Skipper Nilsens gate 72

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i MOBO Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader

kr 6 996 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles slik: Fellesutgifter kr 6 983 Objekt: Forsikr.gar. leil. 88 ( 62 - 72 ) kr 13 Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

Borettslaget hadde et planlagt underskudd i 2024 som følge av refinansiering og oppgradering av dreneringssystemet.

kr 44 791 460,45
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.06.2025

kr 457 466
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.06.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 16368838210, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 03.06.2025: 44 791 460 Andel av saldo: 457 467 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2059 ) Flytende rente Refinansiering og skifte av dreneringer Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 3 397 625 Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 608 161 Underskuddet skyldes en større renovering av drenering og skifte av vann- og avløpsrør. Underskuddet er dekket opp av planlagt låneopptak.

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP563237

Sikringsordning

Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Oppsigelse før 1.des med virkning fra kommende årsskifte. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 131 m²
BRA-i: 114 m²
BRA-e: 17 m²
ALH: 4 m²
GUA: 135 m²
TBA: 15 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt. Privat garasje som eier selv har vedlikeholdsansvar for. Forsikring av garasjen betales via felleskostnadene. Lading av el-bil/hybrid: Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke.

Eiendom

Tomteareal er 42 112 m² på eiet tomt.

Byggeår

1955

Innhold

Boligen har følgende planløsning: 2.etasje: Trapperom, Bad/wc, Kjøkken, Stue Sokkeletasje: Entré/gang, Hall m/trapp, Kjellerstue/soverom, Wc/vaskerom Loftetasje: Trapperom, 2 soverom I tillegg medfølger redskapsbod og garasje i rekke. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger fra byggeår og ifm. tilbygg fra 1973. I ettertid er det blitt gjort noen endringer, og disse er som følger: Bolig: Sokkeletasje: - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som matbod, benyttes i dag som del av vaskerom (søknadspliktig bruksendring). - Rommet som på godkjente tegninger er benevnt som kjellerbod, benyttes i dag som del av hall m/trapp (søknadspliktig bruksendring). Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdene. Redskapsbod: Det foreligger ikke tegninger. Boder og uthus med et bruksareal (BRA) på inntil 15 m² er ikke søknadspliktige i henhold til teknisk forskrift, forutsatt at de oppfyller vilkårene for unntak fra søknadsplikt. Garasje i rekke: Det foreligger ikke tegninger eller ferdigattest fra kommunens arkiver.

Standard

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt, med generelt liten bruksslitasje. For konkret informasjon om hver enkelt bygningsdel anbefales det at tilstandsrapporten leses grundig. Oppgraderinger av nyere dato: 2024: Ny balkongdør på bad i 2. etasjen 2019: Renovert vaskerom i sokkeletasjen 2019: Nytt taktekke 2018-2019: Byttet flere vinduer, og inngangsdør og balkongdør på stue 2013: Byttet drenering og utvendig fuktsikring 2013: Støpt nytt betonggulv i sokkeletasjen med tilhørende isolasjon og plast Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med skapfronter i malt profilert utførelse og fronter med glassfelt. Benkeplaten er av laminat med kantlist i treverk. Det er nedfelt kjøkkenvask i rustfritt stål. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Innredningen er fra ca. 2005 og har normal bruksslitasje iht. alder. Ventilatorhette i rustfritt stål. Bad: Bad/wc Iht. tidligere salgsopplysninger så ble badet oppusset i 2009. Ingen dokumentasjon på utførelsen foreligger. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, speilskap med belysning, veggmontert toalett med innebygget sisterne og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Wc/vaskerom Iht. tidligere salgsopplysninger ble vaskerommet renovert i 2019. Totalservice utførte arbeider med nytt betong gulv med membran, og Rørco nytt avløpsnett med sluk i gulv. Veggene har malte sponplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. I forbindelse med renovering av vaskerommet ble det gamle betonggulvet, inkludert underliggende masser, fjernet. Det ble deretter lagt ny isolasjon (isopor), dampsperre og armering, før nytt betonggulv ble støpt. Det er plastsluk og smøremembran. Vaskerommet er innredet med skapinnredning med laminerte skrog og fronter med overliggende benkeplate i laminat. Det er integrert vask i rustfritt stål nedfelt i benkeplaten. Videre er det installert veggmontert toalett med innebygget sisterne. Rommet har skyvedørsgarderobe med speilfronter, samt tilrettelagt opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett, laminat og fliser. Veggene har tapet, malte plater og Strie. Innvendige tak har MDF himlingspanel og himlingsplater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder plassert i vaskerom Merke: Oso Liter: 198 Watt: 1950 Produsert: 2013 Elektrisk anlegg: El-skap plassert i trapperom i 2. etasjen. Automatsikringer og måler. Overbelastningsvern 50 amp. 3-pol. - 1 stk. fordelerkurser med 20 amp. - 8 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 4 stk. fordelerkurser med 10 amp. Branntekniske forhold: Boligen er tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG IU - Utvendig, Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. TG 2 Utvendig - Vinduer: Det er avvik: Vinduer fra 2004 er værslitte. - Dører: Det er avvik: Det er montert en katteluke i dørbladet på balkongdør i stuen. Katteluken reduserer dørens opprinnelige funksjon, både med hensyn til lydisolasjon, tetthet og isolasjonsevne. Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Rom Under Terreng: Det er avvik: Det er registrert at grunnmur under terreng er isolert fra innsiden. Ved befaring ble det ikke observert tegn til utvendig isolasjon. Innvendig isolasjon av grunnmur under terreng med fravær av utvendig isolasjon medfører økt risiko for fuktrelaterte skader. Når isolasjonen plasseres på innsiden, blir den ytre delen av konstruksjonen (grunnmuren) utsatt for kulde. Dette kan føre til kondensdannelse på innsiden av grunnmuren. Over tid kan dette føre til opphopning av fukt, redusert levetid på konstruksjonen og utvikling av mugg eller andre fuktskader. - trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Tekniske installasjoner, Vannledninger: Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-irør- system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. - Tekniske installasjoner, Elektrisk anlegg: Da det er over 10 år siden siste kontroll, anbefales det en ny kontroll av el-installasjon. (TG2). - Tomteforhold, Fuktsikring og drenering: Det er avvik: Klemlist for grunnmursplast er ikke innpusset. Klemlisten skal sikre at fuktsperren (grunnmursplasten) avsluttes tett mot grunnmuren for å hindre vanninntrengning bak plasten. Når klemlisten ikke er innpusset, kan det oppstå åpninger mellom list og vegg som gir fare for vanninnsig og fuktbelastning på grunnmuren. - Våtrom, Sokkeletasje, Wc/vaskerom, Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom, Sokkeletasje, Wc/vaskerom, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Overflater vegger og himling: Det er avvik: Det bemerkes at baderomsplater ikke er lagt i henhold til leggeanvisning da bunnlist mangler. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Gulvet er tilnærmet flatt. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluken har ukjent utførelse angående membran, ingen dokumentasjon foreligger. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert nedbøyning i det veggmonterte toalettet ved belastning. Toalettet gir etter når man sitter på det, noe som kan indikere svakhet i innfestingen eller mulig svikt i den bærende konstruksjonen bak veggen. - Våtrom, 2. etasje, Bad/wc, Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2019 Firmanavn: Totalservice AS og Rørco AS Beskrivelse av arbeidet: Oppgradert vaskerom i sokkel. Totalservice lagt nytt betonggulv med membran. Rørco har lagt nytt avløpsnett med sluk i gulv. Rørarbeid vann samlestokk er gjort av faglært på kveldstid. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2009 Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovert hovedbad i 2009 på egeninnsats. Dette er skrevet av tidligere eiers egenerklæring. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Hovedbad ble overflateoppusset. Vegger ble malt, nytt listverk og nytt speilskap m/lys ble montert. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Ref. arbeid på vaskerom: Alle rør under gulv er oppgradert og lagt av firma for borettslaget. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: Totalservice AS Beskrivelse av arbeidet: Skiftet altandør på hovedbad da den gamle var moden for utskiftning. Hvilket år ble jobben fullført: 2012 Firmanavn: Totalservice Beskrivelse av arbeidet: Bytte av tak og etterisolert fasade med nye vinduer og dører (framvegg og sidevegg. Bakvegg etterisolert og byttet vinduer en gang før 2012. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2013 Beskrivelse av arbeidet: Altan, utebod og platt er oppført på egeninnsats. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. Årstall er usikkert. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger av enten deg eller tidligere eiere. Ja, Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet tak på garasje på grunn av utettheter. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. 10. Vet du om det er eller har vært fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller. Ja, Vann under gulv i kjeller i 2012. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2013 Firmanavn: Regi av borettslaget Beskrivelse av arbeidet: Byttet drenering og fuktsikret kjeller i 2013. Nytt betonggulv isopor og fuktsperre. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2013 Firmanavn: Regi av borettslaget Beskrivelse av arbeidet: Byttet drenering. Gjelder hele boligen. 13. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen. Ja, 1 tilfelle av muselort på kneloft. Er det gjort tiltak eller er feilen/skaden utbedret. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2024 Firmanavn: Anticimex i regi av borettslaget Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt musebånd på bakside av huset da det manglet. Ikke flere tilfeller av muselort etter dette. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2019 Firmanavn: Rørco og Brødrene Dahl Beskrivelse av arbeidet: Nytt avløpsnett vaskerom og nytt avløp i gang sokkel. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. Årstall noe usikkert. 17. Vet du om det er eller har vært feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner. Ja, Baderomsvifte er defekt, blir byttet før salg. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført: 2012 Firmanavn: Telemix Beskrivelse av arbeidet: Nytt anlegg soverom i 2 etg, gang, kjellerstue og vaskerom i sokkel. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, boder ble til hall og vaskerom. Dette er skrevet av forrige eiers egenerklæring. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Ja.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med A-profilerte takplater av metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med liggende kledning. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 2004 og 2018. Dører: Boligen har isolert ytterdør med 2-lags glassfelt og isolerte balkongdører i tre med 2-lags glassfelt. Balkonger/terrasser: Markterrasse på fasade mot sørøst på 15 m2 med spilerekkverk og levegg med liggende bordkledning. Redskapsbod: Enkel redskapsbod med liggende bordkledning, pulttak takkonstruksjon og malt inngangsdør. Garasje i rekke: Støpt plate av betong, grunnmurer av betong. Yttervegger av reisverk av tre utvendig tekket med stående bordkledning. Pulttak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med A-profilerte takplater. Vippeport av tre. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

1/2-part av vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014. Eiendommen ligger i et område regulert til boliger, kjørevei og friluftsområde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 61 454
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 02.06.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Iht vedtekter/husordningsregler er det lov/forbud om dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.07.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.