EiendomsMegler 1 Tønsberg | Z-Eiendom

Felleskostnadene inkluderer blant annet felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, renhold av fellesarealer, vaktmestertjenester mv, Altibox TV & fiberpakke fra Viken Fiber, drift heis, kommunale avgifter (vann-avløp-renovasjon), forretningsførsel, regnskap, revisjon m.m. 

I tillegg til fellesutgiftene på 3 723,- faktureres det fra forretningsfører 145,- per måned for drifts-/vedlikeholdskostnader for 1 stk. garasjeplass i garasjeanlegget samt akonto for oppvarming og varmt tappevann på 840,- per måned. 

Sameiet har ingen stiftet sikringsordning for garanterte innbetalinger av fellesutgifter. 

Salgsoppgave.pdf

Vestvendt og lys leilighet med flott planløsning og store vinduer mot uterommet i vest med følgende arealeffektive planløsning: 

Lys og bred ENTRE/HALL med både en dyp og innholdsrik skyvedørsgarderobe/bod samt plassbygget tre dørs garderobeskap med takhøyde dører. 

Romslig og innholdsrik STUE OG SPISESTUE med store og dype vindusflater og utgang via skyvedør til leilighetens vestvendte terrasse. 

Innholdsrikt KJØKKEN med lekker innredning, gode løsninger og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger i åpen løsning med spisestuen og stuen.

TO SOVEROM, begge med garderobeskap og hvor hovedsoverommet har direkte utgang til leilighetens terrasse. 

TO ROMSLIGE og lekre og delikate BADEROM hvorav begge med dusjhjørne, baderomsinnredning og vegghengt toalett. Det ene baderommet har også opplegg for vaskemaskin/tørketrommel hvor det er elegant løsning med avsatt plass til vaskemaskin under arbeidsbenk. 

DEN SOLRIKE TERRASSEN PÅ 25 m² MOT VEST: 
Leiligheten har en herlig plassert terrasse mot vest, med noe dreining mot syd, på 25 m² med tilgang fra stue-/kjøkkensonen. Her kan man nyte lange soldager fra formiddagen til svært sent ut på kvelden i sommerhalvåret! Terrassen blir som en "ekstra stue" store deler av året og størrelsen gir plass for rikelig med plass for utemøbler, soner for grilling og solbading. Det er god plass til både utemøbler og grill/utekjøkken. Terrassegulvet er av trykkimpregnert tre og det er montert både utebelysing og stikkontakter. 
Sidevegger sørger for ekstra privatliv - i tillegg vil den med tiden skjermes godt av en prydefull bøkehekk når den vokser til ønsket høyde.  Det er for øvrig god overdekning med takoverbygg over store deler av uterommet som gjør at utemøbler står godt beskyttet og at terrassen blir et sted å oppholde seg også på våren og høsten. På den ene siden er det montert utevanningskran. 

BOD UTENFOR LEILIGHETEN: 
Det tilhører egen sportsbod på ca. 5 m² ved nederste etasjeplan i bygget, Denne ligger adskilt fra garasjeanlegget, i egen sone for diverse boder til de ulike leiligheter i sameiet. Boden er låsbar og har god lagringsplass. Det er innlagt lys, men ikke stikkontakter. 

EGEN GARASJEPLASS MED MULIGHET FOR EL-BIL LADER I BYGGETS PARKERINGSKJELLER: 
Leiligheten har en medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg på nederste etasjeplan. Garasjeplassen ligger lettvint og praktisk plassert med tilgang via byggets heis eller trapp (valgfritt). Garasjeanlegget er avstengt med elektrisk garasjeportsystem. Garasjeanlegget har anlagt infrastruktur for tilknytting av El-bil lader, installasjon må eventuelt bekostes av kjøper. 

PLANSKISSE: 
Vedlagt følger planskisser som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i boligen og er ikke å anse som noen eksakt plantegning. Arkitekttegning utleveres på forespørsel til megler. 

ADKOMST TIL LEILIGHETEN: 
Fra byggets hovedinngangsdør i 1. etasje hvor hovedinngangen i 1. etasje ligger er det innvendig og trinnfri inngang til leiligheten. Fra garasjeanlegget er det valgfri adkomst enten man vil benytte heis eller trapp. Det installert porttelefon som låser opp hovedinngangsdøren for dine besøkende!

Eiendommen ligger i et barnevennlig og etterspurt boligområde på Teie i Færder kommune, ca. 2 km fra Tønsberg sentrum. 

Fra eiendommen er det kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg samt bussholdeplass og sjarmerende Teie torv.

På Rosanes, like ved Teie sentrum ligger Rosahaugparken - en idyllisk perle med store plenområder, to dammer, fotballbane og bakker som benyttes til aking om vinteren. På nedsiden av Rosahaugparken ligger Rosanesstranda med fin badestrand og gresslette, samt Teie småbåthavn. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård og nydelige kyststi som går flere steder langs med fjorden.

Det er gangavstand til Teieskogen med flotte turområder- og rekreasjonsområder året rundt. Ved "inngangen" til skogen ligger også Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km i Teieskogen, som prepareres så fort forholdene tillater det.

VELKOMMEN TIL TEIE OG "GRINDLØKKEN"
Velkommen til denne lekre, nyere og ikke minst suverent plasserte leiligheten fra 2022 på Teie, nærmere bestemt i boligprosjektet "Grindløkken".  Her bor man supersentralt på attraktive Teie og med gangavstand til det aller meste! 

Denne anledningen byr på en flott mulighet for å flytte til en leilighet med de rette kvaliteter. Her bor man i en nær flunkende ny selveierleilighet med moderne og lettvinte løsninger. Leiligheten ligger vestvendt med stor terrasse på 25 m² hvor solfylte dager kan nytes til sent ut på kvelden i sommerhalvåret. 

Leiligheten har alt på ett plan på "rette siden" av bygget, i 1. etasje og med trinnfri adkomst, med flott lysinnfall til stue-/spisestue og kjøkken. Arealeffektiv planløsning hvor varierte møbleringsmuligheter og høy standard er dekkende for hjemmet. Innvendig himlingshøyde på ca. 2,60 meter i hovedoppholdsrommene i samspill med store vindusflater sørger for ekstra luftighet og suveren romfølelse. 

Vel innenfor egen inngangsdør, møter man blant annet  en romslig entre/hall med massevis av garderobeplass, en svært lys stue-/spisestue, lekkert og påkostet kjøkken fra danske Svane kjøkkenet, to delikate og moderne baderom og to soverom hvorav ett med utgang til terrassen. Det er i tillegg en bod på 5 m² i byggets kjelleretasje. 

Grindløkken byr på fine fasiliteter i flotte og sosiale omgivelser. Leilighetene er bygget rundt et felles grøntanlegg med blant annet fortreffeligheter og skaper en felles oppholdssones med blant annet pergola, felles sittegrupper, sone for felles grilling og petanque-bane. I et av byggene finnes i tillegg to gjesterom som er tilgjengelig for beboerne i sameiet. Det er faktisk også et felles hobbyrom og vaskeplass for din firbente venn hvor hunden kan stelles etter en tur i skogen! 

Det medfølger en garasjeplass hvor bilen sin står trygt parkert. Herfra er det direkte tilgang via heis til leiligheten. Ønskes flere garasjeplasser kan eier være behjelpelig med dette etter nærmere avtalt pris - ta kontakt med megler for mer informasjon hvis aktuelt. 

På vegne av selger og  Eiendomsmegler 1 I Z-eiendom ved eiendomsmegler Jesper Snekkestad ønskes du velkommen til visning av en leilighet med misunnelsesverdig beliggenhet og kvaliteter! 

KORT FORTALT OM LEILIGHETEN OG GRINDLØKKEN: 
º Ny leilighet fra 2022 med vestvendt plassering
º Beliggende i 1. etasje med trinnfri adkomst 
º Vestvendt terrasse på 25 m² -  nyt sol her til langt på kvelden
º God og moderne standard så vel innvendig som utvendig 
º Store og høye vinduer i stuer og kjøkken mot vest 
º Innvendig himlingshøyde på ca. 2,60 meter i hovedoppholdsrommene
º Lekkert og påkostet kjøkken fra Svane med integrerte hvitevarer og vinskap
º Romslig og lys stue-/spisestue fleksible møbleringsmuligheter 
º To soverom hvorav ett hovedsoverom med utgang til terrasse
º To delikat og moderne baderom - begge med dusj og toalett 
º Bred og romslig hall med både skyvedørsgarderobe og garderoberekke
º Praktisk bod på ca. 5 m² i byggets nedre etasje
º En stavs solid, moderne og lekker eikeparkett i alle rom 
º Vannbåren gulvvarme gir suveren varmekomfort! (bergvarme)
º Energivennlig leilighet med lave strøm-/fyringskostnader 
º Fellesutgifter inkluderer også kommunale avgifter
º Balansert ventilasjon gir et sunt og godt inneklima! 
º Integrerte downlights i himlinger nær alle himlinger 
º Varmt og lun innvendig fargebruk gir en flott og moderne helhetsfølelse 
º Heis mellom alle etasjer 
º Egen garasjeplass i felles garasjekjeller 
º To gjesterom er tilgjengelig for beboerne i sameiet 
º Felles pergola, utegrill og sosiale treffsoner ved omkransende park
º Felles treningsrom, hobbyrom og vaskeplass for hund
º Gangavstand til dagligvareforretninger, spisesteder, Vinmonopolet med mer 
º Gangavstand til Tønsberg sentrum 
º Kort avstand til Teieskogen med tur-/rekreasjonsområder til fots 
º Her bor du lettvint, moderne og bekymringsfritt med tanke på vedlikehold

 Velkommen til visning! 

Holmenveien 16 B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?