Hafrsfjordgata 12A

Eiendommen har en attraktiv og sentral beliggenhet på Vålandshaugen, i et rolig og veletablert boligstrøk på Våland i Stavanger. Her bor du tilbaketrukket i en klassisk villagate, samtidig som du har gangavstand til alt Stavanger sentrum har å by på av butikker, kulturtilbud, kaféer og spisesteder. Hverdagslogistikken er enkel for barnefamilier. Det er trygg og kort gangavstand til Våland skole, samt flere barnehager i nærområdet, deriblant Vålandshaugen barnehage og Bokkaskogen barnehage. For de eldre barna ligger Kannik skole og St. Olav videregående skole også innen en kort spasertur. Dagligvarehandelen gjøres unna i nærområdet med både Coop Prix Våland og Coop Extra Kannik i gangavstand. I tillegg finner du handlesenteret Herbarium med apotek og et bredt utvalg servicetilbud en kort gåtur unna. For rekreasjon og friluftsliv byr nærområdet på flere flotte turmuligheter. Det historiske Vålandstårnet på toppen av Vålandshaugen ligger like i nærheten og byr på flott utsikt over byen og fjorden. Like vest for boligen finner du Mosvatnet med populær tursti rundt vannet, rikt fugleliv og Stavanger kunstmuseum. For idretts- og treningsinteresserte er det gangavstand til Kiellandsmyra kunstgress, sandvolleyballbaner ved St. Svithun og treningssentre som EVO i Kannik. Kollektivtilbudet i området er svært godt utbygd. Det er få minutters gange til nærmeste bussholdeplass i Christian Jacobsens gate, og Stavanger stasjon med både tog- og regionbussforbindelser nås til fots på rundt ti minutter. For pendlere med bil er det enkel tilknytning til hovedveinettet, og bilturen til Stavanger lufthavn Sola tar under tjue minutter.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt 18) i henhold til reguleringsplan 1068 Våland 1 og 2, ikrafttrådt 15.02.1985. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 5 b skal det ved utskifting av vinduer legges stor vekt på utforminga slik at de nye vinduene harmonerer med opprinnelig byggestil og proporsjoner i fasadene. All parkering skal skje på egen grunn, jf. § 6. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023–2040 (plan-ID KP 2023-2040), ikrafttredelse 28.06.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (område B329). Det pågår rullering av kommuneplanens arealdel under plan-ID KP 2027–2042 med status planlegging igangsatt. Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger). Konf. eventuelt megler. I matrikkelen er det registrert grunnforurensning på eiendommen (lokalitetsnr. 26464 «VA Furrasgate») med påvirkningsgrad «02 - Liten/Ingen kjent påvirkning, med dagens areal/resipientbruk». Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i gaten.

Tomteareal er 239 m² på eiet tomt.

Eiertomt på ca 239 m² opplyst av Stavanger kommune. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper. Tomtegrensene er markert som mindre nøyaktige i kommunens kartgrunnlag. Tomten er opparbeidet med grøntareal, hekk, prydbusker og trær, samt hellelagt adkomst til inngangspartiet. Eiendommen er delvis inngjerdet med stakittgjerde og tregjerde, og i hagen er det opparbeidet en markterrasse i tre.

Enebolig over fire plan som består av følgende rom: Kjeller BRA-i: Kjellerstue, vaskerom, boder og gang. 1. etasje BRA-i: Stue, kjøkken, soverom, toalettrom, gang m/trapp og vindfang. 2. etasje BRA-i: Tre soverom, bad og gang m/trapp. Loft: uinnredet. Takterrasse på 9 m².

Klassisk enebolig fra 1918 beliggende over fire plan med hage og takterrasse. Boligen byr på en tradisjonell planløsning med originale heltregulv, trepaneler og generøse rom, og gir en fin anledning til å forme sitt eget hjem gjennom oppgradering etter eget ønske. Vindfang og entré: Adkomsten leder inn i et overbygget vindfang med flislagt/steinbelagt inngangssone. Videre kommer man inn i en romslig gang med heltregulv, trepanel på veggene og trappeløp til andre etasje og kjeller. Fra gangen er det direkte adkomst til et praktisk toalettrom samt stue og kjøkken. Stue: Stuen består av to sammenhengende stuerom med bred åpning mellom seg, preget av gjennomgående heltregulv og malte trepaneler. I den ene stuedelen er det montert en klassisk Morsø vedovn foran pusset skorstein. De gode vindusflatene mot hagen gir et fint dagslysinnslipp og god plass til både sittegruppe og spisebord. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har innredning med laminat benkeplate, over- og underskap samt kjøkkenventilator. Rommet har dørforbindelse til både stuen og det tilstøtende rommet i første etasje. Soverom 1. etasje: Innenfor kjøkkenet ligger et rom, trepanel og vindu mot rolige omgivelser, godt egnet som soverom, gjesterom eller hjemmekontor. Toalettrom: Toalettrommet i første etasje er plassert ved gangen og er utstyrt med toalett, servant og trepanel på veggene. Soverom 2. etasje: Andre etasje rommer tre soverom med sjarmerende skråtak. Hovedsoverommet har garderobeskap og direkte utgang til takterrassen. De to øvrige soverommene har gode lysforhold og oppbevaringsmuligheter. Takterrasse: Fra det ene soverommet i andre etasje er det utgang via balkongdør i tre til en takterrasse tekket med glassfiber og rekkverk i tre. Terrassen har fint overblikk over hagen og bebyggelsen i nærområdet. Bad: Badet i andre etasje er innredet med badekar, toalett og baderomsseksjon med nedfelt servant. Rommet har vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, keramiske fliser på vegg i dusjsonen og malt innvendig tak. Oppvarmingen skjer med panelovn, og rommet har plastsluk og naturlig ventilasjon. Kjellerstue: Kjelleretasjen byr på en romslig kjellerstue med påforede trepanelvegger mot grunnmur, tregulv og en eldre vedovn. Rommet har god takhøyde og etablerte benkeflater. Vaskerom: Vaskerommet i kjelleren har betonggulv, murvegger og støpejernssluk, samt opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. Boder og kjellerrom: Kjelleren har flere boder og disponible rom med god lagringsplass, hyller og verkstedbenk. Loft: Det uinnredede loftet har tradisjonell åstakkonstruksjon og bordundertak, og gir rikelig med ekstra oppbevaringsplass. Rommet har et takvindu i tre. Lagring: Boligen har oppbevaringsplass i boder i kjelleren samt på uinnredet loft. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Takvindu | Det er påvist råte på takvinduet. - Kjeller Vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taktekkingen fremstår å være av eldre dato og må påregnes å ha en begrenset gjenværende levetid. På grunn av takets alder og den begrensede inspeksjonsmuligheten er kvalitet og tilstand på underliggende konstruksjoner, herunder undertak, lekter og sløyfer (strø), usikker. Det kan derfor ikke utelukkes skjulte skader, slitasje eller svekkelser som ikke er synlige fra bakkenivå. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takets utforming tilsier at etablering av snøfangere bør vurderes for å oppnå dagens sikkerhetsnivå. Det er avskalling, riss/sprekker på puss rundt skorstein som tilsier tiltak. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det ble registrert spor etter borebiller i deler av takkonstruksjonen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er påvist punktvise skader på yttervegg. - Utvendig - Vinduer av eldre dato | Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket, samt at enkelte er trege i lukkefunksjon. - Utvendig - Ytterdører | Ytterdører er værslitte utvendig og det er skader i trevirket. - Utvendig - Takterrasse | Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Høyde/åpninger i rekkverk på takterrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, i tillegg har rekkverket svak innfesting. (ikke stivt nok) - Innvendig - Overflater - gulv | Det er påvist knirk i deler av gulvene. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er registrert lokale høydeforskjeller over 30 mm. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist indikasjoner på fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Bad - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon | Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Kjøkken - Overflater og innredning | Fronter har fuktskader. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør | Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter | Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Terrengforhold | Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på takterrasse: Høyde og åpninger i rekkverk på takterrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket har svak innfesting. - Håndløper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Trapp: Trappen har skader rundt innfesting og løst rekkverk. - Trapp: Trappen har redusert funksjonalitet og er smal eller bratt. - Brannslukking: Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført med grunnmur av lødd naturstein og teglstein, utvendig og innvendig pusset med mørtel. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon med utvendig kledning av tre, hovedsakelig utført som maskinlaft med ca. 3" plank sammenføyd med not og fjær, mens fasaden mot øst er pusset med mørtel. Etasjeskiller er utført med tradisjonelt trebjelkelag. Takkonstruksjonen er et saltak i tre med tradisjonell åstakkonstruksjon og bordtak, tekket med skifer.

Elektrisitet, vedovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring datert 06.10.2026 har selger på det nåværende tidspunkt ikke tegnet fastprisavtalen "Norgespris" for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selger har anledning til å tegne Norgespris når som helst i salgsperioden. Norgespris er en fastprisavtale for strøm vedtatt av Stortinget, med virkning fra 1. oktober 2025. Dersom selger tegner Norgespris for denne eiendommen før overdragelse, vil avtalen følge eiendommen og automatisk overtas av ny eier eller leietaker ved eierskiftet. Avtalen har bindingstid som gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.