Nye Havsdalsvegen 34A
4-roms leilighet med kort vei til det meste og alt på ett plan | 2 bad og badstue |
kr 3 250 000
kr 3 332 570
kr 3 250 000
Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 81 250,-
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr 82 570,-
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Prøv SpareBank 1 sin boliglånskalkulator
Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.
Nøkkelinformasjon
104 m2
3580 Geilo
Selveier
823 m2
D - Rød
104 m2
2009
1
4
3
104 m2
3580 Geilo
Selveier
823 m2
D - Rød
104 m2
2009
1
4
3
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beskrivelse
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Leiligheten ligger i rolige omgivelser med meget kort gangavstand til NTG, Geilohallen og Geilo barne- og ungdomsskole. Flotte tur- og treningsområder ved Geilohallen med langrenn og skytterarena, lysløype om vinter og rulleskiløype om sommeren. Mulighet for å klatre ved hallen, Geilo klatreklubb som tilbyr innendørs klatring med klatreflate i klatrevegg på 550 m2. Kort gangavstand til Geilo sentrum med det meste av servicetilbud. Leiligheten ligger i Nye Havsdalsvegen, et veletablert boligområde som er stille og rolig, lite støy fra bilvei opp til Havsdalen. Fra boligen har man flott utsikt nedover dalen og ligger godt skjermet for vær og vind. Herfra er det gangavstand til sentrum, skoler, idrettsanlegg og ski-muligheter, og det er flotte turmuligheter i området, sommer som vinter. ca. 20 min gange til sentrum. Flotte turmuligheter i nærheten og skibuss som stopper noen hundre meter ned fra huset ved Bardøla hotell. Kort gangavstand til Geilohallen (ca. 1,8 km) med langrenn og skytteranlegg, NTG og Geilo barne- og ungdomsskole. Geilo - en nasjonalparklandsby Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen. Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner. De seks siste årene har Geilo blitt kåret til «Norway’s Best Ski Resort» av World Ski Awards. I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum. Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren. Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus. Det går skibusser i skytteltrafikk under heisenes åpningstider. Disse sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen, skibussen går også innom sentrum - se rutetabell og stoppesteder på skigeilo.no Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart. Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, eller man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark,. En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien. Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.
Bebyggelse
Det er oppført en bolig som er delt inn i to leiligheter på tomten.
Barnehage, skole og fritid
På Geilo er det to kommunale barnehager - Geilo barnehage og Vestlia barnehage. I tillegg er det en privat barnehage Småtroll. Geilo barne- og ungdomsskole ligger sentralt og her tilbys også SFO før og etter skoletid for 1. - 4. årstrinn og for barn med særskilte behov for 1. - 7. årstrinn. Rett i nærhet til skolen ligger også NTG, idrettsanlegg og idrettshall, samt Geilo kulturhus som inneholder kino/storsal, en mindre sal (Fjellvang), trivelig foajé, bibliotek og svømmebasseng. Huset har også møterom, kjøkken og mindre kultursaler/rom som kan nyttes av brukere og publikum.
Skolekrets
Geilo barne- og ungdomsskole. NTG - Toppidrettsgymnas
Offentlig kommunikasjon
Togstasjon i Geilo Sentrum, busstopp ved Geilo Idrettshall. For mer informasjon se vy.no og brakar.no
Reguleringsplan
Eiendommen omfattes av kommunedelplanens arealdel og ligger i område utlagt til boligbebyggelse. Eiendommen er ikke videre regulert. Arealdelens bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at det kan være begrensninger blant annet for muligheter til å utnytte eiendommen videre, utvide bebyggelse/oppføre ny bebyggelse, eller gjenoppbygge ved feks brann. Interessenter som har planer om endring eller utvidelse av bebyggelsen på eiendommen oppfordres til å kontakte kommunen for ytterligere opplysninger om muligheter og framgangsmåte. Kommuneplanen med tilhørende kart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Hol kommune opplyser: Kommuneplanens arealdel 2024 - 2036 for Hol kommune er under revidering. Planforslaget har vært på 1. gangs høring. Informasjon om planprosessen ligger tilgjengelig på Hol kommune sin hjemmeside. Planforslaget som er ute på 1 gangs høring vil berøre denne eiendommen.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 65
- Bruksnummer: 172
- Seksjonsnummer: 1
- Kommunenummer: 3330 - Hol
Forsikringspolise
89854847
Areal
BRA: 104 m2
BRA-i: 104 m2
TBA: 24.5 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Etasje
1
Parkering
Biloppstillingsplasser inne på egen tomt, felles for sameiet.
Eiendom
Tomteareal er 823 m2 på eiet tomt.
Total tomtestørrelse for hele eiendommen/sameiet. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst og ellers gressbelagt rundt huset.
Byggeår
2009
Innhold
Leiligheten inneholder følgende rom: Overbygd inngangsparti, entré/gang, kjøkken med åpen løsning til stue/spisestue som var videre utgang til overbygd terrasse/hage, 3 soverom, 2 bad, badstue inntil bad 1 og vaskerom.
Standard
Materialvalg i leiligheten: Gulv: Parkettgulv og fliser. Vegger: Glassfiberstrie med malte overflater, baderomsplater på teknisk-rom. Himlinger: Tak-ess plater. Bad: I leiligheten er det to bad, vaskerom og badstue. Badet er utført med fliser på gulv, baderomsplater på veggene og tak-ess plater i himling. Bad 1: fliser på gulv, fliser på vegger og tak-ess plater i himling. Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 veggtoalett, 1 dusjkabinett og 1 hjørneboblekar. Det er satt inn en baderomsinnredning med glatte fronter med heldekkende servant. Overskap med speilfronter og overlys. Dusjhjørne med dører av glass. Videre er det satt inn et vegghengt toalett, vegghengt elektrisk håndkletørker og opplegg for vaskemaskin samt tørketrommel. Bad 2: har fliser på gulv, fliser på vegger og tak-ess plater i himling. Badet har servantinnredning, 1 håndvask, 1 veggtoalett og 1 dusjkabinett. Vaskerom: Fliser på gulv, malt trepanel på vegger og tak-ess plater i himling. Vaskerommet har innredning med glatte fronter, 1 nedfelt skyllekum i rustfritt stål. Badstue har gulvbord av heltre, trepanel av gran på vegger og i himling. Sittebenker i trematerialer og det er montert elektrisk badstuovn. Kjøkken/stue/spisestue: Kjøkkeninnredningen er utført med glatte fronter som består av under- og overskap. Oppvask/kjøkkenbenk av laminat med integrert stekeovn og koketopp. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøl/frys. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har en åpen løsning til stue/spisestue som har videre utgang til overbygd terrasse og hage. Annet: Sikringsskap med automatsikringer. Hovedoppvarming er varme i gulv. Varmtvannsbereder 300 L, 2009-modell. Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør). Avløpsrør av plast. Naturlig lufting ved fysisk åpning av vinduer/dører. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3): TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Utvendig > Andre utvendige forhold - 2 - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Membran og tettesjikt vegger TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Utvendig > Andre utvendige forhold - Innvendig > Overflater - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig > Radon - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Innvendige dører - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold - Kjøkken > 1. etasje > Stue/spisestue/kjøkken > Overflater og innredning - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 1 > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 1 > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 1 > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 1 > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 1 > Ventilasjon - Spesialrom > 1. etasje > Badstue inntil bad/wc 1 > Teknisk anlegg - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 2 > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 2 > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 2 > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 2 > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1. etasje > Bad/wc 2 > Ventilasjon - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Informasjonen over er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende, og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: Ovn, koketopp, kjøleskap med fryseboks, oppvaskmaskin og micro Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Adkomst
Følg Nye Havsdalsvegen oppover, forbi krysset til Timrehaugvegen og ta av første veien til venstre. Leiligheten ligger som første hus på venstre hånd og er merket med 'til salgs' plakat fra EM1 Fjellmegleren, og det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.
Byggemåte
Halvpart tomannsbolig er oppført år 2009 iflg. eier, ingen store påkostninger etter byggeår. Leiligheten har normal bruksslitasje på innvendige overflater sett i relasjon til alder. Det er registrert en del avvik på leiligheten. Ny eier må regne med kostnader for å lukke enkelte avvik og til generelt vedlikehold og oppgraderinger. Grunnmur i betong, forblendet med fliser. Yttervegger er oppført i stav/laft konstruksjon, stavkonstruksjonen er kledd utvendig med stående kledning. Vinduer i trematerialer med 2-lags isolerglass. Kompakt ytterdør med kodelås. Terrassedør i trematerialer med glassfelt. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Tak er tekket med torv, membran. Takrenner i trematerialer. Terrassegulv i trematerialer + terrassefliser i plast, rekkverk. Utvendig platting i trematerialer med behandlet overflate ved inngang. Overbygget inngangsparti. For opplysninger om byggemåte, se vedlagte tilstandsrapport.
Eiendomstype
Tomannsbolig
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med varmekabler og panelovner. Det er installert gasspeis, den har ikke vært i bruk av selger. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.
Strømforbruk
Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.
Vei, vann og avløp
Vei: Adkomst fra offentlig vei. Vann: Offentlig. Avløp: Offentlig. Eiendommen har vannmåler, sist avlest 04.02.2025 med målerstand: 750 m3. Forbruk siste året: 65 m3. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel
I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere. For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler; Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge. Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank. Kontakt vår megler for mer informasjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen/fritidsboligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200/3 200/3 500,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles samt et tillegg på kr 1 000,- for salg av på Boligkjøperforsikring Pluss. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
Forsikringsselskap
Gjensidige
Avgiftsbeskrivelse
Dette inkluderer renovasjon, branntilsyn/feiing, vann- og avløpsavgifter og branntilsyn/feiing. Eiendommen har vannmåler og den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk og etter eventuelle endringer i offentlige satser.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Merk: Megler foretar IKKE avregning mellom kjøper og selger, som f.eks. avregning kommunale avgifter, veiavgifter m.v.
Fasiliteter
- Balkong / Terasse
Adgang til utleie
Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i eventuelle skattemessige konsekvenser av dette. Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen i dag. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.
Radon
Selger har ikke utført radonmåling. Selger har ikke kjennskap til om radonmåling er gjort av tidligere eier. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedr. radon se www.dsa.no. Kommentar fra takstmannen: Iflg. nasjonalt aktsomhetskart for radon ligger eiendommen i et område merket rød som er høy aktsomhet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.
Annen informasjon
Konsesjon: Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig. Eiendommen har boplikt.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 16 829
- Eiendomsskatt: kr 2 214
- Informasjon om eiendomsskatt: Opplyst av Hol kommune.