Hvordan klargjøre boligen for salg?
Et godt førsteinntrykk er viktig når du skal selge bolig, det kan være avgjørende for prisen du oppnår ved salg av boligen. Med små grep kan du gjøre boligen mye mer attraktiv for potensielle kjøpere.
Publisert 12. mars 2026
Bildene i annonsen kan være helt avgjørende for om folk kommer på visning eller ikke. Å bruke noen timer på enkel oppgradering kan derfor være svært lønnsomt. Styling kan være både lønnsomt og lurt, det får som regel ekstra visningspåmeldinger. Eiendomsmegler Carina Myhre har flere gode tips til deg som skal selge:
Når boligen skal selges, lønner det seg å skape et ryddig og innbydende førsteinntrykk – små grep som god belysning, luftige rom og nøytral styling kan gjøre stor forskjell. Det er også smart å gjennomføre enkle utbedringer som maling, reparasjon av småskader og lett oppgradering av uteområdet for å vise boligen fra sin beste side. Målet er å hjelpe interessenter å se både potensialet og den gode følelsen av å bo der
- Carina Myhre, eiendomsmegler
Her er våre syv beste tips til hvordan du klargjør boligen:
Rydd, rydd mer og rydd litt til
Her gjelder det å legge alle følelser til side, og ta en skikkelig sjau. Dette er ikke for å gjøre boligen kald og sjelløs, men for at visningsgjestene skal kunne se for seg sine egne ting og sitt eget liv i boligen. Huskeregel: Alt som ikke tilfører boligen noe, skal bort.
Gjør det rent og støvfritt
Ta deg tid til å vaske grundig. Vaskingen bør skje i god tid før fotografering, slik at gulv, vinduer og overflater rekker å tørke. Ellers risikerer du at flatene ser skjoldete ut på bilder.
Skap nøytrale rom
Dersom du har et ekstra rom i leiligheten, trenger du ikke innrede det som et kontor eller et barnerom. Prøv heller å gjøre rommet så nøytralt som mulig, og la det være opp til visningsgjestene å se for seg hva rommet kan brukes til. Tenk på møblenes plassering, slik at du synliggjør mest mulig av gulvarealet - det vil få rommet til å virke større og luftigere.
Ta frem verktøykassa
Mangler du en list? Drypper det litt fra krana? Eller har du kanskje utsatt å male over de stygge merkene på veggen? Da er dette tiden for å brette opp ermene og fikse det. Selv om du lever fint med småfeil og «fiffige» løsninger, er det ikke sikkert potensielle kjøpere tenker det samme. Fiks alt som bør fikses – så blir helhetsinntrykket bedre.
Husk de små detaljene
Førsteinntrykk og stemningen vi får når vi går inn i boligen er ekstremt viktig – her kan små detaljer utgjøre stor forskjell. Målet er å gjøre boligen innbydende og koselig, men ikke personlig. Et fruktfat i stua eller på kjøkkenet, nye stearinlys i lysestakene, rene håndklær på badet og et pledd på sengekanten, er fine detaljer.
Ikke glem uteområdet
Uteområdet er den delen av boligen som oftest blir forsømt – men som er så viktig. Sett ut møbler dersom du har det. Planter og blomster kan være med på å skape god atmosfære. Fjern løv og rydd opp i hagen, og vipps, så er uteplassen straks mer innbydende.
Hvem er målgruppen?
Tenk over hvem boligen passer for – passer den best for eldre, småbarnsfamilier eller unge par? Innred med interiør og fargevalg som kan passe til målgruppen.