Nedre Storli 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 144 m²
BRA-i: 138 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 148 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 1 148,20 m².   Eiendommen er pent opparbeidet med hovedsakelig naturlig vegetasjon, noe gress, samt gruset innkjøring og gårdsplass.

Byggeår

2014

Innhold

Innholdsrik og familievennlig hytte som inneholder: 1. etasje: Hall, stue, kjøkken, gang, 2 bad, 3 soverom, trapperom og 2 boder. 2. etasje: 2 soverom. I tillegg har man en praktisk frittstående bod for ekstra lagringsplass.

Standard

Flott kvalitetshytte i stav/laft som har gjennomført og smakfull design, oppført av den populære og lokale byggmester Jon Koren Bøle. Perfekt for storfamilien eller for deg som ønsker plass til både ro og fellesskap. Hytta har en funksjonell planløsning med romslig hall, lys og trivelig stue med flott utsyn, kjøkken, fem soverom, to bad, separat toalettrom og gode bodløsninger fordelt over to etasjer. I tillegg følger en frittstående sportsbod for praktisk oppbevaring. Med helårsvei, innlagt vann og avløp, strøm og moderne fasiliteter er komforten høy, og hytta er godt tilrettelagt for bruk hele året. Eiendommen ligger luftig og solrikt til på ca. 949 moh i et av Østlandets mest attraktive høyfjellsområder. Her får du panoramautsikt, lange solforhold og nærhet til både snaufjell og langrennsløyper og til alpinanlegg. Kortreist fritid kun ca. 2 timer fra Oslo. Innvendige overflater Gulvene består av behandlede gulvbord og fliser. Vegger er kledd med malt panel, og himlingene har også malt panel. Stue Stuen er romslig og innbydende, med god mønehøyde og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og flott utsikt mot omgivelsene. Den luftige takhøyden bidrar til en åpen og behagelig romfølelse, mens materialvalgene gir en varm og hyggelig atmosfære. Rommet har god plass til flere soner, som sofa- og spisegruppe, og fungerer som et ordentlig allrom hvor hele familien kan samles. Midtpunktet er den flotte peisen med fasadestein, som både varmer og skaper karakter. Fra stuen er det utgang til terrasse, som forlenger oppholdsrommet ut i naturen på fine dager. Kjøkken Kjøkkenet har behandlet innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Det er montert komfyrvakt, samt ventilator med direkte avtrekk over komfyren. Det forekommer stedvis normale bruksmerker. Noe justering og vedlikehold må påregnes over tid. Bad Badet har flislagte vegger og malt panel i taket. Gulvet består av betong med varmekabler og fliser. Baderomsinnredning med dobbel servanttopp, samt toalett og dusjkabinett. Det er installert elektrisk avtrekksvifte i vegg. Toalettrom Toalettrommet er utstyrt med dusjkabinett og toalett. Gulvet er av betong tekket med fliser og har varmekabler. Vegger og himling er kledd med panel. Det er elektrisk ventil i vegg, og montert vannstopp-system under servant. Soverom Hytta har hele fem soverom, hvorav tre ligger i 1. etasje og to i 2. etasje. Denne løsningen gir både fleksibilitet og god soneinndeling for ulike behov – perfekt for storfamilien, besøkende eller flere generasjoner. Soverommene har plass til dobbeltseng, køyeseng eller familiekøye, og flere av rommene har også plass til garderobeløsning.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Tomteforhold Byggegropen består av fjell, stein og jord. Den er gravd og/eller sprengt ut og deretter kultet opp med pukk. Byggegropen er opparbeidet med selvdrenerende masser. Boligen er fundamentert med betongplate/såle på grunn, tilpasset byggeår og byggemåte, og er fuktsikret og isolert mot grunnen. Tomten ligger i skrånende terreng, med bak- og framside av hytten i hellende landskap, mens området rundt hytten og gårdsplassen er tilnærmet flatt. Det er etablert standard vann- og avløpsnett til boligen, tilkoblet det lokale anlegget HAGAS i området. Utvendig Taket er tekket med torv, og undertaket består av rupanel med papp og folie. Takrennene er laget av tre med fall til hver side. Beslag under vinduene og på nedre del av ytterveggene er utført i kobber. Boligen er oppført med stavlaft-konstruksjon, en metode hvor laftede hjørner kombineres med stående stolper (staver) mellom hjørnene. Mellom stavene benyttes tradisjonelt isolerende materiale, som mineralull, dekket av ytterkledning. Takkonstruksjonen er en kombinasjon av åser og sperrer. Åsene fungerer som hovedbærende elementer i lengderetningen, mens sperrene hviler på disse og danner takets skråflater. Isolasjon er plassert mellom sperrene, med etablert lufting over isolasjonen og opp mot luftespalte og møne for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Vinduer er av tre med isolerglass fra byggeår. Inngangsdøren er en standard tredør, og terrassedøren er av tre med glassfelt. Det forekommer stedvis mindre sår og merker. Terrassen, som har adkomst fra stue og terreng, er på 23 m² og består av trekonstruksjon fundamentert på søyler eller blokker. Den er tekket med gulvbord av impregnert eller behandlet treverk, og har rekkverk av tre. Innvendig Gulvene består av behandlede gulvbord og fliser. Veggene har malt panel, og himlingen er også med malt panel. I 1. etasje er det betongdekke med tilfarergulv av tre. I 2. etasje er det standard trebjelkelag. Bygget er oppført med radonsperre, og det foreligger ferdigattest. Utbygger har gjennom ferdigattestsøknad bekreftet at nødvendige kontrollerklæringer foreligger, og at bygget er oppført i henhold til gjeldende tillatelser og forskrifter. Eiendommen ligger i et område markert som gult på områdekart for radonforekomst, som tilsier moderat til lav forekomst. Skorsteinen er en elementpipe. Det er murt peis med innsats/ovn i stuen, og peis og pipe er forblendet med stein. Mellom etasjene er det en innvendig behandlet tretrapp. Innvendige dører er standard profilerte og behandlet treverk. Tekniske installasjoner Boligen har standard rør-i-rør-system, med rørfordelerskap plassert på badet. Det er montert vannstoppsystem ved bad og toalett. Innvendige avløpsrør er av plast. Hytten har naturlig ventilasjon, med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Oppvarming skjer med strøm og ved. Det er installert en varmtvannsbereder på 187 liter fra byggeåret, plassert på badet. Elektrisk anlegg er skjult med automatsikringer, og sikringsskapet er plassert i gangen. Anlegget er nytt fra 2014 og det foreligger samsvarserklæring. Det er montert røykvarsler og brannslukningsapparat.   Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3: Ingen. TG 2: Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget bak og på siden er flatt. Terreng rundt en bygningskropp skal ha helling ut for å drenere bort overvann for å redusere fuktbelastning mot mur/fundament. Toalettrom m/dusj - Overflater og konstruksjon Det er ikke tilfredsstillende fall på gulvet mot sluk. Det er ikke tilfredsstillende membran oppbrett ved terskel, membran er synlig i sluk. Det er ikke etablert membran i alle våtsoner i våtrommet/vegger. Iht. byggtekniske forskrift er det krav om vanntett sjikt (membran) i våtsoner. Med våtsoner menes hele gulvet med overgang gulv/vegg. Våtsoner på vegger strekker seg 1m ut fra dusjsone og 50cm over og til siden for håndvask/innredning/sisterne. Tømmer/panel er en vanlig løsning på fritidsboliger av estetiske årsaker, men det er viktig å merke seg at løsningen ikke tilfredsstiller krav i forskriften ift. vanntett sjikt på vegger. Dusjkabinett/dusjvegger er ikke en godkjent erstatning for vanntett sjikt. Mangler spalte i dørkarm for tilluft i rommet. Bad - Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende fall på badegulv, stedvis motfall. Det er terskelhøyde på 30mm. Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke tilfredsstillende membran mansjett rundt rør og opp ved terskel. Bad - Ventilasjon Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.    Konsekvens av avvikene og tiltak for å lukke avvikene finnes i tilstandsrapporten.    Opplysningene i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapport utført på eiendommen. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten, som ligger vedlagt i salgsoppgaven. 

Eiendomstype

Fritidseiendom

Oppvarming

Oppvarming med strøm og ved. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Brannvesenet opplyser ikke om tidligere tilsyn med fyringsanlegget i mottatte opplysninger. Megler har derfor ingen kunnskap om eventuelle feil og/eller mangler, og det anbefales et tilsyn.

Strømforbruk

Det antas et årlig forbruk på ca. 6 699 kWh. opplyst av Midtnett AS. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. Det elektriske anlegget ble sist kontrollert i 2015. Det foreligger ingen pålegg om utbedringer. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert av bygningssakyndig er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Vei, vann og avløp

Vei: Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 167, bnr. 4. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er tinglyst eller annen dokumentert veirett til eiendommen. Kjøper overtar eiendommen, med det ansvar og den risiko dette innebærer. Det gis ingen garanti for at det lar seg etablere avtale om veirett. Kjøper må likevel påregne å betale en andelsmessig del av vedlikehold av eksisterende vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilkoblet det lokale vann- og avløpsanlegget i området HAGAS. Kostnader i forbindelse med dette må påregnes.
Vannmåler: Det må påregnes kostnader til Haglebu vann og avløpsselskap AS.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App’er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og selger av eiendommen etter at handelen er kommet i stand. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. 

Overtakelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge AS -et foretak i SpareBank 1 Sør-Norge konsernet Meglerforetaket mottar en fast godtgjørelse i form av markedsbidrag fra SpareBank 1 (morselskap) i forbindelse med markedsføring av banken i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Forsikringsselskap

Jbf

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. Det er installert vannmåler og kostnader vil avhenge av forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostnader til kommunale avgifter vil variere etter forbruk.  Det er installert vannmåler.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen og alle omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto ved tidspunkt for overtakelse. Ved forsinket betaling av hele eller deler av kjøpesummen, kan selger kreve lovens forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen dersom innbetalt beløp ikke kan disponeres over av meglerforetaket/selger. Forsinkelsesrente beregnes fra avtalt overtakelsetidspunkt og fremt til hele kjøpesummen, samt omkostninger, er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto, så fremt disse utgjør mer enn 1 /2 rettsgebyr. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Samme renteberegning skjer dersom nødvendige dokumenter, som må være tinglyst før innbetalt beløp kan disponeres, ikke er overlevert megler i undertegnet og bekreftet stand innen overtakelsesdato.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av fritidsboligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.    Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.    Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt.    Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 8 000
• Eiendomsskatt: kr 6 453
• Informasjon om eiendomsskatt: Kommunen fakturerer eiendomsskatt.    Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.   For mer informasjon angående eiendomsskatt ta kontakt med kommunen. Takst: 3 216 000,00 kr Skatt: 6 453,00 kr Bunnfradrag: 100 000,00 kr Antall boenheter: 1 Dato vedtatt: 29.02.2016 Eiendomsstype: Fritid Promillesats: 3 ‰ Fritak: Ingen