Skillevollen 27 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
1 - Andelseiere i borettslaget Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader

kr 17 800 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel renter på fellesgjeld, oppvarming, kabel-tv, internett, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget. Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnader kr. 4 154 A konto rente kr 12 680 Sentralvarme kr. 966

Fellesgjeld

kr 26 366 843
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 15.02.2026

kr 2 957 560
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 15.02.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 12136106617, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.02.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 65 Saldo per 16.02.2026: 26 300 000 Andel av saldo: 2 950 000 Første termin: 30.12.2018Neste avdrag: 30.12.2033 ( siste termin 30.06.2058 ) Flytende rente IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2033 utgjøre ca kr 4 900,00 per måned for denne boligen Lånenummer: 12139876049, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 16.02.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 8 Saldo per 16.02.2026: 66 844 Andel av saldo: 7 561 Første termin/første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 30.12.2029 ) Flytende rente Bygging av vindskjermer Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 14 706 Borettslaget budsjetterer 2025 med et overskudd på kr. 14 510

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning) på lånenummer 12136106617, noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP1734427

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 130 m²
BRA-i: 125 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

En parkeringsplass i felles garasje.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 1 884 m² på eiet tomt.

Byggeår

2018

Innhold

Boligen har følgende planløsning: 1.etasje: Gang, to soverom, vaskerom, bad og bod. 2.etasje: Stue/kjøkken 3.etasje: Gang, soverom og toalettrom Kjeller: Bod De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger som stemmer nesten overens med dagens bruk. Det er et lite avvik og det er at det er laget en wc i øverste etasje. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

Standard

Boligen holder god standard. Boligen er bygd iht. TEK10. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Underlimt kjøkkenvask med ett-greps blandebatteri. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er avtrekk via balansert anlegg. Bad: Vegger er tekket med malte gipsplater og eikespiler. Fliser i dusjsone. Himlingen er tekket med malte gipsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 23 mm. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Innredning med to nedfelte servanter med ett-greps blandebatteri. Laminert skrog med laminerte fronter. Speil montert over servanten. Veggmontert toalett. Dusjvegg og veggmontert blandebatteri. Det er balansert ventilasjon. Vaskerom: Vegger er tekket med malte gipsplater. Himlingen er tekket med malte gipsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 19 mm. Det er nyere stålsluk og smøremembran med dokumentert utførelse. Skyllekum av metall med ett-greps blandebatteri. Laminert skrog med laminerte fronter. Laminert benkeplate. Opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv er tekket med parkett. Vegger er tekket med malte plater. Himlinger er tekket med malte plater. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av plast og støpejern. Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon med varmegjennvinning. Varmtvannstank: Boligen har varmtvann via jordvarme (energibrønn). Andre installasjoner: Boligen har sentralstøvsuger av merket Flexit. Anlegget er ikke funksjonstestet av takstingeniøren, og det er ikke opplyst om funksjonsfeil. Vannbåren varme: Leiligheten har vannbåren gulvvarme. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer, automatisk måler er plassert i utvendig skap. Overbelastningsvern 40 amp. 3-pol. - 1 stk. fordelerkurser med 25 amp. - 11 stk. fordelerkurser med 16 amp. - 1 stk. fordelerkurser med 10 amp. Brytere for taksluk og utelys. Astrour Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 – Utvendig: - Vindu i soverom Det er registrert sprekk i innvendig utforing. TG2 – Innvendig: - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Maler`n din Vibeke Mørtsell AS Beskrivelse av arbeidet: Vi fikk tatt ned et stort speil og byttet det med et speilskap. Maler`n din utførte sparkling og maling. 2. Hvilket år ble jobben fullført: 2021 Firmanavn: Nilsen elektro Beskrivelse av arbeidet: Nilsen elektro monterte to leddlys over speilskapet. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp. Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende. Ja, det har vært en fukt/kondens i nedløp fra tak i felles garasjeanlegg vinter 2025. Det ble gitt beskjed til Haaland, men vi vet ikke nøyaktig hva som ble gjort. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Firmanavn: Haaland Beskrivelse av arbeidet: Usikker hva som ble gjort. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Alle yttervegger på vårt hus er beiset med Møre Royal av eiere. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner. Ja, vi har byttet en motor i ventilasjonen. Dette fikk vi utført som en garantisak. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført: 2023 Firmanavn: Effekt elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet en motor i ventilasjonen. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere. Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført: 2023 Firmanavn: Effekt elektro Beskrivelse av arbeidet: Se punkt 17. 35. Vet du om du selv eller sameiet/borettslaget/laget/selskapet er innblandet i uenigheter eller konflikter rundt eiendommen. Ja, vi vet det har vært klage på biler som står langs veien om vinteren, da brøytekantene bidrar med å gjøre gata smalere. Trangt å komme forbi. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen. Ja, vi har byttet oppvaskmaskin, da den sluttet å fungere. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret. Ja, ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Vi har selv byttet oppvaskmaskin.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Taklampen over spisebordet, "jakketreet" i gangen, to eikehyller over tv og tallerkenhylle på kjøkkenet følger ikke med. Stringhylle på kjøkken, sort metallhylle på bad, sort metallhylle i gangen, garderobeskap i gang og hyller på vaskerommet følger med.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Flat kompakttak takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med takmembran (sarnafil). Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning (Møre Royal). Bordkledningen ble sist overflatebehandlet i 2025. Vinduer: Malte vinduer av tre med 3-lags isolerglass fra 2017. Vinduene er utvendig aluminiumskledd. Dører: Inngangsdør: Isolert dør av eik. Døren har kodelås. Terrassedør 1. etasje og 2.etasje: Malt isolert dør av tre med 3-lags isolerglassfelt. Døren er utvendig aluminiumskledd. Terrassedør 3. etasje: Malt isolert skyvedør av tre med 3-lags isolerglassfelt. Døren er utvendig aluminiumskledd. Balkonger/terrasser: Takterrasse på ca. 38 m² med glassrekkverk og rekkverk av Møre Royal . Rekkverket har en høyde på ca. 100 cm. Markplatting på ca. 10 m². med skillevegg mot naboen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Tomannsbolig

Oppvarming

Det er vannbåren gulvvarme via jordvarme (energibrønn). Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål under plan: - 8061 Detaljregulering for Skillevollen 25 og 27 - Kommundelplan for Mo og omegn 2013

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 2 548
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 15.02.2026

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold er ikke regulert i vedtekter, eller husordensregler. Det anbefales å søke styret på forhånd hvis man har husdyr.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.