Sterk vekst i boligprisene i Kristiansand og Stavanger

Boligprisene i Norge steg med 1,9 prosent i august 2022. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,6 prosent.

Sterkest sesongjustert vekst hadde Kristiansand med en oppgang på 2,9 prosent. Også i Stavanger var prisveksten høy, med en sesongjustert vekst på 2,8 prosent.

4.601.168,-

Gjennomsnittsprisen for bolig i Norge

29 dager

Gjennomsnittlig omsetningstid

Prisutvikling

0.6%

Nominell prisendring fra sist måned

5.7%

Prisutvikling de siste 12 måneder

Oppsummering prisendring

	Oslo	Bergen	Stavanger	Kristiansand
Siste mnd	0,8 %	0,2 %	5,1 %	5,3 %
Siste år	7,4%	4,7 %	7,5%	9,0 %
Siste fem år	32,4 %	22 %	18,8 %	31,1 %
Pris på medianbolig	kr 5.118.985	kr 3.519.397	kr 3.655.682	kr 3.034.299

Kommentar marked

Norges Bank sine rentehevinger har enda ikke slått inn for fullt i boligmarkedet. Noe som resulterer i sterk prisvekst og raskt marked. Nå er det ikke unormalt at boligprisene stiger i august, men årets vekst er sterk.

Normalt skal økte renter bidra til redusert pris i boligmarkedet, og også denne gangen tror vi at renten vil bidra til redusert prisvekst i tiden fremover. Dette kombinert med veldig lave tall fra Finans Norge sitt forventningsbarometer gir grunn til å tro på et mer moderat marked i tiden fremover. Overskriften fra Finans Norge taler for seg selv: «Nordmenns økonomiske fremtidsforventinger har aldri vært så lave.»

Samtidig er det i mange byer få boliger for salg og et godt arbeidsmarked. Dette kan bidra til at vi kan få en utvikling der prisveksten dempes i det sentrale Østlandsområdet, men der vi fortsatt kan oppleve prisvekst på deler av kysten på Sør-Vestlandet.