Nye arealregler for boliger

I 2024 kom det nye regler for arealmåling i tilstandsrapporter. Boligarealet blir nå oppgitt i BRA, som betyr bruksareal. I tillegg er det lagt til begreper som BRA-i, BRA-e, BRA-b, TBA, ALH og GUA. Men hva betyr disse?

Sist oppdatert 2. juni 2026
Av EiendomsMegler 1 Norge

Nye arealregler for boliger – kort fortalt

I 2024 kom det nye regler for arealmåling.
Boligareal oppgis nå som BRA, som betyr bruksareal.
BRA deles inn i BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Øvrig areal deles inn i TBA, ALH og GUA.

Bruksareal og begreper

I alle tilstandsrapporter som har blitt laget etter 1. januar 2024, skal arealene måles opp og opplyses om etter de nye arealreglene. Disse reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger er i bruk.

Bygningssakkyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. Arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt under.