bod under terreng, uten å påvise unormale funn. Innvendig trapp består av trekonstruksjoner fra 1983. Innvendige dører består av formpresset dører i papp. Vannledninger: Vanninntak m/stoppekran under trapperom. Vannrør består av rør-irør system fra 2017, utført av Kirkenes Bad og Kjøkken AS. Enkelte rørstrekk består av kobber rør. Det foreligger ingen dokumentasjon på røranlegg. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør består av plastrør fra 1983. Lufting av avløpsrør føres ut over yttertak. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via spalte ventiler i vinduer og åpningsvinduer. Varmtvannstank: Varmtvannstank av type "Oso Hotwater" 190 liter fra 2025. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg består av 230V. Sikringsskap m/automatsikringer fra 2017 og som er utført av Kirkenes Elektro AS. Elektrisk ledningsnett består av både nytt og eldre type. Elektrisk ledningsnett er delvis oppgradert av eier med medhjelpers kompetanse med fagbrev (ingen dokumentasjon). Branntekniske forhold: Røykvarsler i 1.etg og 2.etg. Brannslukker består av 6liter skum fra 2025. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse overflater er preget av manglende vedlikehold. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det foreligger ingen dokumentasjon/beskrivelse på dreneringsarbeid. Eldre drenering pga. manglende vedlikehold og utskiftninger av drensledninger og drenerende masser. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Usikkert bruk av type rør etc. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på utvendige vann- og avløpsrør. Eldre vann og avløpsrør og koblinger, med nedsatt levetid etc. TG2 – Innvendig: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Eldre ildsted (ikke rent brennende). - Rom under terreng: Det må presiseres at alle rom som er innredet under terreng alltid er en risiko konstruksjon med hensyn til fukt og kondens utfordringer. Det er foretatt hulltaking i innredet bod under terreng, uten å påvise unormale funn. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det må generelt forventes knirk i trappe konstruksjon. - Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Vannledninger: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det er ikke montert vannfordelingsskap. Vannstokk er ikke nummerert og det foreligger ingen dokumentasjon på kur fortegnelse (kaldtvann og varmtvann). - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ingen dokumentasjon på rør. Usikkert bruk av type rør etc. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på avløpsrør. Eldre avløpsrør og koblinger, med nedsatt levetid etc. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Elektrisk anlegg: Det foreligger samsvarserklæring for en del av elektriske oppgraderinger. Det foreligger ikke samsvarserklæringer for alle oppgraderinger. - 1. Etasje, toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - 2. Etasje, kjøkken, overflater og innredning: Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det er ikke montert komfyrvakt. TG3 – Innvendig: - 1. Etasje, bad, overflater vegger og himling: Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Baderoms platene i våtsonen er ikke tilfredsstillende montert. Silikon fuge mellom bunnskinne og baderoms plate er ikke tilfredsstillende. TG - IU: - Taktekking: Yttertaket er tekket med metallplater fra 2023 av HA1 Bolig AS. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Pga at besiktigelsen er utført fra bakkenivå, er vurderingen begrenset. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Det ikke er avdekket skader under befaringen, men det må presiseres at det ikke betyr at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. - 1. Etasje, bad, tilliggende konstruksjoner våtrom: Ocab avd. Kirkenes har nylig åpnet veggene mot badet og fukt målt. Det foreligger rapport. Det er foretatt fukt søk uten å påvise unormale funn. Se vedlagt rapport. Det anbefales å fjerne baderomsplater i våtsonen og undersøke tilliggende konstruksjoner. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2. Arbeid på bad eller våtrom: Faglært arbeid i 2017 av Kirkenes bad og kjøkken og Comfort AS. Kirkenes bad og kjøkken byttet alle rør i leilighet til rør i rør, å koblet til vask, dusj, oppvaskmaskin og vaskemaskin i 2017. Comfort byttet varmtvannsbereder i 2025. Ufaglært arbeid i 2017: Vennetjeneste av faglært snekker til oppussing av bad. (Baderoms plater, avrettings masse med våtroms belegg). Vennetjeneste av elektriker som la varmekabel på baderom. Slukrenner ble fornyet under oppussing i 2017. Pkt. 4. Vannlekkasjer eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende: Vannlekkasje fra tak inn på loft i 2021. Vannlekkasje fra hovedvannledning i 2025. Det ble gjort faglært arbeid: Recover AS: Recover fikset lekkasjen i yttertak, byttet takplater, skader og takluke på soverom i 2. etg i 2021. Ha1Bolig: Ha1Bolig byttet yttertak i 2023. Ocab As tørket, byttet gulv i hele 1.etg i 2025. Pkt. 5. Arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade: Faglært arbeid: Bytte av yttertak av Ha1Bolig i 2023. Videre ble alle vinduer og verandadører byttet i 2018 av Byggmester Svendsen. Pkt. 12. Fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget: Fuktskader som følge av vannlekkasje på hovedvannledning i 2025 og lekkasje fra tak i 2021. Det ble gjort faglært arbeid: Ocab tørket og fikset skadene etter vannlekkasjen i 2025. Recover tørket og fikset skadene etter lekkasje fra tak i 2021. Pkt. 14. Feil på vann- eller avløpsanlegg: Brudd på hovedvannledning under leilighet i 2025. Faglært arbeid: Comfort fikset skaden. Ocab fikset vann/fuktskadene i 2025. Pkt. 15. Arbeid på vann og avløp: Faglært arbeid av Kirkenes bad og kjøkken i 2017: Byttet alle innvendige rør til rør i rør. Comfort AS byttet VVT i 2025. Pkt. 17. Er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte: Kjøkkenvifte har langt uttrekk (på tak), å kan slite med å få ut all damp/trekk. Pkt. 23. Arbeid på det elektriske anlegget: Faglært arbeid: Varanger Kraft: La inn ny tre fase kabel til leilighet i 2017. Kirkenes elektro byttet til automatsikringer, og koblet varmtvannsbereder til egen kurs i 2017. Ufaglært arbeid i 2017: Elektriker på vennetjeneste som la varmekabel på bad, samt byttet alle lys brytere og alle stikkontakter. Pkt. 33: Det foreligger boligsalgsrapport fra 2017. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Videre vil selger fjerne alle klesskap på soverom og i gang, 4 stk.

Adkomst

Fra Kirkenes sentrum tar du Fjellveien opp mot Prestefjellet. Følg veien ca. 1,3 km fra sentrumskjernen, forbi Amfi kjøpesenter og videre oppover mot boligområdet. Etter at du passerer krysset ved Prestefjellet, fortsetter du rett frem til du ser borettslaget på venstre side. Boligen ligger lett tilgjengelig med bil, og det er gang- og sykkelsti hele veien fra sentrum, noe som gjør adkomsten enkel både til fots og med bil. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Bolig: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjonen består av trekonstruksjoner fra 1983, prefabrikkerte W-takstoler. Tilgang til kaldloft via loftsluke på soverom i .2.etg. Undergurt er isolert. Over taksperrer er det montert et undertak, luftelekter og yttertak av HA1 Bolig AS i 2023. Yttertaket er tekket med metallplater. Alle beslag, takrenner og nedløp er oppgradert av HA1 Bolig AS i 2023. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trekonstruksjoner fra 1983, isolert bindingsverk som er vindtettet med papp, lufte lekter og utvendig liggende trepanel. Utvendige fasader ble sist malt i 2018. Vinduer: Fabrikkmalte vinduer fra 2018 med 3-lags glass. Dører: Fabrikkmalt ytterdør og veranda dør fra 2018. Balkonger/terrasser: Terrasse på fasade sør. Terrassens overflater er preget av manglende vedlikehold. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte. Bod: Eldre utebod oppført i trekonstruksjoner fra 1983. Usiolert. Enkel konstruksjon. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Borettslagsleilighet

Oppvarming

Vedfyring og ellers elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, bolig/forretning og felles avkjørsel i henhold til eldre reguleringsplan for Prestefjellet med planID 1975100, datert 04.02.1975. Gjeldende kommuneplan - endelig vedtatt arealplan for området med planID 2004105, datert 14.02.2018. Viser at området ligger i et område regulert til andre typer bebyggelse og anlegg, samt andre støysoner. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 40 226
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2024

Overtakelse

Medio februar 2026. Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Prestfjellet borettslag består av 31 andeler andeler: - Finnmark fylkeskommune eier 5 av andelene og Kimek eier 4. - Styreleder i borettslaget er Ingunn Børresen, langora7@hotmail.com. - Iht husordningsregler er det tillatt med dyrehold, dersom det ikke sjenerer andre. Viser til husordensregler for borettslaget for nærmere informasjon. - Det fremkommer av generalforsamlingen for 2024 at etter drenerings- markisoleringsjobben som ble gjort sommeren 2023, har det vært store røringer i bygget.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.11.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Borettslaget er i ferd med å utarbeide en vedlikeholdsplan, iflg eiere er det planlagt vedlikehold av vannrør inn til boenhetene. Dette kan medføre høyere fellesutgifter.