Boligprisstatistikk Q3 2023 – Sørøst-Norge

Eiendom Norge har nylig presentert boligprisstatistikk for tredje kvartal 2023.

Publisert 17. oktober 2023

Boligprisstatistikk for EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge

Eiendom Norge har nylig presentert boligprisstatistikk for tredje kvartal 2023, som viser en generell oppgang i boligprisene på 3,7 % i Norge så langt i år. Boligprisene sank med 1,9 prosent i september 2023. Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,5 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 643 491 kroner ved utgangen av juni. 

- Boligprisene sank 1,9 prosent i september. Selv om sesongjusteringen viser en nedgang på moderate 0,2 prosent, så er dette den nest svakeste september-måneden i boligprisstatistikkens historie. Det er bare i 2022 vi har hatt en svakere utvikling i en september-måned, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

bilde av sitat-forfatter, Henning Lauridsen, administrerende direktør Eiendom Norge.

Sitat start,  - Aktiviteten i bruktboligmarkedet er stabil, tross skiftet i prisutviklingen de siste to månedene. Siden før sommeren har det også vært en sterk vekst i antall nye boliger på markedet, men denne trenden på tilbudssiden er nå i ferd med å avta.
- Henning Lauridsen, administrerende direktør Eiendom Norge

Antall boliger lagt ut for salg i Viken og Oslo hittil i år. Solgte boliger i Drammen, Lier og Kongsberg er i denne statistikken.
Registrert omsetninger registrert hittil i kalenderåret og i Q3 for Vestfold og Telemark

Lokal prisutvikling i EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge

bilde av sitat-forfatter, Ola Amundsen, leder i EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge.

Sitat start,  - Vi venter en svak prisutvikling de neste månedene, og i lys av de mange renteøkningene, har boligprisutvikling holdt seg på et høyere nivå enn man kunne regne med. Slik det ser ut for øyeblikket vil den nominelle boligprisutviklingen i 2023 trolig ende rundt null
- Ola Amundsen, leder i EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge

Prisutvikling i Drammen

arrow_downward
Prisutvikling Q3 2023

- 3,6 %

arrow_downward
Prisutvikling siste 4. kvartalene

- 4,4 %

in_home_mode
Antall boliger solgt Q3

-

calendar_month
Omsetningstid

-

verified
Prisutvikling Q3 2022

- 0,6 %

Drammen har hatt en prisutvikling på - 3,6 % i tredje kvartal 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på -0,6 %. De siste fire kvartalene har Drammen hatt en prisutvikling på - 4,4 %, mens i samme periode i 2022 var på 7,5 %. I Drammen ble det solgt over - boliger andre kvartal 2023 med - dagers omsetningstid.

Prisutvikling Lier

arrow_upward
Prisutvikling Q3 2023

1,5 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartal

- 1,0 %

verified
Prisnedgang Q3 2022

- 1,5 %

calendar_month
Omsetningstid

34 dager

in_home_mode
Antall solgte boliger

93 boliger

Lier har hatt en prisutvikling på 1,5 % i tredje kvartal 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på - 1,5 %. De siste fire kvartalene har Lier hatt en prisutvikling på -1,0 %, mens i samme periode i 2022 var på 5,8 %. I Lier ble det solgt 93 boliger i tredje kvartal 2023 med 34 dagers gjennomsnittlig omsetningstid. 

bilde av sitat-forfatter, Richard Veum i avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Lier.

Sitat start,  Vi har vært igjennom en periode med litt færre på visning og noe mer forsiktighet i budrunder. Det er en liten overvekt av boliger som blir solgt under prisantydning men det er i stor grad fortsatt salg i nærheten av prisantydning. Dette er tiden hvor man kan gjøre gode kjøpe ved å kjøpe seg opp i prisklasse.
- Richard Veum i avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Lier

Prisutviklingen i Horten

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2023

- 2,3 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartaler

- 2,2 %

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2022

- 0, 9 %

in_home_mode
Antall boliger solgt

241 boliger

calendar_month
Omsetningstid

27 dager

Horten har hatt en prisutvikling på - 2,3 % tredje kvartal 2023, sammenlignet med samme periode i 2022 hvor den var den på - 0,9 %. De siste fire kvartalene har Horten hatt en prisutvikling på - 2, 2 %, mens i samme periode i 2022 var på 8,3 %. Tredjekvartal 2023 ble det solgt 241 av alle typer boliger i Horten med gjennomsnitt på ca. 27 dager. Leiligheter og tomannsboliger er boligtypen som har vært omsatt nærmest prisantydning. Rekkehus har i større grad vært omsatt over prisantydning. Ser en markant endring for eneboliger hvor 73% er solgt under prisantydning i dette kvartalet. Vi selger fortsatt mange boliger, men det er færre på visningene og vi har i større grad en til en forhandling med en budgiver, sier Merethe Lunden Andreassen, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Horten og Holmestrand.  

bilde av sitat-forfatter, Merethe Lunden Andreassen, avdelingsleder i Horten og Holmestrand.

Sitat start,  Ser en markant endring for eneboliger hvor 73% er solgt under prisantydning i dette kvartalet. Vi selger fortsatt mange boliger, men det er færre på visningene og vi har i større grad en til en forhandling med en budgiver.
- Merethe Lunden Andreassen, avdelingsleder i Horten og Holmestrand

Prisutvikling i Holmestrand

arrow_downward
Prisnedgang

- 1,9 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartaler

- 2,7 %

arrow_downward
Prisutvikling Q3 2022

- 1,7 %

in_home_mode
Antall boliger solgt

217 boliger

calendar_month
Omsetningstid

42 dager

Holmestrand har hatt en prisutvikling på - 1,9 % det tredje kvartal 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på - 1,7 %. De siste fire kvartalene har Holmestrand hatt en prisutvikling på - 2,7 %, mens i samme periode i 2022 var på 6,4 %.  

Tredjekvartal 2023 ble det solgt 217 av boliger i Holmestrand kommune med gjennomsnitt på ca. 42 dager. Rekkehus og leiligheter er boligtypen som har vært omsatt nærmest prisantydning. Ser en markant endring for eneboliger hvor 83% er solgt under prisantydning i dette kvartalet. Vi selger fortsatt mange boliger, men det er færre på visningene og vi har i større grad en til en forhandling med en budgiver.  

Det vil være viktig å sette riktig prisantydning ut i markedet med en gang. Mange kjøper og selger i samme markedet og da vil det ofte jevne seg ut allikevel. Boliger som er godt vedlikeholdt og har oppdatert standard, er fortsatt veldig attraktive. Det er kostbart å pusse opp og en oppusset bolig gir mer forutsigbarhet for en kjøper med tanke på fremtidige kostnader, sier Merethe Lunden Andreassen, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Horten og Holmestrand.  

Prisutvikling i Sandefjord

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2023

- 2,0 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartaler

- 1, 0 %

arrow_downward
Prisnedgang Q2 2022

- 0,4 %

calendar_month
Omsetningstid
in_home_mode
Antall solgte boliger

340 boliger

Sandefjord har hatt en prisutvikling på - 2,0 % i tredje kvartal i 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på - 0,4 %. De siste fire kvartalene har Sandefjord hatt en prisutvikling - 1,0 %, mens i samme periode i 2022 var den8,0 %. I Sandefjord ble over 340 boliger solgt i tredje kvartal 2023. 

bilde av sitat-forfatter, Stian Dursett, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Sandefjord  .

Sitat start,   Vi ser at i løpet av det siste året har boligkjperene fåt vesentlig flere objekter å velge mellom nå ligger det over 300 brukte boliger ute i markedet mot 188 på samme tid i fjor
- Stian Dursett, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Sandefjord

Prisutvikling i Kongsberg

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2023

- 0,4%

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartaler

- 0,8 %

verified
Prisutvikling Q3 2022

- 0,8 %

in_home_mode
Antall solgte boliger

157 stk

calendar_month
Omsetningstid

20 dager

Kongsberg har hatt en prisutvikling på - 0,4% i tredje kvartal i 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på - 0,8 %. De siste fire kvartalene har Kongsberg hatt en prisutvikling på - 0,4 %, mens i samme periode i 2022 var på 4,0 %. Antall solgte boliger tredje kvartal 2023 var 157 stk. 

bilde av sitat-forfatter, Kjersti Slettemo, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Kongsberg.

Sitat start,  Vi opplever et fortsatt godt boligmarked i Kongsberg. Juli er en rolig sommermåned i Kongsberg, men August og September var for oss gode måneder. Vi opplevde godt besøk på visning og hadde flere gode budrunder
- Kjersti Slettemo, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Kongsberg

Prisutviklingen i Larvik

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2023

- 3,6 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartal

- 2,4 %

arrow_upward
Prisoppgang Q3 2022

7,0 %

in_home_mode
Solgte boliger

174 boliger

calendar_month
Omsetningstid

-

Larvik har hatt en prisutvikling på - 3,6 % i tredje kvartal i 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på 0,4 %. De siste fire kvartalene har Larvik hatt en prisutvikling på - 2,4 %, mens i samme periode i 2022 var på 7,0 %. Tredje kvartal 2023 ble det solgt 174 boliger i Larvik.  

bilde av sitat-forfatter, , sier Morten Skorge, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Larvik .

Sitat start,  Det ligger mange brukte boliger til salgs i Larvik, hvor etterspørselen ikke er tilsvarende stor. Noen boliger tar dermed lenger tid å selge, og det er derfor viktig å gå ut med riktig prisantydning slik at vi treffer best mulig i markedet. Hvis du vurderer å selge boligen din, er det viktig å gjøre de riktige forberedelsene før salg. Dette vil øke sjansene dine betraktelig i et litt vanskeligere marked
- , sier Morten Skorge, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Larvik 

Prisutvikling Tønsberg

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2023

- 2,3 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartaler

- 1,2 %

arrow_upward
Prisutvikling Q3 2022

6,5 %

in_home_mode
Antall boliger solgt

97 boliger

calendar_month
Omsetningstid

Tønsberg har hatt en prisutvikling på - 2,3 % i tredje kvartal i 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på - 1,5 %. De siste fire kvartalene har Tønsberg hatt en prisutvikling på - 1,2 %, mens i samme periode i 2022 var den på 6,5 %. I Tønsberg ble over 97 boliger solgt i tredje kvartal 2023. 

 

Prisutvikling Færder

arrow_downward
Prisnedgang Q3 2023

- 2,0 %

arrow_downward
Prisnedgang siste 4. kvartaler

- 1, 4 %

verified
Prisnedgang Q3 2022

- 0,3 %

in_home_mode
Antall boliger solgt

97 boliger

calendar_month
Omsetningstid

Færder har hatt en prisutvikling på - 2,0 % i tredje kvartal i 2023, sammenlignet med samme periode i 2022, hvor den var den på - 0,3 %. De siste fire kvartalene har Tønsberg hatt en prisutvikling på - 1, 4 %, mens i samme periode i 2022 var den på 7, 8 %. I Færder ble over 97 boliger solgt i tredje kvartal 2023. 

bilde av sitat-forfatter, Jens-Erik Wesenberg hos Z Eiendom, en del av EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge. .

Sitat start,  I Færder ble over 97 boliger solgt i tredje kvartal 2023
- Jens-Erik Wesenberg hos Z Eiendom, en del av EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge.

Prisutvikling i Nedre Eiker

arrow_downward
Prisutvikling Q3 2023

- 3,6 %

arrow_downward
Prisutvikling siste 4. kvartalene

- 4,4 %

in_home_mode
Antall boliger solgt Q3

166 boliger

calendar_month
Omsetningstid

31 dager

verified
Prisutvikling Q3 2022

- 0,6 %

I Nedre Eiker har vi hatt en omsetningstid på 31 dager totalt for alle typer boliger i tredje kvartal, mot 34 dager forrige kvartal, forteller Karianne Skogmo. Det ble solgt 166 brukte boliger i Q3 mot 164 i Q2. Til tross for likhetene på omsetningstid og antall, så ser vi at kun 37 % av alle solgte boliger i tredje kvartal ble solgt over prisantydning mens i andre kvartal var det 44 % av alle solgte boliger. 

Vi opplever mye av det samme i tredje kvartal som i andre kvartal. Vi ser et tydeligere resultat av inflasjonen og renteøkningen som har vært tema for samfunns-og privatøkonomien det siste året. Vi opplever færre på visning, interessenter bruker god tid på å bestemme seg for om de vil legge inn bud eller ikke og de har generelt flere eiendommer å velge i. Dette resulterer i lavere prisutvikling, men stort sett så lander vi rundt prisantydning. De boligene som går raskest er de hvor selgerne har gjort gode forberedelser. Dette inkluderer rydding, maling og listing av slitte og uferdige flater. Sørg for at boligen og eiendommen generelt fremstår så attraktiv som mulig. Da er sjansene større for et raskt og smidig salg. 

bilde av sitat-forfatter, Karianne Skogmo, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Nedre Eiker.

Sitat start,  Vi opplever mye av det samme i tredje kvartal som i andre kvartal. Vi ser et tydeligere resultat av inflasjonen og renteøkningen som har vært tema for samfunns-og privatøkonomien det siste året. Vi opplever færre på visning, interessenter bruker god tid på å bestemme seg for om de vil legge inn bud eller ikke og de har generelt flere eiendommer å velge i
- Karianne Skogmo, avdelingsleder i EiendomsMegler 1 Nedre Eiker

Del: