EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Salgsoppgave.pdf

Boligen er bygget over 2 plan inkludert kjeller og inneholder følgende:
1. etasje:
*Innbydende entrè/gang med garderobe
*3 fine soverom hvorav det ene har utgang til luftebalkong
*Stort og pent flislagt baderom
*Romslig stue/spisestue m/utgang til terrasse og hage
*Separat kjøkkenrom m/innredning fra 2014
*Trappegang ned til kjelleretasjen. 

Kjelleretasjen:
*Trappegang
*Flislagt baderom
*Kjellerstue m/stor garderobe
*Stort vaskerom/lagringsrom
*2 fine boder for lagring eller hobby.

Kjeller er opprinnelig godkjent med boder/lagringsrom/tilleggsdel, bruken i dag samsvarer ikke med dette, da deler av kjeller er benyttet som hoveddel/beboelse. Denne endringen er søknadspliktig.
Kjellerstue tilfredsstiller ikke anbefalinger i forskrift, dette med hensyn til lysforhold/dagslysflate på vindu, og i forhold
til størrelse på rommet. Dagens forskriftskrav til rømningsveier er ikke oppfylt.

Eiendommen ligger i et etablert og svært attraktivt område på Teie, ca. 3 km fra Tønsberg sentrum. 
Det er kort vei til barnehager, Teigar ungdomsskole og Teie barneskole. I tilknytning til skolene er det et flott idrettsannlegg. Det er fantastiske turområder med lysløype og park i blant annet Teieskogen. 
Det er gangavstand til Teie torv, hvor det finnes et godt utvalg av butikker, vinmonopol, bank, post i butikk, shoppingmuligheter samt flere hyggelige kafeèr og spisesteder. 

Fra og med Kirkeveien er det gang-/og sykkelsti og gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum. Nærhet til Nøtterøy golfbane på Borgheim som ligger 5 minutter unna med bil. Ikke langt unna finner du blant annet Rosahaugparken som også byr på rekreasjonsmuligheter og flotte oppholdsarealer for store og små. 

Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, og med båt har du direkte tilgang til en rekke øyperler. Av den grunn er det selvsagt en rekke småbåthavner i nærmiljøet, blant annet på Rosanes og Sjølyst. Området ligger ca. 100 km fra Oslo. 
E18 fra Tønsberg til Oslo har 4-felt hele veien, noe som gjør at kjøreturen fra Tønsberg til Oslo normalt gjøres unna på drøye timen! Til Torp Flyplass er det 20-25 minutter med bil med daglige avganger til en rekke Europeiske byer. Se også nabolagsprofil i komplett salgsoppgave som viser avstander og fasiliteter i nærområdet.

Velkommen til Kolbergveien 13 og denne særdeles godt vedlikeholdte eneboligen med god og solrik beliggenhet på Teie. Boligen har hatt samme eiere helt siden byggeår, noe den bærer preg av. Her har det vært utført kontinuerlig vedlikeholdsarbeid og oppgraderinger helt siden boligen ble bygget. 
Det kan bl.a. nevnes  at boligen ble tilbygget både i 1995 og i 2003. I 2014 ble det lagt ny taktekking på taket og det er blitt foretatt en del utskiftninger av el-anlegget . Alle vinduer i 1. etasje er også skiftet ut i perioden 1995 til 2020. 
Det er gjort en rekke små og store oppgraderinger utover dette. 

Uteområdene er også noe man garantert vil sette pris på. Tomten er meget pent opparbeidet med fine, usjenerte og solrike uteplasser. Det er store gressarealer for lek og moro samt en rekke fine prydbusker og hekker.

Eiendommens beliggenhet er meget sentral med gangavstand til skoler og barnehager, flotte Teieskogen samt til Teie Torv med en rekke fasiliteter.

Velkommen til visning!

Kolbergveien 13

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?